Verdsettelse av fast eiendom på egen hånd

Alle som har kjøpt en leilighet, møtt med ønske fra eieren til å vise det i den vakreste form. Men ønsker er ikke alltid tilfelle. Det er derfor det er flere regler som må følges under inspeksjonen av fremtiden leiligheten, fordi en realistisk vurdering av markedsverdien på fast eiendom kan være mye lavere enn antatt av sin eier.

sollys

Inspisere leiligheten bare på ettermiddagen. Ingen besøk på kvelden eller tidlig på morgenen! Hvis eieren fritiden først etter 18 timer, be om å flytte på inspeksjon dagen. Men i dette tilfellet, er det en risiko for å få et skjevt bilde av støy regionen, som vanligvis er godt synlig i hverdagen. Men ved å gjøre dette, kan du være sikker på at vurdering av markedsverdien av eiendommen, i dette tilfellet fremtiden leiligheten, vil være den mest nøyaktige.

Beliggenhet

Ikke glem, etter inspeksjon av leiligheten før eller gå gjennom området rundt. Så du vil ha en klar idé om nivået på utvikling av infrastruktur. Evaluering av markedsverdien av eiendommen nødvendigvis innebærer en lignende test. Enig at hvis nærmeste supermarked er i en avstand på 5-10 km, bør det redusere kostnadene for boliger.
Vær spesielt oppmerksom på de allestedsnærværende bestemødre, fordrive tiden på benkene ved inngangen. De er den beste måten å fortelle om fordelene ved området og huset, eller vice versa, vil indikere alle manglene. Og samtidig vil du vite nesten alt om selger leiligheten og fremtidige naboer. Heller ikke være galt å spørre om arbeidet i boliger avdelingen, særegenheter i fyringssesongen, muligheten til å deaktivere varmt vann eller lys, det siste overhaling av huset, og andre spørsmål du måtte ha. Husk, verdsettelse av fast eiendom - det er din bekymring!

inspeksjon leiligheter

Som tidligere nevnt, kan det estimatet av markedsverdien av eiendommen kun skje under sollys, det vil vise deg den mest komplette ulemper ved fremtidige bolig. Og hvis eieren nekter, er det nødvendig å ta vare på det han kan skjule?
Vær spesielt oppmerksom på taket av fremtiden leiligheten. Hvis det er nymalt, ikke kraftig nyte ansiktsløftning. Kanskje huset taket lekker eller naboer ovenfra stadig glemmer å lukke trykk. Sjekk vanntrykket og tilgjengeligheten av sanitærutstyr. Sørg for å sjekke ledningene. Ta en kjele og kok opp vannet hvis det er å koke i lang tid, kan det bety vanlige spenningsfall. Inspiser veggen. Hvis de er for tynne, er det, for det første, indikerer dårlig lydisolasjon, og for det andre, en mulig kald og fuktig. Se under tapet, hvis du synes det er en sopp, betyr det at rommet kan være tom for lang tid eller dårlig oppvarmet og ventilert.

profesjonell hjelp

Hvis du har gjort alle disse trinnene, men kom ikke til en beslutning som riktig marked verdivurdering av fast eiendom, - bør slå til fagfolk. Mange av Academy of Sciences, har lisens for denne type aktivitet, eller private bedrifter, vil takstmenn gjerne gi deg denne tjenesten, selvfølgelig, for en passende avgift.