Umotivert bruk av land: betingelsene. Perpetual bruk av landet

1. mars 2015 for å alle eksisterende typer landrettigheter, inkludert en ubegrenset tid, er det gjort endringer. Innovations har rørt reglene for tomter, papirer og andre problemer. Vi neste vurdere hva for å bruke landet fungerer i dag.

oversikt

I Sovjet-tiden, var det bare staten eiendom på bakken. Samtidig er det i stand til å gi parseller til organisasjoner og befolkningen. Retten til permanent bruk av land ble fastsatt i Grunnloven av Sovjetunionen. Det er tilveiebragt først og fremst til kollektivbruk. Ikke noe slikt som en permanent ubegrenset bruk av landet tomten ble offisielt lansert i februar 1990 i HCC. I 1991 var det re-innspilt i koden. Fremveksten av dette konseptet ble ledsaget av komplekse politiske prosesser. På den tiden var det konfrontasjon mellom reformistene ledet av Jeltsin stående og tilhengere gamle systemet. Med den sistnevnte klart forstått at det er nødvendig og uunngåelig reformer i sfæren av tilstanden eiendom. I denne forbindelse, prøvde de å skape et miljø der privatisering ville være opptatt bare bygninger uten overføring av besittelse av land for dem. I tilfelle av omvendt reformer som ville være en basis for en retur til den pre-eksisterende regler.

Situasjonen før innføring av nye granule celler

Permanent ubegrenset bruk av landet ble ansett av myndighetene som en rest eksistert i ganske lang tid det sovjetiske systemet. Dette konseptet har gjort flere forsøk på å ekskludere fra nasjonal lovgivning. I samsvar med Land Code of 1991, kan retten til evig bruk av land gjøres tilgjengelig utelukkende til organisasjoner. De borgere som har fått parseller før vedtakelsen av Code, var forpliktet til å utføre omregistrering av sitt eierskap eller leid. Innført lovgivning forbyr også tildeling av land i det uendelige til enkeltpersoner. I 1994, borger reetablert muligheten for frie borgere å skaffe tomter til bruk.

Detaljene i lovverket

Umotivert bruk av landet på ubestemt tid er bevart i kapittel. 4 HCC. Det er dedikert til en begrenset regime av eierskap eiendomsmegling. I dette tilfellet ble LC doblet med et forbud mot overføring av landet til borgere for permanent bruk, og bekreftet bevaring av rettighetene fra enkeltpersoner og organisasjoner, hvis det oppsto før innføringen av regelverket.

Men lovgiver streket manglende evne til å kvitte seg med slike tomter. Samtidig med innføringen av retningslinjene ble en egen forskrift vedtatt at regulerte prosedyren. I samsvar med innbyggerne hatt mulighet til å utstede eierskap av land som er i bruk, gratis. Med hensyn til organisasjoner, ble de tilskrevet plikt til å kjøpe tilbake sine land eller leie dem. Flere ganger skiftet vilkårene for fornyelse. I 2013 ble Administrative Code etablert ansvar for avvik. Trede timing pålagt en straff på 20 til 100 tusen. P. Dette tiltaket tvunget de fleste organisasjoner å gjennomføre omregistrering av beholdningen.

Endringer i 2015

Siden mars 2015 en gratis permanent bruk av landet ekskludert fra Code. Alle de stedene der det var nevner det ble avlyst. I mellomtiden, ZK utelukker ikke rettighetene til denne kategorien av land lovgivning. I Art. 39.9 gir en oversikt over juridiske personer og organer som kan motta parseller. Denne listen omfatter ikke fysiske personer og ikke-statlige organisasjoner som eiendom.

nyanse

Som det fremgår av ovenstående informasjon, til dags dato, retten til å bruke landet kan gis for en bestemt periode. De er definert av Art. 39.10 ZK. Samtidig er permanent bruk av landet gitt i to forskrifter. De ble tatt i august 1996. En rekke eksperter mener at innføringen av begrepet "royalty-free evigvarende bruk av land" i forskriften indikerer den lave rettskultur av lovgivere av tiden. Noen eksperter uttrykk for at ubestemt bruk av landet kan utføres av enhver borger, ikke haster å fornye sette i eiendommen. Lovgivning begrenser ikke bøter individer, ikke staten bestemte perioder.

Umotivert bruk av tomter

Det blir utført i henhold til kontrakten. Ifølge ham, forplikter en part å overføre noen tilbud put / del gratis for en viss periode til en annen part. Sistnevnte i sin tur går med på å drive territorium i samsvar med tillatt bruk og formål. Den andre siden godtar også plikt til å respektere naturen og ressurs, miljø, byplanlegging lovgivning. Umotivert bruk av tomter antyder en retur etter et bestemt tidsrom i kontrakten i en egnet tilstand for videre bruk.

fag

Grant parseller er utøvende organer av statlige og lokale myndigheter med makt til å avhende eiendommen. Umotivert bruk av tomter kan utføres:

1. Kommunale og statlige institusjoner.
2. Federal statsforetak.
3. Territoriale organer og offentlige myndigheter.
4. Juridiske enheter og borgere.

kategorier av driftsenheter

I haster umotivert bruk kan gis tomter:

1. Som er i statlig / kommunal eiendom. Bestemmelsen av parseller gjort av utøvende organer, oppført i Art. 29. Land overført organisasjoner med respektive høyre, i henhold til koden. Spesielt er vi snakker om kommunale og statlige institusjoner, statsforetak.
2. Eies av juridiske enheter og enkeltpersoner i henhold til kontrakten.
3. Organisasjoner gitt n. 2 ss. 24, som en service til enkeltpersoner parseller.

viktig faktor

Haster ukompenserte bruk i samsvar med avgjørelsen av en autorisert tilstand eller kommunal aktuatorlegeme med relevant kompetanse, etter art. 9-11 TSP. Loven setter en grense periode med parseller. Umotivert bruk av land utføres ikke mer enn for ett år. I tilfelle av driftsenheter som eies av organisasjoner eller enkeltpersoner, perioden bestemmes av vilkårene i kontrakten. For eksempel er bruk av servo områder utføres i løpet av perioden som gyldig arbeidskontrakt.

Ikke-kontraktsmessige innholdet i forholdet

Begrepet "ubestemt" betyr bruk nettstedet uten tidsbegrensninger. I dette skiller den seg fra drift av tildeling, for alle som fastsetter bestemte regler perioder. I mellomtiden gi natur og kan være til stede i den permanent bruk. I dette tilfellet er det en avgrensning av leie av instituttet. Et ubegrenset tid, i motsetning til erstatning, er utført på ikke-kontraktsmessig grunnlag. Dette skyldes det faktum at i en tid da parseller i denne modusen, som base handlet ikke enighet mellom partene, og beslutningen (handling) den kompetente institusjon av makt. Som regel gitt jordbruksareal dacha og hagearbeid kooperativer og foreninger. I denne forbindelse, noe slikt som en kontrakt for en ubegrenset tid, regnes som lovlig ikke meningsfylt.

bestemmelsene HCC

Borgere som utøver en ubegrenset tid, har mulighet til å formalisere eierskap av tildeling. Det gir for forskrift om innføring av Land Code. Verdiene vil ikke ha nærvær eller fravær av veiledning i tittelen dokumenter (sertifikat eller handle) i form av lov, på hvilken det gitte området. Innhold er eiendom og fysiske personer som opererer kledde hører til kommunen eller tilstand, med anbrakt på denne og å være i besittelse av de juridiske strukturer. Som ovenfor nevnt, tomter til innbyggerne for permanent bruk i dag er ikke tilgjengelige. Men loven gir ikke automatisk oppsigelse av de juridiske muligheter når det gjelder tomter avsatt til ikrafttredelsen av regelverket. Eiendom registrering er tillatt bare én gang.

restriksjoner

Ifølge Art. 269 av Civil Code gjenstand som ble gitt landet i bruk på ubestemt tid, skal ha rett til å utføre drift og eierskap av parseller innenfor grensene fastsatt ved lov, andre normative handlinger, samt et dokument på grunnlag av hvor det ble tildelt. Disposisjon, derimot, er ikke tillatt. Unntak fra denne regelen er tilfeller:

1. Avtale om trelldom.
2. Citizen transmisjons-partiet som en tjeneste tildeling.

Fag dermed, i motsetning til eiere, fratatt muligheten til å disponere over territorier. Personer som bruker området på ubestemt tid, kan ikke gis videre leie, royalty-fri drift for en bestemt periode, blant annet i å få samtykke fra den rettmessige eieren. Enhver transaksjonen vedrørende rekkefølgen av tildeling vil bli gjenkjent som ugyldig. Lovverket hindrer også innføringen av retten til bruk i reserve (lovbestemt) hovedstaden i ikke-kommersielle og kommersielle selskap.

Omregistrering av tomter organisasjoner

Som nevnt ovenfor, til juridiske enheter ladet med plikten betale dedikert til bruk av land i eiendommen eller leie. Lovgivningen etablerte en frist som det skulle ha gjort, - 1 januar 2012 i tilfelle av brudd på sikt gitt for straff. Hvis en juridisk enhet fornyer bruk av utleie, er gebyret for driften innstilt på 2%, og for tomter tildelt fra jordbruksområder, et beløp som tilsvarer 0,3% av matrikkelverdi. Ved uttak eller begrensende lander omsetnings leier er 1,5%. Endring av disse verdiene er det mulig å justere ligningsverdi. Hvem brukte tomter med ulike lineære objekter, har periode med fornyelse er satt opp til 1 januar 2016 hvis motivet ikke har tid til å lease territorium, de kan løse det til en pris 2,5% av matrikkelverdi. For hagen, sommer, hage foreninger og partnerskap sikt fornyelse av landet er ikke begrenset.