Skatt på salg av leiligheter

Mange mennesker som er nye for eiendomsmegling salgstransaksjoner, ofte lurer på hva slags skatt på salg av leiligheter vil måtte betale dem til staten i tilfelle av en vellykket transaksjon. I 2012 gjorde vesentlige endringer i skatte-koden ikke skje, så inntektsskatten forble den samme - 13% av beløpet mottas. Den eneste muligheten for å redusere denne andelen er å redusere utbetalingene på grunn av mengden av skattefradraget på eiendomssalg, som i dag står på en million rubler for noen eiendomsmegling.

Også ifølge artikkel 220 av skatte-koden, den andre delen av det første, hvis eiendommen ble solgt til eiendommen er solgt i mer enn tre år, er det ikke gjenstand for beskatning. Og her er det ikke viktig er det faktum av hvordan det tok besittelse av selger (kjøp, arv, gave eller privatisering). Faktor som skal vurderes er datoen for registreringen skjer USRR for å dytte bort, beregne den totale perioden. Å gripe sjansen av dette fradraget, må gjelde for eksisterende skatt inspeksjon på stedet for direkte registrering.

Selgeren selv (aka skattyter) har all rett til å redusere betydelig mengde av skattbar inntekt ved å fange og dokumentere skjedde kostnader direkte knyttet til mottak av inntekt data. Det vil si, hvis du kjøpte en leilighet for 1.100.000, og et år senere solgte den for 1.300.000, vil skatt på salg av leiligheter beregnes med 200,000.

Mulig, og dette alternativet, er leiligheten eies av selger mindre enn tre år. Deretter skatt på salg av leiligheter vil bli beregnet kun på mengden i overkant av en million russiske rubler. Når denne skatten vil bli beregnet på den faktiske verdien av fast eiendom, etter fradrag for en million russiske rubler. Derfor vil skatt på salg av leiligheter ikke trekkes i alle fall, dersom beløpet ikke overstiger en million russiske rubler. Det viktigste - husk at i ethvert salg av fast eiendom, uansett hvor mye det er ikke verdt det, etter at avtalen er nødvendig for å utstede og sende inn en selvangivelse på salget som skjedde før 30. april året etter.

Tomt er også en eiendomsmegler poenget med den første artikkelen 130th av Civil Code, hvis det er på territoriet til Russland. Derfor er skatt på salg av tomt målt på nøyaktig samme måte som salg av en leilighet eller hus.

For å selge et hus er mye mer komplisert enn for eksempel en leilighet eller et plot. Etter at alle dokumentene på salg av boliger er oftest ikke samlet inn eller ikke egentlig gjenspeiler den solgte eiendommen i det virkelige liv. Oftest falsk informasjon er gitt på det området av landet og huset, oppbygging av staten, eksistensen av utvidelser og tekniske egenskaper av eiendommen blir solgt.

Dokumenter på salg av huset bør være ikke bare struktur, men også landet der den er plassert. Etter gjeldende dag lovene i landet er nært knyttet til retten til eiendom som ligger på den. Sammen med huset oftest solgt er alle plassert på en tomt på boder, garasjer og andre bygninger. Det er derfor, når det kommer til salg av et privat hjem, innebærer salg av eksisterende uthus og strukturer.

Hvis du bestemmer deg for å selge huset, må du samle alle dokumentene og sjekke deres etterlevelse av den solgte eiendommen. Du kan gjøre selv eller leie en profesjonell design innen salg. Hvilke dokumenter må hentes?

- et dokument som bekrefter rett til å selge huset, offisielt registrert;

- identifikasjonsdokument på land (Matrikkelverdien pass);

- teknisk pass.

Alle dokumenter må være forberedt på riktig måte, uten feil, uten korreksjoner, kamp virkeligheten sammenfaller med informasjonen i andre dokumenter. Ikke glem at den faktiske tilstanden av bygningene bør også gjenspeiles i dem.