Konsept og typer sikkerheter i sivilrett

Pledge - en måte å sikre oppfyllelse av visse forpliktelser som påhviler den fysiske eller juridiske person. Collateral typer er preget av vilkårene i disponering av eiendom forvaltningspraksis av slike rettsforhold.

Det er kjent at institusjonen av sivile er relativt gammel. En annen romerske jurister nevnt om det i krønikene. For tiden er alle rettssystemer på noen måte bruke sivile. I vårt land, har dette problemet blitt studert i lang tid. I øyeblikket Institute of sikkerhet i Russland det dannes.

Historien om dannelsen av sivile Institute

Til tross for nøye til studiet av russiske juristen sivile Institute problemene fortsatt uenighet om tolkningen av dette konseptet har gjennomført. Det finnes mange definisjoner, som noen ganger motstridende. Dette er hovedsakelig på grunn av bredden av omfanget av lien.

Mange forskere har viet sine arbeider til dette problemet. Spesielt konseptet og typer sikkerheter lært juristene i det nittende århundre som DI Meyer, IA Bazanov, N. L. Dyuvernua, L. A. Kasso, VA Udintsev. Med disse fem navnene forbundet teori om realisering av sivile rettigheter, som ble formulert av de ovennevnte forskere og parallelt eksisterte i første halvdel av XX århundre. De gjenspeiler essensen av gamle pant. LA Casso blinket ut som hovedtrekkene i den endelige og ugjenkallelige oppkjøpet av innehaveren av ting, hvis en borger ikke kan oppfylle sin forpliktelse til å betale. VA Udintsev insisterte på en annen versjon. Han mente at den opprinnelige løftet var et enkelt løfte, en slags tillatelse til utlåner til å sende hindre på et bestemt objekt.

Problemet med organisering av låntaker og långiver relasjoner med sikkerhet i fast eiendom (boliglån) begynte å engasjere seg i dagene av pre-revolusjonære Russland. Men disse relasjonene ble vurdert i sammenheng med de Patrimonial rettigheter. Den viktigste teoretiske tanken på den tiden i saker av pant aktivitet reflektert i utkastet lov len, datert 1892 år.

I begynnelsen av forrige århundre, det russiske imperiet nok til å føle seg trygg på det globale markedet for land- (boliglån) utlån. Men i stedet for penger de låner mottar en såkalt pantobligasjoner som fungerer som bærer verdipapirer. De kunne nedbetale kreditorene, for å selge dem på børsen, i retur for pengene. Således innebygde ark var en beregningsanordning.

Fra ovennevnte kan det konkluderes at visse typer av sivile har vært kjent siden XIX århundre.

Rollen av sivile i oppfyllelsen av forpliktelsene

Som en måte å oppfylle de forpliktelser, er sivile preget av tilstedeværelsen av innehaveren av retten til tilfredsstillelse av krav basert på verdien av pantsatt eiendom, i tilfelle debitor ikke har oppfylt denne forpliktelsen. Han har også rett til å motta forsikringsutbetalinger i tilfelle tap eller skade på eiendom. Bortsett fra i noen tilfeller når årsakene til hendelsen knyttet til viljen til tilsiktede handlinger eller panthaver.

Civil Law of the Russian Federation behandler at forekomsten av sikkerhet i forbindelse med den trer i kraft av traktaten, så vel som med utbruddet av spesifiserte deri omstendigheter. Bevis for dette er normen n. 5, Art. 488 av Civil Code. Ifølge denne paragrafen, ved avslutningen av kontrakten med kredittsalg produkt kjøp objektet er pantsatt til butikk (selger) til å betale full pris av kjøperen. Dette sikrer at kravet til kjøperen å betale for et bestemt produkt.

Rettslig avgjørelse eller handle dominerende kan også være grunnlaget for fremveksten av boliglån relasjoner. Men i Civil Law i Russland ikke er gitt. Men det finnes lignende begrunnelse i lovene i mange land i Vest-Europa.

Mortgagor - en person som gir en eiendom. Dette kan være skyldneren selv og en annen person, slik at bruk av sin eiendom for bruk av andres ansvar. Dette kan være en person som har eier av eiendommen, eller den som har rett til økonomisk styring.

Funksjoner av boliglån relasjoner

Like viktig er innholdet av eiendommen. Spesielt typer eiendom sikkerhet, som er i felles eierskap kan være forskjellig. I tilfeller av sameie er nødvendig å innhente tillatelse fra alle eiere. Ellers overføre eiendom som sikkerhet er ikke mulig. Brøk eierskap gir rett til hver deltaker å avhende sine aksjer. Herunder oppgjør av sitt løfte.

Sikret utsagn innenfor rammen av hva som er tilgjengelig på tidspunktet for oppfyllelse. I dette tilfellet, oppsummerte mengden av hovedstol, renter, dagmulkt, samt penger brukt på erstatning for tap knyttet til tidlig gjennomføring av forpliktelser.

Hovedtyper av pant

Så hva slags sikkerhet som er fastsatt i avtalen, det påvirker fordelingen av rettigheter og forpliktelser mellom långiver og låntaker.

Totalt i Russland er det 2 hovedtyper.

1. Bonde, sørge for overføring av eiendom til panthaver (boliglån).
2. Bonde, der eiendommen forblir med den personen til å gi det.

I tilfelle av boliglån grantor eiendom har rett til å eie, og i noen tilfeller rett til bruk. Den kan overvåke statusen og prosedyren for bruken. På initiativ fra panthaver kan begrenses av rettigheter av tredje personer og eiendom låner på eiendommen.

A.1 1 ss. 338 av Civil Code etablerer en formodning om avskaffelse av den som låner, hvis andre forhold er ikke fastsatt i kontrakten. Boliglån og pant av varer i omløp standard inkluderer oppgivelse av eiendommen fra låntakeren.

boliglån

Typer fast eiendom sikkerhet (pant) er basert på den type eierskap av retten til eiendom. I trinn 2, Art. 335 av Civil Code og kunst. 6 av Federal Law "On Mortgage" er det to tilfeller hvor denne typen utlån er mulig. Først når mortgagor har rett til eierskap av fast eiendom. Og for det andre er han en person av retten til økonomisk styring.

En viktig egenskap av fast eiendom er en betydelig kostnad. I tillegg oppfyller denne egenskapen kriteriene for tilknytning med jord, det vil si å fjerne den fra kontroll av løfte holderen er rett og slett umulig. i lov spesialister mener at det avgjørende kvalitative forskjellen, som gjør det mulig å bruke eiendommen som et middel til å sikre bærekraften i boliglån kreditt - er utseendet på en, i stedet for en direkte verdi.

Typer av sivile knyttet til fast eiendom, begrense handlingene til eieren forbundet med disponering av eiendommen. Essensen av disse restriksjonene er først og fremst i det faktum at han er forpliktet til å koordinere på forhånd med panthaver aktiviteter knyttet til avhendelse av pantsatt eiendom eller gi det for bruk av tredjeparter.

Grunnlaget for fremveksten av boliglån er hensiktsmessig kontrakt. Det bør bemerkes at for trer i rettskraft må notarization og statlige registrering. I tillegg, i Unified Aa-registeret rettigheter til fast eiendom og introduserte seg selv som et boliglån encumbering eiendommen rettigheter.

typer boliglån

Boliglån innebærer en bruk som sikkerhet av ulike gjenstander av fast eiendom. Denne virksomheten, bygninger, leiligheter. Det er viktig at boliglån av bygningen eller struktur er kun tillatt på betingelse av at landet der den ligger, er også gjenstand for kausjon. Dessuten er disse relasjonene underlagt den samme kontrakten.

Boliglån på land, tvert imot, betyr ikke at det er riktig av pantet gjelder også for bygninger reist på dette nettstedet.

P. 2 ss. 340 av Civil Code følgende regelsett. Som et løfte kan brukes av selskapet anses som en eiendom kompleks. Samtidig forutsetning er å få tillatelse fra grunneier. Typer av sikkerhet i denne situasjonen - det er materielle og immaterielle eiendeler i selskapet, dvs. bygninger, eksisterende utstyr, produkter, råvarer, hevder eksklusive rettigheter. En fullstendig liste er laget kun på grunnlag av lager handlinger. Integrerte deler av kontrakten er også balanse, revisjonsberetningen, som reflekterer verdien av eiendommen, en uavhengig takstmann.

Pledge av varer i omløp

Disse typer sikkerhet i sivil lov i Russland, som varer i omløp, ikke blir overført til disposisjon for en person, en kreditor. Overvåke deres omsetning representant for den andre siden av forholdet. Han (mortgagor) disponerer dem, det vil si, har rett til å endre dem, gjøre nødvendige justeringer til inventar, råvarer, ferdige produkter og så videre. Det er viktig at verdien ikke reduseres, sammenlignet med den som er spesifisert i kontrakten.

Når varer selges (dvs. gått inn i besittelse og bruk av kjøperen), de er ikke lenger gjenstand for pant. Og vice versa. Når de låner kjøper varer, blir de betraktet som sikkerhet. Utgangspunktet for dette er fremveksten av eiendomsrett eller økonomiske besittelse av varene.

Som allerede nevnt, i henhold til de grunnleggende klassifisering av typer sikkerheter er forskjellige fra hverandre, noe som av kontraktspartene skal ha rett til å disponere over dem. Men denne arten (varer i omløp) er en viktig funksjon, karakteristisk bare for denne saken. Når pantet av varer i omløp ikke bør være en heftelse for avhendelse av eiendom.

Låntaker skal overvåke og overholder vilkårene i kontrakten, holde en oversikt over alle transaksjoner som kan føre til en endring i sammensetningen eller naturlig form for sikkerhet. For å oppnå dette, er det viktig å gjøre de nødvendige opplysningene i boken om registreringer av boliglån.

Boliglån og fast pant

Dette er typer av sikkerhet i sivil lov i Russland, hvor eiendommen er overført til eierskap og kontroll av holderen. Men disse begrepene er ikke identiske.

Når et boliglån har lovet holderen. Men kan en slik ordning, og på hvilken side av forhandlingsbordet, hvor spesielle forhold er satt. Spesielt gjenstand for boliglån kan faktisk være mortgagor, men for å være, så å si, "ute av bruk", som er "under lås og segl motsatt side." I dette tilfellet er vi på solid sikkerhet.

Partenes rettigheter og plikter under boliglån

Kontraktstyper av pant ikke har en stiv klassifisering, men nyansene av innholdet avhenger av hva slags eiendom fungerer som en måte for gjennomføring av forpliktelse og hvilket parti faktisk eier dem

For eksempel når boliglån viktigste oppgaver er:

• Forsikringen depositum for mengden av sin fulle verdi for pengene og av hensyn til den som låner.
• Besparende eiendom intakt.
• Umiddelbar varsling av pledgor om den mulige trusselen om tap eller skade på eiendom.
• Sende regelmessige rapporter om bruk av faget mot låntaker (eventuelt gitt i kontrakten).
• Den umiddelbar retur av boliglån objekt, når forpliktelsen er oppfylt.

Panthaver under et boliglån har rett til:

1. Bruk av faget sikkerhet i tilfeller der kontrakten så gir. Inntekten til å dekke utgifter protestere innhold, gå til betaling av renter og (eller) hovedstolen.
2. Tidlig ytelsen til en forpliktelse.

Innholdet i boliglån kontrakt

Hva finnes i kontrakten av pant:

- Informasjon om gjenstand for pant og sin vurdering;

- informasjon om natur, mengde og tidspunkt for gjennomføring av gjeldsforpliktelser;

- en indikasjon på hvilket parti eier lovte eiendom.

Loven gir for behovet for å inngå en pant kontrakt skriftlig. I dette tilfellet, unnlatelse av å overholde form av kontrakten fører til sletting.

Saker hvor straffen gjelder kun ved rettskjennelse:

- inngåelse av kontrakten krever samtykke eller tillatelse fra en tredje person eller myndighet;

- som et pant i favør av et slikt materiale objekt som har verdi for samfunn;

- fravær av mortgagor og manglende evne til å etablere sitt oppholdssted.

En forebyggende tiltak i form av sivile

Begrepet "boliglån", i tillegg til sin bruk i sivilrett, gjelder straffeprosesslovgivningen. I denne bransjen er det et forebyggende tiltak som kan brukes på den mistenkte, anklaget for en forbrytelse. Essensen av dette tiltaket ligger i det faktum at under den foreløpige etterforskningen, den mistenkte, siktede eller noen person (lovlig) person å tjene penger, verdipapirer, og dermed sikre stede (i retten, henvendelse eller etterforskning kroppen). Et annet mål med dette tiltaket - for å hindre at det begås andre forbrytelser av en siktet eller mistenkt.

Anvendelsen av et forebyggende tiltak i form av sivile utføres bare av rettskjennelse. Advokaten eller den innsatte servert begjæringen, etter som tar hensyn til alle eksisterende omstendigheter, tar retten en positiv eller en negativ avgjørelse i saken. På den type og mengde av sivile rammer først og fremst naturen av kriminalitet. De er også viktig personligheten til den mistenkte eller siktede, hans eiendom status. Hvis en forbrytelse av mindre eller middels gravitasjon, bør retten om anvendelsen av et forebyggende tiltak i form av sivile sette et beløp ikke mindre enn 50.000 rubler, og i tilfeller av alvorlig og spesielt alvorlige forbrytelser - ikke mindre enn 500.000 rubler.

Dersom forpliktelsene fastsatt i forskriften er oppfylt, Depositumet returneres til den personen det blir overført. Men hvis det oppdages brudd, tilsvarende verdier på grunnlag av en rettsavgjørelse overført til staten.

Dermed begrepet og typer av sivile avhenger av omfanget av juridiske aktiviteter der disse begrepene brukes. Men vær at siden det kan, er målet med slike relasjoner er å sikre oppfyllelse av visse forpliktelser. For eksempel hvilke typer sikkerhet i banken - boliglån, boliglån, boliglån firmaet, etc. Når begrepet benyttes for å sikre nærvær av det antatte gjerningsmannen, er klassifiseringen basert på hvor lang tid som det er gitt, dvs. mengden sikkerhet og beregningsmetoden.