Realisering av eiendom skyldnere. Prosedyren for salg av eiendom av debitor

Dersom borgeren er erklært konkurs av vedtak i voldgiftsdomstolen, skal dens eiendom være gjenstand for gjennomføring. Realisering av eiendom skyldnere - en obligatorisk prosedyre, der formålet er i samsvar med tilfredsstillelse av kreditorenes krav. Hva er dens funksjoner og prosedyren for?

Grunner for salg av eiendom

Ifølge loven om konkurs, er kun mulig etter restrukturering salg av skyldnere eiendom. Når restruktureringen er utviklet og godkjent sin betalingsplan. Debitor i denne fasen kan være begrenset i sine handlinger, og hans eiendom er ennå ikke arrestert. Hvis omstilling ikke er hjulpet slukke alle gjeld til kreditorer begynner realisering av skyldnere eiendom.

eiendom for salg er igangsatt kun i retten i to tilfeller:

1. På initiativ fra debitor (avgjørelsen bekrefter fullt berettiget etter anerkjennelse av konkursbegjæringen).
2. På initiativ fra en økonomisjef (dersom innen fristen har ikke mottatt noen forslag på vilkårene for tilbakebetaling til kreditorer).

Rettslig beslutningsprosedyre

Anerkjennelse av en individuell konkurs og videre prosedyre for salg av sin eiendom i retten er mulig dersom:

• konkurs bobestyrer eller skyldneren autorisert organisasjoner var ikke i stand til å utvikle og godkjenne restruktureringsplanen;
• restruktureringsplanen er ikke anerkjent av møte med kreditorer;
• Retten ensidig kansellert gjennomføring av restruktureringsplanen;
• punkter krenket forliksavtalen;
• etter gjeldssanering prosedyre, ble saken gjenopptatt konkurs.

Implementering av debitors eiendom etter at de har fått status som konkurs utført under oppsyn av økonomisjef. Arrestasjonen av eiendommen er ikke pålagt. Men til det begrensede borger rett avhende eiendom. Alle operasjoner kan utføres bare under tilsyn av økonomisjef.

Hva skal gjennomføres

Siden anerkjennelse av en individuell konkurs, hele hans eiendom under salg for å betale ned gjeld. Listen over elementer av eiendom, som ikke kan realiseres er definert i artikkel 446 av Civil Code. Det inkluderer:

• bolig debitor, hvis det er den eneste som er egnet for sin bolig;
• land bare egnet for levende;
• elementer for personlig bruk, med unntak av smykker og luksus;
• utstyr eller verktøy som trengs for å gjøre jobben;
• fôrvarer, paviljonger for dyr hvis de er for personlig bruk;
• produkter;
• drivstoff;
• priser og premier.

Salg av debitors eiendom kan ikke være på bekostning av den mindre enn 10 tusen rubler. Alt som koster mer, lagt ut for auksjon.

Makter økonomisk kontroll

Financial Officer helt disponerer eiendommen av konkurs. Under hans ledelse, er alle operasjoner, herunder salg av debitors eiendom på auksjonen. Transaksjoner som er gjennomført personlig konkurs anerkjent ugyldig.

Den kan leder:

• forvalte pengene defaulter på sine konti i banker;
• til å utføre operasjoner på disse kontoene,
• oppfylle de juridiske rettighetene til den defaulter;
• presentere og følge studier (her finner du også arrestasjonen og henrettelsen debitor eiendom).

Prosedyren for salg av eiendom av debitor

Prosessen med implementering av konkursboet omfatter fire stadier.

1. Produsert en opptelling og evaluering av eiendom. Alle underlagt beslag og salg på auksjon, beslaglagt. Identifiserte elementer som ikke kan realiseres.
2. Under veiledning av økonomisk kontroll saksøke stilling om gjennomføringen av eiendom elementer med godkjente form av salg og kostnader.
3. Salg av eiendom på auksjon. Typisk varer fremgangsmåten i 6 måneder, men dette kan forlenges av retten. Eiendommen, som overføres til kreditorer restskatt må også bli solgt i løpet av denne perioden. Eiendom elementer som koster mer enn 100 tusen rubler, som selges på offentlig auksjon. Dersom finansielle ledere ikke kan selge eiendom objekter, de kommer tilbake til skyldneren med utarbeidelse av overføringen sertifikatet.
4. Midler mottatt fra salg av eiendom elementer overføres til kreditorene. Hvis dette ikke er nok full tilbakebetaling av gjeld defaulter ikke lenger forpliktet til å betale dem, som erklært konkurs.

evalueringsarbeidet

Evaluering av skyldnerens eiendom - den viktigste fasen i tvangs. På sin utfallet avhenger av effektiviteten av gjennomføringstiltak. Konkurs interessert i en høy vurdering av eiendommen, og kreditorer - i den virkelige verden.

Verdivurdering av eiendom elementer defaulter i samsvar med artikkel 85 i loven "On Enforcement Proceedings" utført av frøken i samsvar med gjeldende markedspriser. Frøken er vanligvis tiltrukket av takstmenn, som ofte i gjeld, og er vzyskatelja ikke enig med resultatene av prosedyren. Den siden som omstridt resultatene av arbeidet, betaler full pris for tjenester av takstmenn.

Verdsettelse av verdipapirer er gjort ved å spørre frøken til arrangørene av handel på det relevante markedet. Prisen på aksjene i investeringsmidler bestemmes av kostnadene ved henvendelse til administrerende organisasjonen.

Budgivning for salg av skyldnere og deres rekkefølge

Etter denne vurderingsfasen starter realisering av eiendom debitor elementene på offentlig auksjon, som finner sted i en auksjon format.

Hvert "trinn" øker auksjonsprisen av mye. Størrelsen på "trinn" satt auksjonen arrangør, som regel er det ikke mer enn 10% av den opprinnelige verdien av faget. For å delta i auksjonen kan være en borger av Russland. Vinneren er den som tilbyr et stort beløp.

Ansvarlig for anbuds utnevnt økonomiske ledere eller tredjeparts selskaper. Organisatoriske verk for auksjonen er betalt fra eiendeler i defaulter.

debitors eiendom handler er anerkjent ugyldig hvis ingen potensielle kjøperen ikke har innlevert en søknad om å delta. Hvis søknaden er innlevert av en kjøper, og det ble oppført høyere enn den opprinnelige kostnaden for mye, økonomisjef av konkurs foretaket selger eiendommen.

Dersom offentlig auksjon ikke fant sted, de er gjennomført på nytt. Prisen på masse vil bli lavere med om lag 10% av den opprinnelige prisen. Hvis det andre forsøket mislykkes, solgte konkurranse vekt på bekostning av den offentlige emisjonen. Kostnaden og timingen av den offentlige emisjonen i forhold til redusert tid å selge eiendom.

trading Places

På elektroniske handelsplattformer er en realisering av skyldnere eiendom. "Sberbank AST" er den mest populære blant dem. Det er andre nettsteder:

• "Fabricant" (website sikrer åpenhet om avtaler, tilbyr mer enn 30 typer av kjøp og salg prosedyrer).
• "Center for gjennomføring" (organisere handel på stige eller falle).
• "Lot-line" (universell plattform der solgte varer, varer og tjenester).
• "YuTender" (helautomatisk plattform, som lagrer informasjon om auksjonen i 10 år).

"Sberbank AST": Funksjoner

Som allerede nevnt, en av de ledende elektroniske handelsplattformer i Russland, hvor salg av debitors eiendom - 'Sberbank AST'. Forkortelsen ACT står for "automatisert handelssystem."

Det dukket opp i juni 2009 etter ordre fra den russiske regjeringen som operatør for elektronisk handel, i det omfang som inkluderer en statlig kontrakt for levering av varer og tjenester for landets behov.

Regulering av sitt arbeid er helt bestemt av Federal Law nummer 94.

Etter ordre fra departementet for økonomisk utvikling i 2009 "Sberbank AST" valgte vinneren basert på resultatene av konkurranse mellom elektroniske plattformer. I det samme året, har organisasjonen fått offentlig godkjenning for en periode på fem år.

"Sberbank AST" er engasjert i elektronisk handel på anmodning fra ulike kommersielle foretak, og gir en plattform for store bedriftskunder. kjøpene gjøres også her for behovene til "Sberbank av Russland".

Hvilke typer gjeld kan ikke bli kansellert

Selv om salg av fast eiendom er en effektiv metode for å møte krav fra kreditorer, kan konkurs ikke avbryte visse typer gjeld:

• underholdsbidrag;
• betalinger til kreditorer om erstatning for materielle og moralske skader, blant annet i forbindelse med en skade på liv og helse,
• forpliktelse til å betale;
• plikten til å betale sluttvederlag;
• subsidiært ;
• erstatning for tap yuridichekomu konkurs person, et tidligere medlem som han var;
• erstatning for materielle skader;
• betales for konsekvensene av uvesentlige transaksjoner.

salg av eiendeler i konkurs - en flertrinns prosess, som krever involvering av mange dedikerte organisasjoner. Det anses fullført bare etter overføringen av midler til kreditorene. Men denne ordningen er i det virkelige liv er langt fra perfekt. I rettspraksis, ofte brukt, og ytterligere tiltak for tidlig salg av konkursboet, herunder involvering av kvalifiserte advokater for å overvåke utviklingen av hele prosessen.