Landbruksareal er ... Overføring av jordbruksareal til en annen kategori

Landene i Russland har forskjellige kategorier. Et av kriteriene for divisjonen er målrettet bruk av territoriet. I artikkelen vil vi vurdere begrepet jordbruksland.

Generell informasjon

Arealet av jordbruksmark er ganske stort. I denne sammenheng er de lokalisert utenfor grensene for bosetningenes territorier. Disse områdene er ment for å drive bestemte typer aktiviteter knyttet til jordbruk. Det er følgende kategorier av landbruksareal:

1. For husdyr.
2. For organisering av datterselskap.
3. For produksjon av landbruksprodukter.
4. For hagearbeid.
5. For organisering av oppdrett.
6. For dacha konstruksjon.

Denne listen er satt i kunst. 76 ZK. Hvis det er et jordbruksland i juridisk besittelse, er det mulig å bygge et hus? I normative handlinger fastsettes regler avhengig av tillatelse til tildeling av tildeling. For å svare på spørsmålet er det tilrådelig å vurdere hovedartene separat.

LPH

Landbruket i Russland er en av de mest verdifulle naturressursene. I denne forbindelse er prosedyren for bruk av territorier regulert på lovnivå. For hver type nettsteder etablerer de sine egne spesielle regler. Jordbruksarealet inkluderer områdene som er tildelt for den private gården. Slike tomter er ment for å drive landbruksaktiviteter. Det er verdt å merke seg at disse jordbrukslandene er populære blant befolkningen. Dette skyldes den relativt lave prisen på tomtene. Sammen med dette er det ulemper i slike områder. Spesielt er konstruksjon på jordbruksarealer tildelt for private husholdninger tomt ikke tillatt.

Dacha gårder, hager og grønnsakshager

For mange landbruksområder - det er først og fremst forstads eiendom. Tomtene tildelt dachas brukes til dyrking av kultiverte planter, rekreasjon. På slike land er det mulig å bygge bygninger, for permanent opphold inkludert. På de områdene som er ment for hagearbeid, opprettes ideelle foreninger for borgere: forbrukerforeninger, partnerskap, partnerskap. Hovedformålet med deres aktiviteter er landbruksarbeid. Lovgivningsdokumenter gir visse muligheter for enheter som har kjøpt jordbruksareal. Hva kan bygges på nettstedene? Du kan bygge kapitalfasiliteter, for permanent opphold inkludert. Samtidig er registrering gitt til eierne i husene. Denne muligheten bestemmes av Oppløsningen av KK av 14.04.2008.

Bondeoppdrett

Flere borgere som har egen eiendom, kan forene det og skape et samfunn, hvor hovedaktiviteten vil være produksjon og salg av landbruksprodukter. Grunnleggeren av det kan være en person. Hvis det er flere borgere, vil retten til å eie land, utstyr og annen felles eiendom bli delt.

Oppdrett av husdyr

En annen retning for bruk av landbruket er dyrking og beite av storfe. I tillegg er det i områder som er tildelt for oppdrettsvirksomhet, utført gressklipping for å skape fôrbeholdninger. Slike områder inkluderer beite og lander. Bygging på landbruksareal tildelt for oppdrettsaktiviteter er ikke tillatt.

Produksjon av landbruksprodukter

Det er visse restriksjoner for enheter som erverver jordbruksmark. Hva kan bygges på slike nettsteder? På tildelinger som er tildelt for landbruksproduksjon, er oppføring av strukturer tillatt. De bør brukes utelukkende til dyrking, bearbeiding, produksjon.

Jordbruksareal: landrett

Før du kjøper nettstedene, bør du studere dokumentasjonen nøye. Ofte i praksis, innhenter borgere land for formål som ikke er gitt i den. Noen eiere, uten å ta hensyn til det, begynner å utføre den planlagte aktiviteten. I mellomtiden gir loven ansvar for bruk av nettsteder som ikke er tiltenkt. Normer tillater endring av betegnelsen på jordbruksmark. Denne prosedyren anses som ganske kompleks, og krever betydelige tids- og økonomiske kostnader. Overføringen av landbruksareal til en annen kategori er regulert av LC og sektorielle føderale lover.

Grunneiere

Eierskap av jordbruksland kan tilhøre:

1. Borgere.
2. Til juridiske personer.
3. Russland.
4. Kommunale formasjoner.
5. Emner av Russland.

Lovgivningen gir visse forbud. Spesielt er sirkelen av personer som ikke har jordbruksland definert. Disse er:

1. Utlendinger og utenlandske bedrifter.
2. Jurlitsa, hvis autoriserte kapital er 50% eid av utenlandske enheter.
3. Personer som ikke har statsborgerskap.

Overføring av jordbruksareal til en annen kategori

Listen over tilfeller hvor det er tillatt er etablert i Art. 7 s. 1 i føderal lov nr. 172. Ifølge den kan kategorien endres i forbindelse med:

1. Bevaring.
2. Opprettelse av spesielt beskyttede territorier.
3. Plasseringen av industrielle anlegg.
4. Bygging av kraftledninger, veier i nærvær av et gjenvinningsprosjekt.
5. Ved å henvise til områder som ikke er egnet for landbruksvirksomhet til vann- eller skogsmidler, samt reserveringsområder.
6. Gjennomføring av vilkårene for internasjonale avtaler innen forsvaret.

For å gjennomføre prosedyren, er det nødvendig å søke til riktig ledelse - kommunale eller regionale eiendomsavdelinger eller til regjeringen.

dokumenter

For å overføre land til en annen kategori, er det nødvendig å fylle ut et program som spesifiserer typen bruk, kadastralnummer. Det er også nødvendig å beskrive årsakene til å starte prosedyren. Søknaden indikerer også kategorien hvor overføringen er planlagt. I tillegg er følgende dokumenter gitt:

1. Utdrag fra landkadastrengen.
2. Kopier av dokumentet som viser identiteten til søkeren.
3. Utdrag fra EGRP.
4. Konklusjonen av statskompetanse, hvis gjennomføringen er fastsatt i lovgivningen.
5. Samtykke rettighetshavere.

Slutten på prosedyren

Søknaden sammen med dokumentasjonen betraktes som 2 måneder av kommunal eller regional myndighet, 3 måneder av regjeringen. Den autoriserte strukturen kan bestemme å overføre tildelingen til en annen kategori eller å nekte å gjøre det. Om to uker sendes handlingen til den interesserte enheten. Ved en positiv beslutning sendes en kopi av det til kadastralkammeret. Denne kroppen gjør de nødvendige oppføringene. Etter dette sendes dokumentasjonen til strukturen som er autorisert til å gjennomføre statlig registrering av loven.

Egenskaper ved levering av nettsteder

Forhold knyttet til eierskap, bruk og avhendelse av allotments er regulert av føderal lov nr. 101. Den normative loven fastlegger også restriksjoner og regler, i henhold til hvilke aksjene i eierskapsretten og arealet tildelt jordbruksmark er omsettet. I Art. 10 av nevnte normative lov er det fastslått at allokering av tildelinger tilhørende staten eller kommune utføres på den måte som er definert i LC. En juridisk person eller en borger som leier slike tomter og utfører sine aktiviteter i samsvar med deres formål, kan få dem til eierskap eller inngå en ny leieavtale. Prosedyren for gjennomføring av transaksjoner er etablert i LC. Ifølge art. 80 av koden, er landbruksareal inkludert i omfordelingsfondet. Den er dannet for:

1. Utførelsen av bondebønders aktiviteter og deres ekspansjon.
2. Omfordeling av jord til landbruksproduksjon.
3. Dannelse og utvidelse av private husholdninger.
4. Husdyr, husdyr, hagebruk, hagebruk, haymaking.

Hvis jordbruksmarken er i omfordelingsfondet, kan de leveres til juridiske personer og borgere. De nevnte enhetene har rett til å inngå leieavtaler. I tillegg er fri og lønnsom overføring av jord til eierskap i saker og på den måte som er fastsatt i loven tillatt. Tomtene kan også leies:

1. Kossack samfunn.
2. Til forskningsorganisasjoner.
3. Til religiøse foreninger.
4. Utdanningsinstitusjoner for landbruksprofil.
5. Borgere.
6. Til de små urfolkene i Russland.

Innløsning av tomter i eierskap i disse tilfellene er ikke tillatt.

i tillegg

Lovgivningen gir mulighet for å gi tomter eid av staten eller kommunen og tildeles kontoen til aksjene eid av Forsvarsdepartementet, bondegården eller landbruksorganisasjonen som bruker dem, til leie eller eiendom uten å organisere og holde forretninger. Dette er tillatt dersom de nevnte enhetene søkte på den autoriserte kommunale strukturen med passende søknad innen seks måneder fra datoen for statens registrering av tildelingen til kommunen. I dette tilfellet bør prisen på tomten ikke være mer enn 15%, og leien - 0,3% av den etablerte kadastrale verdien.

Tilbaketrekningen

Lovgivning fastslår en rekke tilfeller hvor det er tillatt å utelukke tomgang fra eieren, oppsigelse av bruksretten (uheldig gratuitous), besittelse (arvet livslang), leie. Reglene er fastsatt i ZK, FZ nr. 101. En tomt på jordbruksareal kan bli tvangsbeslag fra eieren dersom:

1. Bruken av tildelingen utføres med brudd på de etablerte kravene til rationell utnyttelse av territoriet, dersom det i denne forbindelse har vært en betydelig nedgang i jordfruktbarheten eller en betydelig forringelse av miljøtilstanden.
2. For tre eller flere år på rad fra datoen for fremveksten av eierskapsrettigheter på stedet ble det ikke gjennomført landbruksaktiviteter eller annet arbeid som ikke var relatert til dette området ble gjennomført.

I en treårsperiode er det ikke inkludert tidspunktet for at territoriet ikke kunne brukes på grunn av en naturkatastrofe eller av andre gyldige årsaker, samt perioden hvor utviklingen av tildelingen generelt utføres. Sistnevnte kan i sin tur ikke overstige to år. Tvinget fremmedgjøring av land utføres i en strengt definert rekkefølge. Eieren av tildelingen blir først informert om bruddene som ble avslørt, med kravet om å eliminere dem innen rimelig tid. I dette tilfellet kan emnet bli utsatt for administrativ straff. I tilfelle at det ved en annen revisjon er funnet at de tidligere identifiserte bruddene ikke er løst, har tilsynsmyndigheten rett til å sende den aktuelle søknaden til retten.

konklusjon

Hensikten med å klassifisere land i kategorier og arter er å sikre rasjonell og effektiv bruk av territoriene. Lovgivningen fastsetter forpliktelsene til leietakere og nettstedseierne, ikke bare for å gjennomføre tillatte aktiviteter i områdene, men også å gjennomføre aktiviteter som har til formål å opprettholde dem i forsvarlig stand. Arbeid som utføres av fagpersoner, bør ikke forårsake skade på jord og miljø. Normene sørger for administrativ straff for brudd på regelverket. Tilsynsorganisasjoner legger særlig vekt på bruken av territorier i samsvar med deres formål, som angitt i titteldokumenter. Hvis overtredelser oppdages, står de skyldige partene ansvarlig for ansvar, opp til tvungen anfall av tomter.