LCD "Opaliha Park": fra kunder

Mange Muscovites er nå søker å leve ikke i et støyende gassy sentrum av hovedstaden, og et sted på sin utkanten. Der luften lukter av gress, fuglene synger, babling bekk i nærheten. Der kan du virkelig hvile og kropp og sjel, og gå på jobb i en overfylt og transportere Moskva. Dette er hva garanterer LCD "Opaliha park." Kundeanmeldelser eiendom det påvirker mange viktige aspekter av livet til - infrastrukturen i og rundt komplekset, tilgang til transport, utvikler engasjement og pålitelighet selv under grunnlaget hauger, fordi bekken her og veldig nær. La oss se hva som egentlig skjer på byggeplassen av komplekset, og det er mulig å vente på sine fremtidige beboere fra å kjøpe en eiendom her.

Beliggenhet

I en av de sentrale bydelene i nærheten av Moskva reist LCD "Opaliha park." Adresse er: Krasnogorsk, distrikt Opaliha. Gater, og enda flere husnumre ennå. Men kanskje i fremtiden bli supplert med gate Anikeevskoy mest tett plassert til dags dato. Krasnogorsk seg fra sentrum er bare 22 km, og fra Moskva Ring Road, 2 km. Nabolaget hans Opaliha ligger 5 km fra Krasnogorsk sentrum og 9 km fra Moskva. I de senere årene, her bygging av nye moderne boligkomplekser utføres med en misunnelsesverdig aktivitet. På det nåværende tidspunkt de bygget eller er i den fasen av ferdigstillelse av hele LCD 3. "Opaliha Park" ble det nye prosjektet. Plasser den befant seg i elva Lipka, noen få skritt fra skogene i Istra skogbruk. På den motsatte side fra komplekset spre den private sektor. Det er, fra vinduene i leilighetene sine fremtidige leietakere vil være i stand til å tenke på skjønnheten i naturen generelt.

rundkjøringer

Det er ikke noe enkelt svar, så langt det er praktisk til transportknutepunkt under bygging boligkompleks "Opaliha park." Kunder her spriker. For noen er en prioritet naturen rundt, til noen kjent med moderne fasiliteter av transport, men de to punktene det er vanskelig å kombinere. Tross alt, hvis det komplekse i nærheten av veien for å skape et nettverk av busstasjoner, garasjer, bensinstasjoner og bil reparasjon, så er det nødvendig å ofre det naturlige utvalg. På dette punktet i umiddelbar nærhet av komplekset er det en vei som fører ut på Volokolamsk motorveien, passerer direkte gjennom Krasnogorsk, Nakhabino eller oppgjør, og da - på Riga motorveien. Før byggeplassen av MKAD LCD nesten 15 km, det er, er det komplekse bygget på en viss avstand fra distriktet sentrum Opaliha, som ca 5 km unna, og forstedene Krasnogorsk - ca 9 km.

Hensiktsmessig ikke mer enn 700 meter fra komplekset passerer w / en gren, og der m / e plattform. Til Moskva med tog fra her for å gå 20 minutter, og i fremtiden planlegger vi å starte opp og høyhastighetstog.

Et annet alternativ om hvordan å komme til LCD "Opaliha Park" i hovedstaden - for å komme til metrostasjonen "Tushinskaya", og ta buss 478 eller 372 og gå til holdeplassen som heter "Novo-Nicholas." Så - til fots.

En annen rute - for å komme til metrostasjonen "Mitino", og deretter ta bussen til Nakhabino og gå av på holdeplassen "Villas". Neste også gå ca 3 km.

økologi

Renhet og skjønnhet av naturressurser - dette er trolig den viktigste faktoren for prosjektet "Opaliha park." Tilbakemeldinger fra kunder er samlet på spørsmålet om gunstige miljøforhold der de vil leve. Noen forvirre ligger nær w / e gren, men det er adskilt inntil eksisterende tomt med grøntområder, så det er ingen ubehag. Det faktum at nær LCD er det ingen opphopning av ruten, så vel, og tillater folk å håpe på ren luft. Men hvis vi slå våre øyne til ikke ligger for langt fra Krasnogorsk, er bildet litt trist. Dette, faktisk, en liten by treffer den svarte liste over de mest ugunstige miljø bosetninger i nærheten av Moskva. Miljøvern er spesielt opptatt av luftforurensning (og det er omgitt av skog!) Og tilstedeværelsen av høyere enn normale farlige kjemikalier i grunnvann, og i tillegg er den høye skogsdød rundt Krasnogorsk på grunn av sykdommer og skadedyr. Boligkompleks "Opaliha Park" fra sentrum på avstand, men likevel nær LCD måtte kutte ned en stor del av skogen på grunn av sin skadedyrangrep.

I tillegg til disse punktene, mange investorer bekymret for plasseringen på 2-3 km fra komplekse planter (betong, asfalt). Ifølge eksperter, er produksjonen på miljøet "Opaliha Park" ikke berørt. Mye mer alvorlig er spørsmålet med jord. De er i nærheten av Krasnogorsk er høyt platetypen. Utvikleren å eliminere dette problemet, asfalterte drenering poser, laget haug, så hvis alt riktig beregnet, bør huset kompleks være noe problem.

Informasjon om byggherren

Som kjent, "Avesta" LLC har blitt utvikleren LCD "Opaliha park." Vurderinger på dette selskapet er ganske behersket. I anleggsmarkedet det i 2005, men så langt sine eiendeler bare ett objekt - selve byggingen av boligkomplekset. Nettstedet "Avesta" det er bevis for at selskapet har gjennomført mer enn 20 slike prosjekter, men kanskje det ikke var å henvise til sin konstruksjon fra grunnen av, og noen deler en bare gjennomføringen av innløst eiendom. Det irriterende medinvestorer, ifølge den oppfatning av mange av dem:

1. Visuelt noen glidning konstruksjon av den første fase og den samtidige tilstedeværelse i PO elementet avkall. Det gir ikke rett til refusjon i straffer.

2. Fravær av et offisielt publisert tidsplan, slik at du ikke kan forstå, er det et etterslep av tidsfrister eller ikke.

3. Race i leiligheten priser.

4. uforståelige svar på noen ledere spørsmål om parkering og antall boliger solgt allerede.

Den planlagte infrastrukturen

"Komfort" av komplekset skal være "Opaliha park." Kunder påpeke at på lang sikt i sitt territorium vil være en barnehage og en skole - det som teller mest av de fremtidige leietakere. Den generelle plan for bygging er også et senter for kreativitet for unge og gamle, en yoga studio, lekeplasser, rekreasjonsområder og lekeplasser for barn spill. På river Lipke planlegger å bygge en flott strand, og på territoriet til det komplekse - å plante blomster og trær. Så langt det nærmeste av LCD "Opaliha Park" barnehage er 5,3 km, til skolen - 5 km, og klinikken - 6 km, noe som selvsagt ikke er veldig praktisk, spesielt når man tenker på at for dem er det ingen enkel rute offentlig transport. Inngang til bil bare. Også, ikke lukke til LCD inntil plassert og utsalgssteder. De nærmeste de ligger i den sentrale delen av nabolaget Opaliha. Industrial Park ny LCD dekker nesten 19 hektar. Mange fremtidige leietakere er interessert i hva dette området vil være parkering. Først utvikleren lovet å gjøre det underjordiske, til territoriet til komplekset var fri for biler. Nå bygge en underjordisk parkeringsplass vil ikke. Grunner, ifølge investorene, de to - prisen på biler og ugunstige grunnforhold som ikke tillater å bygge slike anlegg. Parkering er nå planlegger å gjøre bakken dekket, men heller ikke utelukke prinsippet om gratis parkering.

Utformingen av komplekset

Det må være ganske fin "Opaliha park." Bildet viser vil se ut som en av gårdsplasser. På området av LCD reises bygninger og etasjer fra 5 til 9. De bygge monolittisk murstein som tilveiebringer strukturell styrke og også forbedret motstand mot ugunstige værforhold som hersker i regionen.

Utsiden av bygningene fine, alt gjort i lyse farger og påtrengende. Inngangene planlagt å lage en romslig hall med plass til concierge, barnevogner, heiser. Dekorere veggene vil det bli gjort i behagelige farger på vegger og i heiser planlagt å feste speilet i lobbyen sette potter med blomster.

Territoriet av komplekset vil bli inngjerdet, sirkel arrangert gangstier, benker plassert for en avslappende ferie ved inngangene til videokameraer.

Kvartirografiya

Som lovet utvikleren, er de komplekse "Opaliha Park" leiligheter planlagt for alle budsjett og ulike smaker. Deres typene er:

- studio (totalt areal (S) på 29 til 40 m ^2);

- ett rom (S = 37 til 46 m ^2);

- dobler (S = 49 til 71 m ^2);

- roms (S = 62-125 m ^2);

- ekolofty totale arealet til 89 ^m2.

Hver leilighet (i soverommet, men ikke alle) er store balkonger og / eller uteplass, romslige korridorer, bad og kjøkken. Takhøyde - 3 meter. Leiligheten layout er svært forskjellig. Hvordan finne potensielle kjøpere, her er de mest vellykkede studio og ett-roms leiligheter, boligområde som ligger 18 plasser, og kjøkkenet - på 11 plasser. Den mest kontroversielle Vurderingen plan mottatt to-roms leiligheter, mange av dem, i henhold til den arkitektoniske utformingen vil bli faset hjørner, buede vegger og ikke veldig komfortable sitteplasser og bad en suite.

Det var opprinnelig planlagt å ta alle leilighetene uten å fullføre, men med all kommunikasjon og ledningsnett. Deretter planene dukket opp et poeng å ta antall boliger for salg. Design og materialer - på skjønn av utbygger.

byggingen pågår

Ifølge mange investorer, er et boligkompleks "Opaliha Park" bygget veldig sakte. Det er totalt to faser planlagt. I den første over 5 boligbygg (- huset 3 på annen data) skal leveres. Keys beboerne må utstede til slutten av 2017, som er i desember. På andre plass kom resten av kroppen, en barnehage og en skole. De kommer til å overgi seg i II kvartal 2018.

Midt januar 2017 på byggeplassen ble bygget den første bygningen på 8 etasjer, glass, men ennå ikke fullført installasjonen av ytterveggene, fungerer interiør på scenen for levering av materialer. Byggingen av de andre bygningene har ennå ikke begynt.

priser

Faktisk kan mange russere råd til å kjøpe et hus i boligkomplekset "Opaliha park." Anmeldelser noen sier at prisen per kvadratmeter her urimelig høy, gitt avstand fra hovedstaden og neraskruchennyh byggmester. Men de fleste investorer tror at kostnaden av leiligheter i komplekset er helt dekkende. Prisene for salg i øyeblikket er:

- 1-roms leiligheter fra 2.719.300 til 3.365.300 rubler.

- 2-roms fra 3.436.200 til 4.933.500 rubler.

- 3-roms fra 4.214.300 til 8.435.300 rubler.

- Studio fra 2.109.750 til 3.017.250 rubler.

Behandling er planlagt i samme stil som "klassisk".

Sertifikater og aksjer

Den offisielle nettsiden til "Avesta" kan du finne informasjon om kupong sertifikater, antall som er begrenset. I sin presentasjon av komplekset, kan du kjøpe et hus på en rabatt 5000 rubler per 1 m ² for "odnushek" og "dvushek" og for "treshek" rabatt 7000 rubler per m ^2.

utbygger tilbyr seg å kjøpe bolig i avdrag, og rentefrie og lang sikt på 36 måneder, forutsatt at første avdrag på 35%.

Utbygger fra tid til annen utfører andre handlinger for den informasjonen du ønsker å holde et øye på nettsiden til "Avesta".

boliglån

I begynnelsen av byggingen av et boliglån til å kjøpe et hjem i LCD "Opaliha Park" laget kun én bank - JSC "DVITS". Forhold - utlån opp til 30 år, første avdrag på 20%, er satsen på 10,9%.

Banker, hvor vi kan arrangere et boliglån, har vi sluttet i tabellen:

Banker, som arbeider med "Avesta"

navn	boliglån sikt (år)	bidrar først (%)	rate (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12,5
"Absolute"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14,0

For nøyaktig den informasjonen du trenger for å søke direkte til de ansatte representert med bankene.

anmeldelser

LCD "Opaliha Park" blant investorene har gode karakterer. I anmeldelser folk sier slike fordeler av komplekset:

- et godt miljø (skog og en elv i nærheten, industrianlegg langt);

- vakreste design bygninger og områder;

- romslig leilighet;

- gode betingelser for betaling av avdrag;

- nærhet w / stasjon.

Oppfattet mangler:

- ingen infrastruktur;

- Det vil være en underjordisk garasje;

- transport er ufullkommen;

- en ubehagelig layout Noen av leilighetene;

- trafikkork på motorveien som går fra Moskva til OPALIKHA;

- den langsomme tempoet i byggingen.