Eiendomsmarkedet analyse i Russland av eksempel på Volga-regionen

Kjøpe eller leie en eiendom i regionen, selvfølgelig, billigere enn i hovedstaden. Kostnaden er vesentlig forskjellig. Men i andre regioner er det også annerledes. For å forstå hvordan prisen er dannet, er det nødvendig å gjennomføre markedsanalysen eiendomsmegling. Som regel er den viktigste faktoren i utviklingen av en bestemt region. Sammenlign priser Samara Togliatti by, hovedstaden i Mordovia Saransk, Sarov i Nizjnij Novgorod og Orenburg Orsk. Byen helt annen sak, men en region - Volga-regionen.

Togliatti: eiendomsmarkedet

Togliatti - hovedstaden i den russiske bilindustrien. Befolkning - mer enn 715 tusen mennesker .. En ung by, romslig og dynamisk. Mange planter, men det viktigste er "AvtoVAZ". Det opererer mer enn halvparten av alle innbyggerne i byen. Men analyse av eiendomsmarkedet etter 2009 Krisen har vist at prisene på bolig- og industrilokaler falt kraftig. Foreløpig er det ingen mulighet for stabilisering deres. Dersom før krisen pris for 1 kvadratkilometer. m i det primære markedet utgjorde ca 70.000 P, det sekundære - .. 50 000 p, og deretter etter at det er dannet nesten samme pris - ca. 40000-45000 s. Dette førte til at utviklerne har lidd store tap. I 2014 er situasjonen fortsatt komplisert og dramatisk hopp i dollar. Mange kjøpte et hus i boliglån, samt refinansiering sats økes, nivået på salget falt kraftig. Dette skyldes det faktum at bankene lånte ved for høye prosenter. I denne forbindelse, begynte det å dukke opp nye boliglån programmer med reduserte priser for de som har kjøpt den primære bolig.

kommersielle eiendomsmarkedet Analysen viser høye hopp i begynnelsen av 2000. Det var på denne tiden var det en stor etterspørsel etter industrilokaler, slik at byggingen av disse bygningene startet i store volumer. Den vellykkede utviklingen av OJSC "AvtoVAZ" har bidratt til økonomisk vekst i regionen. I denne forbindelse var det en kraftig hopp i andre områder. Men etter krisen, begynte forretningsfolk til å foretrekke en leid næringseiendom. I utgangspunktet er et slikt krav påvirket av overflod av forslagene med relativt lave priser.

Eiendom i Saransk

Mordovia Saransk kapital - en liten by, med en lav levestandard. Befolkning - 300 tusen mennesker .. Det er mange forskjellige selskaper. eiendomsmarkedet analyse i denne byen viser en direkte sammenheng med prisene på antall levende mennesker. I 2000 var det primære markedet for boliger verdi 50 000 p i de sekundære -. 35000 rubler (for 1 kvm.). På denne tiden, nye bygninger nesten ikke var. Men siden 2005 endret bildet seg dramatisk. Saransk begynte aktivt bygget opp. Nå er det en veldig vakker by. Ikke bare bygget boligområder, men også forbedret templer og parker.

Eiendomsmarkedet Analyse i 2015 viste et kraftig hopp i prisene:

• primære markedet tilbyr koster fra 65 000 gni..;
• sekundær - fra 45 tusen rubler ..

I den kommersielle eiendomsbransjen er også i sterk vekst. For tiden bygges mange bygninger av denne destinasjonen. produksjonsanlegg Priser - fra 20 millioner rubler.

Sarov: boligprisene

Sarov - Russisk Nuclear Center. Han har status som et inngjerdet byen. Veldig lite både i areal og befolkning (ca 100 tusen. People). 90% av mennesker jobber ved atomkraftverket som bor her. Det er mange soldater. Nivået på livet av innbyggerne er over gjennomsnittet. Her er det økonomisk stabilitet, som det er godt finansiert. Sarov analysere eiendomsmarkedet, kan vi konkludere med at kostnadene er ganske høy.

• I det primære markedet -. 70000 elva, noen ganger så høyt som 80 000 s.
• I den sekundære - 45000-65000 på s.

Prisene falt nesten selv i vanskelige kriseårene.

Det samme kan sees i det kommersielle eiendomsmarkedet. For eksempel, produksjon areal på ca 2000 kvadratmeter. m. vil koste 60 millioner rubler.

Analyse av markedet byen eiendomsmegling Orsk

Den lille byen Orsk ligger i Orenburg-regionen. Befolkningen - om lag 230 tusen mennesker .. Det er ingen store fabrikker og viktige anlegg for staten. I denne forbindelse, er kostnadene for boliger lav:

• den primære markedet for en kvadratmeter er ca 40 000 p.;
• sekundær - fra 27 000 s.

Næringseiendom Prisene er også svært rimelig. For eksempel, en fabrikk bygge mer enn 1500 kvadratmeter. m av lager- og kontorbygg verdt om lag 12 millioner rubler.

Etter å ha analysert eiendomsmarkedet i flere byer, kan det konkluderes med at prisdannelsen påvirkes av faktorer som nivået av industriell utvikling, befolkning og, selvfølgelig, offentlig finansiering.