Mat. Kapital som en første utbetaling på boliglån: forholdene. Dokumenter for boliglån tilbakebetaling mors kapital

Bare noen få unge familier administrere sine egne kjøp hjemmene sine, noe som ville tilsvare ønskene for pengene, er utsatt fra lønnen. Selvfølgelig kan dette være hjelp fra slektninger, deres spart opp penger, men fortsatt den vanligste typen hjelp er boliglån. Staten er interessert i det faktum at unge familier fikk selvstendig liv, så har utviklet et system for støtte til unge familier.

Maternal sertifikat for forbedring av levekår

Til dags dato er betydelig hjelp for familier med to eller flere barn foreldre hovedstaden. Programmet går siden 2007. Det kan bli brukt på utvidelse av boareal, inkludert å betale ned deler av gjelden for boliglån, til å bruke på betaling av en høyere utdanningsinstitusjon eller pensjonerte mødre tjenester. Den vanligste måten å bruke slik bistand for den russiske familien er det første alternativet. Når undertegnes av presidenten mai 2015, Federal Law 131-matte. Kapital som en første utbetaling på boliglån kan brukes uavhengig av alder fødsel eller adopsjon av et barn nummer to. Siden driften av denne typen tilstand. Støtte regler for bruk av slik bistand er i vekst. Tidligere uten å vente for gjennomføring på 3 år gamle barn kan bruke bare begrenset mulighetene for et slikt sertifikat.

Kan jeg bruke min mors sertifikat som første år i dag?

Vist type statlig støtte er å motta et sertifikat av ikke-kontant, som ikke kan byttes, og kan brukes av familien bare i noen tilfeller. Siden 2016 rett til fødselspermisjon kapital som den første betalingen på boliglån er juridisk gyldig. Årsaken er FZ № 131 fra 23 mai 2015.

Hvis vi snakker om generelle regler, kan fødselspermisjon kapital brukes som en første avdrag, og som tilbakebetaling av lån gjeld. Dette er en flott mulighet for en ung familie å redusere størrelsen på den økonomiske byrden og betale boliglån raskere enn det involverer betalingsplan.

Dessverre er det umulig uten kompleksitet. Ikke alle banktjenester organisasjon har lett boliglån med mors kapital. Men det er banker som pakke disse transaksjonene ved å tilby gunstige programmer. Som regel, i dag i mange organisasjoner, den maksimale størrelsen på boliglån er 14%.

Hvordan søke?

I så fall, hvis familien planer om å bruke fødselspermisjon kapital som den første betalingen på boliglån, låntakere må oppfylle alle kravene til bankvirksomhet. I de fleste tilfeller krav til registrering av et slikt lån er nesten ikke forskjellig fra den vanlige forbruker kreditt:

1. Kandidatene må ha en fast jobb og jobbet i minst seks måneder. Noen banker innføre som et obligatorisk krav - minst et år for de siste 5 årene.

2. Tidligere forslag til beregning av boliglån banktjenester institusjoner bare ansett legitimt, bekreftet låntakers inntekt. "Grey" lønn kan bare fungere som en sekundær inntekt, men oftest ikke betaler oppmerksomhet. Og frem til nå, de store organisasjonene arbeider på en slik ordning. Men mye konkurranse mellom finansinstitusjoner kan spille i favør av låntakere. Noen banker tar hensyn til eventuelle inntekter av en potensiell låntaker, inkludert uformell. Om funksjonene i disse forholdene, er det viktig å kjenne organiseringen av ansatte i konsultasjonsprosessen. Noen ganger er det en indikasjon på at beløpet blir avgjørende for godkjenning av boliglån.

3. Manglende registrering av fast eiendom i eiendommen. Dette gjelder bare for de som ønsker å arrangere et boliglån på fortrinnsrett programmer, subsidiert av staten.

4. Når en nedbetaling boliglån mors kapital, er nødvendig tildeling av andel av barn.

5. For å få en mulighet til å bli eier av det sosiale programmet av boliglån, må låntakeren ha en positiv kreditt historie.

Hvordan få et boliglån med en mors kapital?

Før du starter prosedyren for overføring av midler i familien sertifikat tilbakebetaling hjem lån, må du gå til pensjonskassen og til å motta denne meget sertifikat, noe som vil være en offisiell bekreftelse på denne retten.

Når sertifikatet er i hendene på fremtidige låntakere bør bestemme hvilken bank organisasjoner vil samarbeide og hvor det er nødvendig å søke. Det er best å besøke noen bank institusjoner og å beregne et boliglån med mors kapital for alle tilgjengelige programmer. Først etter en grundig gjennomgang av de foreslåtte lånebetingelser (rente, forhåndsgodkjent beløp, ekstra forsikring og P. osv.), Kan du søke om registrering.

I dag er det ikke nødvendig å vente til barnet, etter utseendet som familien fikk rett til fødselspermisjon sertifikat, 3 år gammel. Om nødvendig, bør bruk av sertifikatet eieren (ie. E. Barn mamma) gjelder for den territoriale kontoret til RF PF med tilsvarende utsagn og en pakke med dokumenter.

Dokumenter for boliglån tilbakebetaling mors kapital

For å kunne bruke sertifikatet midler til å oppfylle sine gjeldsforpliktelser, krever visse dokumenter. Avhengig av organisasjonen kan presenteres tilleggskrav. Men som regel de fleste banker be om følgende dokumenter til å tilbakebetale boliglån mors kapital:

1. Pass av russiske statsborgere og kopier av dokumenter. Disse er: TIN snils, en bekreftet kopi av ansettelsesarbeidet bok. Det anbefales å gi et pass eller førerkort eller PTSD.
2. Sertifikat som bekrefter retten til å motta fødselspermisjon kapital.
3. Et sett med dokumenter, som offisielt bekreftet låntakers inntekt: et dokument som bekrefter fraværet av gjeld på obligatoriske betalinger, kan informasjon om bankens form for inntekt eller standard skjema 2-PIT brukes.
4. Kontrakt for salg av en leilighet eller hus.
5. Informasjon om erverv av eiendom: absolutt nødvendig informasjon om tilstanden til objektet av BTI, et utdrag fra huset register, et pass til vurdering av teknisk tilstand.
6. Offisiell bekreftelse fra pensjonsfondet, som på grunn av den potensielle låntakeren har kontanter.
7. Søknad om registrering i aksjeinnehav.

Hva bør tilskrives pensjonskassen?

Det er viktig å forstå at boliglån med fødselspermisjon kapital - dette er ikke en rask prosedyre. Spesielt hvis kjøperen ikke bruke tjenestene til eiendomsmeglere og trekker opp en del på egenhånd. Etter at banken hadde gitt alle dokumenter, uttalelser og andre nødvendige dokumenter, må du gå til pensjonskassen og for å gi dem litt papir. Vanligvis det:

1. Offisielle papirer fra banken, som indikerer at den som låner virkelig har til hensikt å inngå en kontrakt om kjøp av boliglån. Som regel er dette et dokument utstedt av banken i vanlig form.
2. All generell informasjon om boliger anlegget, som vil være gjenstand for boliglån.
3. Alle dokumenter, slik tilfellet er med banken, som eies av den som låner (pass, snils, moms).
4. Det er obligatorisk å søke om overføring av midler med detaljer av banken.

Vilkårene i boliglån fra de mest populære bankene

Enhver finansinstitusjon er interessert i hvordan å trekke så mye som mulige avtaler om store lån. Disse typer lån og boliglån gjelder under fødselspermisjon kapital. Banker, som praksis viser, har ulike holdninger til utformingen av lånet som tar hensyn til familien kapital. Så før du bestemmer deg for å bruke matten. Kapital som en første utbetaling på boliglån, er det nødvendig å undersøke forholdene i finansinstitusjoner. Eksperter anbefaler at det i første omgang for å slå til store organisasjoner, som er svært populært blant låntakere.

Boliglån med Sberbank

Kanskje det er den samme bank som er villig til å gi boliglån for boliger, uavhengig av kategori. Så kan hver låner utføre kontrakten for kjøp av fritidsboliger, privat hus eller en leilighet i en ny bygning. Det er også mulig og boliglån under fødselspermisjon kapital. Det viktigste kravet av banken er obligatorisk oversettelse av sertifikatet for penger innen seks måneder etter avslutningen av transaksjonen.

Offisielle ord:

1. Lån gis bare i lokal valuta.
2. Satsen for boliglån er 14,5%.
3. Den maksimale lån sikt - tretti år.
4. Mengden av den første bidrag må være minst 20 prosent.
5. Transaksjonsverdien er ikke mer enn 40 millioner rubler.

"VTB 24"

Den nest mest populære bank, som samarbeider med låntakere, kliner et boliglån. Kontrakten kan konkluderes på absolutt alle hjem, uavhengig av kategori. Det er, kan det være privat eiendom, fritidsboliger, ny bygning. For banken er denne faktoren ikke avgjørende. Boliglån under fødselspermisjon kapital er også tilgjengelig. De grunnleggende vilkår for inngåelse av kontrakten, "VTB 24":

1. for kjøp av boliglånsvirksomheten utføres bare i nasjonal valuta,
2. Den gjennomsnittlige rente på 15,95%;
3. Den maksimale fengselsstraff er 30 år boliglån;
4. Minimum betalingstransaksjon 20%;
5. Kostnaden for boliger bør ikke overstige 30 millioner rubler.

"DeltaKreditBank"

Om ønskelig arrangere et boliglån i "Delta Credit Bank," vi må huske på at registreringen er kun mulig på den primære og sekundære bolig. Overføring av midler fra tidspunktet for inngåelsen av kontrakten er mulig innen ett år fra dato for signering.

Hvilke vilkår du kan ordne et boliglån med bruk av familiens kapital:

1. Alle transaksjoner og overføringer er bare mulig i den nasjonale valuta - rubler.
2. Gjennomsnittlig rente på utlån beløp seg til 15,25%.
3. Påmeldingsavgift på 30%.
4. Den maksimale perioden med lån bør ikke overstige 25 år.

Beregning av den første betalingen

Som en generell regel, gir ikke hver bank informasjon om hva som vil være størrelsen på forskuddsbetaling. Hver familie vil selvsagt forstå hvilke forhold det kan trekke, og ønsker derfor å beregne størrelsen på forskuddsbetaling på egenhånd. Faktisk er det ikke så vanskelig. Du trenger å vite den eksakte kostnadene for boliger, og uttrykkes i prosent, som krever banken som en forskuddsbetaling. For eksempel, hvis en leilighet eller hus verdt 3 millioner rubler, og banken krever å gjøre minst 20%, fikk 600 000 rubler. I så fall, hvis familien planlegger å bruke matten. Kapital som en første utbetaling på boliglån, så virker det logisk at han fikk i alle fall er det nødvendig å betale ekstra penger.

Dersom familien regner utelukkende på sertifikatet av bistand, er det mulig å beregne kostnadene for boliger, som hun kan kreve. Formelen er enkel: størrelsen av matten. egenkapital x 100 / index forskuddsbetaling.

anbefalinger

Det er viktig å forstå at fødselspermisjon kapital - form av statlig støtte, slik at beløpet som er gitt på samme tid, kan bare brukes til bestemte formål. Det er umulig å gå ut og bruke, når du vil. Hvis du planlegger å bruke matten. Kapital som en første utbetaling på boliglån, eller i form av betaling for å betale ned det viktigste, er det nødvendig å varsle Pensjonsfondet for seks måneder før transaksjonen. Statsbudsjettet og betalinger er planlagt en gang hvert halvår.

I tilfelle av fødselspermisjon hovedstaden har allerede blitt brukt, da som en forskuddsbetaling resten av bruken ikke vil fungere. Det eneste som kan gjøres er å redusere gjelden på den allerede eksisterende boliglån avtalen.

konklusjon

Før du kontakter banken, må du bestemme selv hva bygging Program. Selv om deltakelse i felles bygging risiko er flere ganger høyere, mens familien kan vinne et betydelig antall meter, samt arrangere et boliglån på en bedre pris i form av månedlige utbetalinger.