Dokumenter når du kjøper en flat

Hver mann på et tidspunkt i livet drømme om å kjøpe leiligheten hans. La ikke eliten, ikke nye bygningen, men det er ...

Noen var i stand til å realisere sin drøm tidligere, noen senere, noen kjøpte en luksusleilighet med underjordisk parkering, noens drøm helt, og nå er han - eieren av high-end hus i et hyggelig område av storbyen. Men alle disse menneskene forent av en ting - en gang, de var alle kjøpere av en leilighet eller hus.

Verifisering av dokumenter når du kjøper en leilighet eller hus, enten nye eller andre boliger lagt ut for salg - er ikke lett, fordi antall nødvendige papirer kan gå opp til et dusin. Videre fravær eller ufullstendighet i hver av dem, kan du møte ikke bare tap av midler, men også langvarig rettstvist eller stresset. Men det er ingen grunn til panikk, fordi listen over dokumenter og prosedyren for verifisering - Standard.

I denne artikkelen vil vi prøve så mye som mulig er tilgjengelig for å snakke om alle de handlinger som må gjennomføre kjøperen, som dokumenterer når du kjøper en flat det skal samle inn, slik at prosessen med å kjøpe, og viktigst av alt, det kjøpte et hus og en ytterligere opphold i det, ikke slå til ham livet til et mareritt.

Så, hvor du skal begynne å kjøpe en flat?

Den første fasen - et forberedende stadium. Du har på hånden allerede har en viss sum som du ønsker å kjøpe et hus er praktisk for deg. Hvis du er trygg på sine evner og er sikre på at vil klare uten hjelp av en advokat eller en eiendomsmegler, er det første vi må undersøke disse dokumentene når du kjøper en leilighet, som er selger, sørg for at eieren han er leilighetene, sammenligne data registreringsbevis bolig i orden som angitt i tittelen dokumenter. Hvis det gjøres remodeling, sørg for å kreve oppløsning av de relevante myndigheter.

Andre fasen - registrering av kjøp av en leilighet eller hus. Gjeldende lovgivning krever kjøp av leiligheten for å gjennomføre signeringen av kontrakten på notar kontor, og deretter avtale er nødvendig for å registrere.

For å oppnå dette, i tillegg til å bekrefte eiendomsretten til selgeren, må følgende dokumenter når du kjøper en leilighet, sendes til notarius kontoret pass av begge parter, skriftlig samtykke fra ektefellen for fremmedgjøring og erverv av eiendommen, hvis det er barn - la bostyret (for selger), informasjonen på overføring av 1% av mengden til den pensjonsmidler (for kjøperen), den forespørsel om fravær av verktøyet gjeld (for selgeren).

Erfarne advokater er anbefalt ved avslutningen av en transaksjon knyttet til salg, å signere loven av aksept-overføring av en leilighet eller hus. Dette dokumentet er en integrert del av kontrakten, dens vedlegg. Men han mener ikke at eierskap har gått over på kjøperen, fordi i samsvar med lov av kjøperen, som har designet alle dokumenter når du kjøper en leilighet, undertegnet kontrakt og fikk ham notarization, er det nødvendig å gjennomføre offentlig registrering på BTI eiendomsrett.

Hvis du bestemmer deg for å ta en risiko og investere pengene sine i nye bygg, er det allerede kjøperen vil måtte forholde seg til utbygger. Hvilke dokumenter når du kjøper en flat bør det gi? For det første, staten handle på høyre side av arealbruk, særlig i bygging av en bolig hus, lisens til å bygge.

Når du signerer kontrakten nøye må du studere alle "glatt" elementer. Og selv om du neppe til å endre dem, men du vil allerede være klar over dem. Dette dokumentet skal være nødvendig å angi antall rom, antall bygge din fremtidige bolig gulvet. Hvis ikke fornøyd med oppsettet, og deretter etter signering av regulatoriske kontrakt, like før å sette huset i drift, er det nødvendig å koordinere alternativet med utbygger, for å skaffe relevante godkjenninger, og etter det, vil leiligheten bli bygget med de nødvendige endringene. Og aller viktigst, i fremtiden trenger du ikke å bli enige om spørsmål knyttet til overhaling. Det er alt, vi håper på innflyttingsfest vil ikke bli overskygget av noe.