Investeringen attraktivitet eiendomsmarkedet i Bulgaria

Eksperter spår at i 2012 vil lykken følge de som skal kjøpe eiendom i Bulgaria. Mange av lokalbefolkningen vil kjøpe et hus for første gang, drar nytte av de lave prisene i landet, og de av utlendingene som har overskuddsmidler, vil være smart nok til å investere i den bulgarske eiendomsmarkedet.

Det er forventet at eiendomsprisene i Bulgaria er fortsatt lav og kan også falle ytterligere i 2012, men ingen er villige til å si hvor langt de ville falle faktisk. Det er forventet at den største etterspørselen vil være i fast eiendom, som selges for € 55 000 eller mindre.

I fjor, 30% økning i antall omsatte eiendommer i Bulgaria, sammenlignet med 2010, men disse anleggene er vanligvis plassert i den rimelige delen av markedet - en trend som vil fortsette i år.

Hvis vi sammenligner gjennomsnittsprisen per kvadratmeter boliger i 2011 (790 euro per kvadratmeter) til samme periode i 2010 (920 euro per kvadratmeter), er det lett å regne ut at prisene har falt med 14%. Den gjennomsnittlige prisen på å selge leilighetene i Sofia i 2011, er 61 500 euro, som er 20% lavere enn gjennomsnittsprisen på leiligheter solgt i 2010 - 76 000 euro.

I det berømte sea resort "Sunny Beach" gjennomsnittlig kjøpesum på leiligheter i 2011 var 29 200 euro, og i 2010 - 36 500 euro, det vil si, Prisene falt med 20%. Leiligheter på kysten i 2011 ble tilbudt et gjennomsnitt på 745 euro per kvadratmeter, mens den gjennomsnittlige prisen på leiligheter var 50 600 euro.

Siden begynnelsen av 2012, preget av kjøpsinteressen i hovedsak til lavkost leiligheter, og prisene på kjøpt fast eiendom i de to første månedene av året sjelden overstiger 50 000 euro. Reorientering av etterspørselen etter billigere boliger har ført til en reduksjon i mangfoldet i kjøpt eiendom, som i sin tur førte til en reell nedgang i prisene: ca 10%.

Byggebransjen har lidd i Bulgaria i fjor, falt til 11,7 milliarder leva til 9,9 milliarder leva, noe som betyr at utviklere i år for å unngå

problemer vil søke ved at det som var å selge sine eiendommer - med fokus på leiligheter og hytter som de er i høy etterspørsel, med tanke på prisen. Det er ventet at de store bygningen handel og forretningssentre vil fortsette å bli reist.

Generelt sett har det bulgarske eiendomsmarkedet beholdt sitt rykte blant investorer, til tross for den økonomiske krisen i Europa, mens resterende, for eksempel i de ti beste stedene for investorer som ønsker å kjøpe eiendom i utlandet. I 2011, første gang i de siste tre årene har den bulgarske eiendomsmarkedet tilbake til topp ti globale investeringer - attraktive markeder.