Realisering av et program for rimelige boliger i Russland

I dag er den økonomiske situasjonen som har utviklet seg i vårt samfunn ikke tillater borgerne å ha en høy nok inntekt. Det er derfor å kjøpe et hjem for mange mennesker blir en vanskelig oppgave. For de fleste russere, er det rett og slett unaffordable boliglån. Videre har mange rett og slett er redd for å delta i byggingen av å se på svindlet eiendomsmegling investorer, og mange uferdige. Dessverre gjør dagens marked ikke tillate russerne som har gjennomsnittlig inntekt, for å bli eier av sine egne hjem, betaler for det en tilstrekkelig pris.

føderale programmet

Russiske regjeringen tar alle mulige tiltak for å sikre at flertallet av innbyggerne var i stand til å kjøpe sine egne hjem. For eksempel ble en føderal program som heter "Bolig" godkjent 17.09.2001 g. Tidsrom for gjennomføringen siden 2002, og er utpekt av 2010. I den tiden, ble landet dannet og godkjent av det juridiske rammeverket nødvendig for løsning av de mange problemstillinger knyttet til bolig og kommunale tjenester, bolig, og tilbudet av eiendomsrett.

05.09.2005 VV Putin skissert måter å løse problemer knyttet til informasjon og sosial støtte for de militære, offentlig sektor, samt utsatte grupper. Som et resultat av den tilstand boligpolitikken ble dannet, hovedprinsippene av hvilke de følgende områder:

• veksten av budsjettet utgifter av landet i forbindelse med midler sikte på å støtte unge familier i nød;
• gir boliger innbyggerne tilskrives fortrinnsrett kategorier (deaktivert, Veterans kriger etc ...);
• støtte til unge fagfolk som mål å arbeide på landsbygda;
• Statstilskudd for boliglån, samt dannelsen av AHML (byrå med ansvar for boliger og boliglån);
• utvikling av tekniske infrastrukturen som er nødvendig for eksistensen av boligområder;
• etablering og innføring av et regelverk som gjør det mulig å gjennomføre utstedelse av boliglånsobligasjoner.

For å tilstand. rimelige boliger program ble en realitet, ble rådet etablert under president i Russland. Hovedmålet var gjennomføringen av de beste prioriterte prosjekter av nasjonal betydning. Ifølge myndighet og programmet "Bolig" ble endelig godkjent.

Den innledende fasen

De første trinnene av rimelige boliger programmer i Russland har vært gjennomført fra 2006 til 2007. I denne perioden, for å løse slike problemer som:

• øke kostnader i huset;
• lavere rente og utvidelse av boliglån grenser;
• statens plikt til å sikre at deres egne kvadratmeter lovfestede kategorier av borgere.

Programmet for rimelige boliger planlagt en rekke aktiviteter. I den innledende fasen av sin føderale prosjekt som er designet for å gi leiligheter og hus til 69500. Pensjonister, samt 76,2 tusen. Andre kategorier av borgere. Det var ment å redusere renten på boliglån, og bringer den til 11%, samt å utvide omfanget av boligbygging til 12,1 millioner kvadratfot. m for hele den første perioden.

Den føderale programmet "Gi rimelige boliger" har møtt en masse problemer. Den viktigste av hvilke var mangel på produksjonskapasitet og mangel på sement. Denne situasjonen er ikke lov til å gjennomføre sin plan i sin helhet. Og klarte ikke å redusere hastigheten på boliglån. I stedet for den planlagte 11% utgjorde den til 12,8%. De mest vellykkede tredjepartsprogram har blitt en statlig politikk, med sikte på vekst av boliglån. I 2006 og 2007 ble det utstedt nærmere 820 milliarder rubler.

Det andre trinn i realisering av prosjektet

Neste skritt var rimelige boliger programmet i 2008 I denne perioden regjeringen holder seg til følgende prioriteringer:

• som gir unge familier som har behov nødvendige subsidier;
• en økning på 72,5 millioner volumer av oppdrag bolig meter;
• øke attraktiviteten til boliglån og øker sine volumer på rundt seks milliarder rubler i året.

Gjennomføringen av rimelige boliger programmer krever betydelige finansielle investeringer. For dette formålet fra budsjettet bevilget 90,5 milliarder rubler. De oppgavene som den russiske regjeringen å sette før dette stadiet, også ble løst bare delvis. Nedgangen observert i byggebransjen. I stedet for den planlagte 72000000000 klart å mestre innføringen av bare 63800000000 kvadratmeter. m. Som i den første fasen av programmet, oppnådd betydelig vekst bare boliglån. Dens grad overskredet tidligere planlagt med nesten 30 milliarder rubler.

Den tredje fasen

Videreutviklet staten programmet "Affordable Housing" har fått i 2009-2012. De viktigste retninger av regjeringen i Russland begynte i disse årene:

• gjennomføring av statlig støtte for boligmarkedet;
• kvalitetskarakteristikker av boliger anlegg og arbeids HCS forbedring;
• stimulerende stor-skala konstruksjonen av rimelige boliger for innbyggerne;
• å øke mengden av den autoriserte kapitalen er laget av AHML.

For å løse disse problemene med statsbudsjettet har fått tildelt betydelige økonomiske ressurser. De viktigste utgiftspostene i dette tilfellet var:

• løse boligproblemer av borgere priviligerte kategorier ;
• retningen 200 milliarder rubler. AHML å fylle sin autoriserte kapital;
• reparasjon av bygninger og flytting av beboere i krise og forfalne boliger.

I praksis den føderale programmet klart å stimulere borgernes evne til å betale. Dette ble gjort mulig på grunn av utstedelse av fødselspermisjon kapital og AHML midler. I tillegg, under 2009-2012. 245,5 kvadratmeter ble satt i drift. meter av boliger. En dedikert finansiering over statsbudsjettet beløper seg til:

• bolig reparasjoner - 70 milliarder rubler,.
• på statlige sertifikater "bolig" - 48,2 milliarder rubler.;
• på leiligheter for det militære - 48 milliarder rubler.;
• bolig for veteraner - 55.8 milliarder rubler.;
• for omplasseringen av nød- og falleferdig hus - 41,5 milliarder rubler.

Det samlede resultatet av den føderale programmet

Et nasjonalt prosjekt som tar sikte på å bedre forholdene for livet i Russland i årene 2002-2010, tillatt:

• for å danne et nytt lag eiere er nødvendig for å reformere HCS;
• endre strukturen av boliger anlegg;
• øke andelen av private utbyggere;
• forenkle installasjonsprosedyrene foregående bygging av hus;
• øke private boliger og samtidig redusere tilstand egenskap volum.

Sette nye oppgaver

17.12.2010 annet program innen bygging av hus og leiligheter for innbyggerne i landet har blitt godkjent av den russiske regjeringen. Den ble kalt "Bolig" og har blitt identifisert for 2011-2015.

Dette programmet har en sosial orientering og er utformet for å utvikle seg i forbindelse med slike sfærer av det offentlige liv, som utdanning og helsestell. Det er forventet at prosjektet med det føderale budsjettet vil bli tildelt 620 milliarder rubler. Og pengene går ikke bare til etableringen av et marked som tilbyr rimelige boliger, men også på resultatene av statens forpliktelser til de privilegerte kategorier av borgere.

Det er planlagt at innen utgangen av 2015 kvadratmeter med leiligheter og hus øke for å nå 90 millioner sifre. Og deres levekår vil forbedre til 86,9 tusen familier og 172 tusen ektepar. Og alt dette på bekostning av subsidiere lokale og regionale budsjetter og lån til kjøp av de rette menneskene kvadratmeter.

Programmet "Affordable Housing for familier" har som mål å øke bolig prisgunstig indeksen 12-30 prosent. I dette tilfellet er konstruksjonen planlagt å utvide økonomien leilighetene.

Å finne ut av delsum

I dag er programmet "Bolig" fortsetter sin handling og dens endelige resultatet for tidlig å si. Men i 2012, Russlands president Vladimir Putin sendte en melding til Federal Assembly, som skisserer de foreløpige resultatene fra det nasjonale prosjektet. Det ble understreket at regjeringen har gjort alt for å skape de nødvendige forutsetninger for å gjøre det mulig å gjennomføre et ambisiøst program. Dermed øker tilgjengeligheten av boliglån. Hvert år øker med 40-50 prosent. Men mens dette ikke er nok til å løse den smertefulle problem, fordi å tilbakebetale slike lån er kun de som tjener over gjennomsnittet. Også nevnt i meldingen om vellykket løsning av spørsmålet om å tilby boliger for militært personell og veteraner. Jeg nevnte i brevet og på økende borgere bosetting volumer av falleferdig hus.

Også i 2012 vedtok den russiske regjeringen et nytt program. Hun ble kåret til "Gir komfortabel og rimelige boliger og kommunale tjenester av russiske borgere." Handlingen i dette programmet strekker seg fra 2015 til 2020. Gjennomføringen av dette prosjektet vil foregå på føderalt nivå med deltakelse av land og likene av aktører som er involvert i kommunene.

Løsningen av flere oppgaver

programmet "Rimelige boliger for unge" opererer innenfor "Housing" føderale prosjektet. Når gjennomføringen har hjulpet tusenvis av familier som bor i Russland.
Programmet "Ungdom - rimelige boliger" tok starte i 2006. Fem år senere, hun fikk sin andre vinden, som for en eneste 2011 bosettere begynte mer enn 2000 unge borgere av landet, skrapesyke sine liv i ekteskapet.

Programmet "Ungdom - rimelige boliger" gir for tildeling av midler fra budsjettene til alle eksisterende nivåer. Tilskudd til å være unge familier, inkludert ufullstendig. Det viktigste er at alderen på den eldste av medlemmene ikke overstige 35 år. Finansieringen er allokert til nedbetaling av hovedstol på boliglån. Subsidier kan brukes og til å betale en del av kostnadene for bygging eller kjøp av bolig.

Etter reglene i boliglån, et hus eller leilighet til full forløsning eies av banken. Hvis familien ikke er i stand til å betale tilbake pengene det gjort, har finansinstitusjon rett til å selge eiendommen ved eiendomsretten. Men programmet "for unge familier - rimelige boliger" ikke tillater å utvikle seg på denne måten. Staten i dette tilfellet, tar ansvar, spiller rollen som mellommann mellom låntaker og långiver. I dette tilfellet de relevante regionale organer søker utsettelse av betaling eller restrukturering av gjeld dersom gjelden oppsto på grunn av objektive grunner.

Fra 2013 til 2020 programmet "for unge familier - rimelige boliger" vil kreve betydelige økonomiske investeringer, anslått til 1,9 billioner rubler. Bare en tredjedel av denne mengden vil bli dirigert til budsjettene på forskjellige nivåer. Det resterende beløpet vil bli lånt penger av private investorer og ikke-budsjettmessige midler. Spesielt vil det tildele en viss Sberbank av Russland og VTB Bank.

Gir nesten femti prosent av russerne med boliger regjeringens planer på bekostning av sosiale leie. For disse formålene vil bli tildelt 1/10 av nybygde kvadratmeter.

Hva er de grunnleggende forholdene som statens. programmet "Unge familien - rimelige boliger" vil bli brakt til liv? Eksperter anslår at en vellykket løsning av smertefulle problemet kanskje med en nedgang på 20% av kostnadene for bygging per kvadratmeter. Dette vil være mulig i konstruksjonen av økonomien boliger, som, tross alt, er designet for å fullt ut i samsvar med moderne standard.

Staten planlegger også å oppmuntre kommersielle selskaper til bygging av sosiale boliger, som deretter vil bli leaset. Interessen for utviklerne er å få en viss prosent av inntekten fra arbeidskontrakter.

Programmet "Affordable boliger for unge familier" betyr nå sitt hovedmål og med bruk av subsidier. Hans tilbud til de som anerkjente den fattige og ikke klarer å betale boliglån. Disse familiene mottar fra de statlige midlene avsatt til tilbakebetaling av første avdrag på lånet. Tilskuddet er basert på boliger og antall familiemedlemmer. I gjennomsnitt bevilget fra 900000. Til 1,2 millioner kroner. I et slikt område er beløpet for en familie av 3-4 personer. Den maksimale mengden av statlige subsidier kan nå 2,2 millioner rubler.

prosjektmedlemmer

betingelsene for programmet "rimelige boliger for unge familier" tyder på at:

• ekteskapet er offisielt registrert;
• alders eldre familiemedlemmer ikke overstige 35 år;
• Det er en konstant kilde til inntekt;
• bestemmelse av boliger ved tidspunktet for inngåelse av programmet er ikke mer enn 15 kvadratmeter for hvert familiemedlem;
• det er en borger av Russland,
• Familien bor på territoriet til gjenstand for det landet der den leverer sin uttalelse;
• Den gir informasjon om inntekt, bekrefter den økonomiske levedyktigheten til unge mennesker.

Motta full informasjon om vilkårene for programmet og levere de nødvendige uttalelser er laget i avdelingen for boligpolitikk, samt på ungdomskontakt organer som ligger på stedet av familien registrering. Vanligvis er de plassert i urbane eller regionale administrasjonen.

nye spørsmål

Programmet "Rimelige boliger" er attraktiv for mange familier. Imidlertid kan det være en rekke problemer som skaper midlertidige vanskeligheter for unge mennesker. Således, et stort antall av dem som ønsker å motta statlig støtte alt vesentlig forlenges. Dette fører til at å kjøpe et hjem er forsinket for en viss periode.

Det hender også at i annenhåndsmarkedet, kan familien ikke finne en passende leilighet for seg selv. I dette tilfellet vil det være behov for å bygge eller kjøpe et nybygde hjem.

De fleste revene som ligger i området av boliglån. Innhold i en slik avtale er ikke veldig lett. Foruten familien, i kraft av visse omstendigheter, kan miste sin kredittverdighet. I et slikt tilfelle vil den månedlige boliglån betalingen faller tungt på unge mennesker, noe som reduserer deres levestandard.

Men fortvil ikke. Statlig støtte vil gjøre hver ung familie å finne en leilighet eller hus.

Leiligheter i Moskva

Programmet "Affordable Housing" vil bli holdt i alle regioner i Russland. Det er å få fart og i Moskva. Prosjektets egne kvadratmeter kan få beboerne ikke bare kapital, men også hvert hjørne av Russland, så vel som utenlandske statsborgere.

"- rimelige boliger for unge familier" program blir implementert som det samme her? Moskva siden 2003 har det bygget 7,7 tusen leiligheter, som er distribuert i rammen av dette prosjektet. Denne 462 kvm. M. meter av boliger, bygget med midler fra byen statskassen. Det antas at unge mennesker må betale bare den første betalingen, hvor mye som er 30% av kostnadene av byggverk, samt innredning og forbedring av tilstøtende område til huset.

Det resterende beløpet lov til å betale tilbake innen 10 år. Når et barn blir født i byen treasury bevilger midler for tilbakebetaling av 10 kvadratmeter leilighet. Fremveksten av en annen liten medlem av familien gjør det mulig å avbryte andelen falt til 14 kvadratmeter. m. Fødselen av det tredje barnet og påfølgende barn gjør det mulig å tilbakebetale lånet, som faller på de 18 eiendoms rutene.

Programmet "Rimelige boliger - unge" fortsetter å skyte fart. Innenfor sin ramme er det planlagt å skaffe boliger og de som ville falle inn i kategorien lovende og talentfulle mennesker. Etter eksamen, vil disse unge fagfolk være nødvendig i de ulike sektorer av økonomien.