Betingelser for boliglån: dokumentene, første avdrag, renter, vilkår

Mange mennesker i dag er interessert i boliglån vilkår. Bolig er nødvendig for alle, men for å komme til dem så snart det viser seg ikke alle. På grunn av mangel på den nødvendige mengden av penger og dyre ettertraktede "kvadratmeter". Vel, mange har tydd til boliglån, men om forholdene som den er utstedt, kan du fortelle mer detaljert.

generell informasjon

For en start er det verdt å merke seg den oppmerksomheten som forskjellen mellom denne type lån fra et vanlig lån. Den første innvendingen - denne gangen. Boliglån er utstedt for 5-50 år. Men oftere er det tatt 15-25 (i gjennomsnitt). At for mye. Boliglån utstedt bare på boligbehov. Det er for kjøp av hus, leiligheter eller anleggsarbeid. Den tredje forbeholdet er i pant. Hans rolle er spilt av fast eiendom kjøpt. Banken må ha er at det vil selge, og for å få nytte, hvis kunden ikke kan betale din gjeld.

Dette er - de generelle vilkårene for boliglån. Hvis du mener statistikken, så det er for ham den høyeste andelen av overbetaling. Men de er ikke veldig merkbar, som mannen gir dem over en lang tidsperiode. Dessuten noen mennesker rett og slett ikke har noe annet valg. Men i det illustrerende eksempel for å forstå dette temaet mye enklere.

Sberbank tjenester

I denne finansinstitusjon lån er tatt oftere. Og boliglån - er intet unntak, som ikke er overraskende, fordi Sberbank er den beste, pålitelig og vellykket i landet. Og tilbyr gode tjenester.

Hva er Savings Bank boliglån forhold? Ganske gunstig. Men kravene til de respektive kunder.

Anta at en mann har lett etter en leilighet for fem millioner rubler. Penger han ikke har, fordi han var interessert i et boliglån, sier 5 år til en rente på 11,5%. Han vil trenge å gi et bidrag på 1 million rubler. Det er - 20% av beløpet. Total bank, i teorien, ta ham til fire millioner. Han vil godkjenne søknaden, men hvis det er mottaker av lønn i Savings Bank, og i en måned han betalte minst 115 000 rubler som s / n. Hver måned vil det gi ca 88 000 rubler. Og som et resultat av mengden av overbetaling utgjør ca 1.28 million rubler. Lønnsomt eller ikke - det er alle bestemmer for seg selv.

Overpayments av større modenhet

Og hvis du tar hensyn til andre forhold? Det samme lånebeløp og nedbetaling men vil utstede lån enn 5 og 30 år - hva skjer da? Ikke noe bra, som hver måned med en lønn på 60 tusen. Gni. en person må betale 40 000. gni. som betaling, og som et resultat av mengden av overbetaling utgjør 10,9 millioner rubler, tar hensyn til det faktum at folk vil "ta" fra staten i 2,5 ganger mindre. Dette er vilkårene for boliglån i Savings Bank. Dette er ikke fiksjon - alt kan kontrolleres, fordi for dette formålet nå er det spesielle online kalkulatorer.

Hva trenger du fra en klient?

Så ovenfor er kort angitt vilkårene for boliglån i Savings Bank. Nå kan du fordype deg i temaet og snakke om hva du trenger for å kredittinstitusjonen for sine potensielle kunder til å gi "gode" på spørsmålet om lånet.

Den første - år. Boliglån kan utstedes starter på 21 år. Maksimal alder er begrenset, vanligvis 65 år, men det er så mye på nedbetaling av gjeld tid til å være en mann. Men den velkjente Sberbank annen avansert rammeverk. Maksimal alder er 75 år.

Det viktigste kriteriet - det er ansiennitet. Generelt bør det være minst et år. Og 6 måneder - på samme sted. Det anbefales ikke å "hoppe" fra en bedrift til en annen - slike folk ikke stoler på banken.

Men de viktigste vilkårene for boliglån er dekket i nivået på inntekten. Man må tjene nok. Fordi hver måned vil han være forpliktet til å gi banken 40-50% av sin inntekt. Forresten, en prioritet for banken er alltid de som har lønnsomme investeringer (for eksempel aksjer). Dersom kunden har en investering i gull, er verdipapirer og futures (opsjoner) som kreves for å bekrefte dette. Dette er vilkårene for boliglån.

Hva annet er tatt hensyn til?

De ovennevnte - det er ikke alle vilkårene i staten boliglån. Selv banken kan ta hensyn til inntekt av de nærmeste slektningene til klienten (i dette tilfellet, hvis de er garantister) og videre bekrefte kilden til profitt. For eksempel, på eiendom leie.

Mer en person bør ikke ha noen utestående gjeld. Perfekt kreditt historie - en direkte sjanse for å få lån.

Forresten, mer viktig tilstedeværelse sozaomschika. Pair kunder (mann og hustru) gi ut boliglån oftere enn én. Fordi når gå god for betaling av bare to personer, kan deres ansvar ikke overleve. Videre den samlede inntekten til et større verk. En sozaomschiki med barn (to eller flere) har rett til å bruke den overordnede kapitalen - de tilbakebetale den første betalingen eller deler av lånet. It - fortrinnsrett boliglån. Betingelser for resten er det samme som for andre kategorier av kunder.

Frister, renter og gebyrer

boliglån forholdene er enkel, men rikelig. Som nevnt tidligere, å utstede et lån av denne typen kan være for ulike vilkår. Men bestemmer banken selv. Det avhenger av kundens alder, inntekt og lånestørrelse. Det er klart at hvis en person ønsker å låne to millioner rubler, vil han ikke gi dem et år. Med mindre, selvfølgelig, ikke hans lønn på 250 000 RBL. / Måned. Men med så inntekt folk i to millioner lån ikke tar, så det kan ikke engang bli ansett som et eksempel.

Bidrag er også forskjellig. For eksempel, den beryktede Savings Bank tilbyr deltakerne i prosjektet "Young Family" gjør bare 10% av den totale kostnaden for boliger. Og hvis det er et barn av sin størrelse er redusert til 5%. Den samme fordelen, viser gode betingelser for boliglån i Moskva.

Renten i banker er nesten det samme. Det varierer i gjennomsnitt fra 12 til 14%.

dokumenter

Vel, da, som gir boliglån lånebetingelser i kort forståelig. Og nå for de nødvendige dokumenter.

Den mannen har mottatt fra bankens "bra" for et lån, vil han ha for å hente en pakke med dokumenter. Det viktigste - det er et program for et boliglån og profil. trenger også en kopi av pass, forsikringsbevis INN, militær billett (for menn), dokumentet på utdanning, ekteskap / skilsmisse, fødsel av barn, og med jobbe-bok. Er gitt og sin kopi versjonen, sertifisert av arbeidsgiver. Og selvfølgelig, de dokumenter som er bevis på inntekt.

Som et supplement kan kreve en firmaattest (oppholdstillatelse), kopier av pass av alle som bor sammen med den potensielle låntaker, og flere papirer som bekrefter at personen som eier visse verdifull eiendom. Men hvis noe er nødvendig, bortsett fra et standard sett av instrumenter - personen vil bli varslet. Viktigst - ikke glem originalene.

Forslag til militær

De bør bemerkes spesiell oppmerksomhet. Militære boliglån kredittvilkår gir andre, mer lønnsomme. For å begynne, må hver ansatt kontrakt melde i NIS. Dette - spare- og lånesystemet. Hvert år, på bekostning av de militære vil bli kreditert en viss mengde kontanter, som er det samme for alle. I 2015, for eksempel, det utgjorde 245,880 rubler. / År. Etter tre år med deltakelse i det militære systemet kan sende inn en rapport om den ønsker å få et sertifikat, som vil gi ham rett til å få målrettede boliglån i banken. På hva slags fast eiendom - er det bestemt senere.

Etter militæret går til boliglån bank, samarbeider med NIS åpner en konto der, og som tar all den akkumulerte penger. De betalte den første boliglån betaling. Dette etterfølges av inngåelsen av kredittavtalen. Best av alt - boliglån betaler FGKU "Rosvoenipoteka" fra det føderale budsjettet. Og beløpet som er smelt månedlig, lik 1/12 del av en lagringsplass gebyr på NIS. Men det er en påminnelse - på tidspunktet for tilbakebetaling av lånet militæret skal være maksimalt 45 år.

Subject boliglån virker enkelt. Men faktisk, den inneholder en rekke viktige nyanser. Det viktigste - det er boliglån vilkår (i Moskva og andre russiske byer). Og de definitivt må tas hensyn til, hvis du virkelig har behov for å utstede et lån. Vi må prøve å gjøre alt for at han gikk på de mest gunstige vilkår.