Tillatt bruk av jordbruksareal. Føderal lov om omsetning av landbruksarealer

Jordbruksareal i Russland ligger utenfor bosetningene. De er tilgjengelige for s / s aktiviteter og utførelse av arbeid knyttet til den. Vi neste vurdere det rettslige regimet av jordbruksland.

oversikt

Typer landbruksressurser land, danner en egen kategori. Disse inkluderer de beste områdene som anses som tilhører landet. S / s aktiviteter, de fungerer ikke bare som en space-drifts basis, men også som en viktig faktor for produksjonen. I denne forbindelse, etablerer det en spesiell juridisk regime av jordbruksland. Federal Law №101 definerer funksjonene til statlige etater for å sikre kontroll over tilstanden på disse områdene, plikter personer engasjert med / landbruksvirksomhet, incentiver for å bedre jordkvalitet.

Jordbruksareal: den tillatte bruken

Den viktigste stykke lovgivning som regulerer driften innen ressurser anses HCC. Retningslinjene er til stede begrepet "kategori av land." Det inkluderer:

• Land oppgjør.
• Territoriet til reserve.
• Land med / x destinasjon.
• Vann og Forest Fund.
• Recreational land.
• Industriområder.

Retningslinjene er også bestemt av type tillatt bruk av land for jordbruksformål. Slikt område kategorien tildelt i samsvar med det formål den er mottatt. I dag er områder ervervet, som regel for bygging av bosettinger. LC etablerer følgende typer bruk av jordbruksareal:

• For å opprettholde produksjonen med / landbruksvirksomhet.
• For å opprette en bonde eller en personlig del-x-wa.
• For hagearbeid eller hagebruk med mulighet til å bygge et privat hus.
• For dacha konstruksjon.

I dette tilfellet, avhengig av formålet med å skaffe tomter fungerer eller at det rettslige regimet av jordbruksland. For eksempel, i forstads bygningen i konstruksjonen av en bygning kan registreres. Hvis målet er vedlikehold av hagearbeid, eller hagearbeid, kan det ikke være registrert i konstruksjonen.

viktig faktor

Mange borgere vet ikke at det ikke er behov for å overføre jord fra en kategori til en annen for å skape en landsby. I dette tilfellet er det nok å etablere en annen type tillatt bruk av land for jordbruksformål. Som et resultat, vil landsbyen bli bygget med mulighet til senere å registrere sin bolig. Det skal sies at endringen i den tillatte bruken av jordbruksareal - prosessen er ganske arbeidskrevende. Det er forbundet med behovet for å samle en rekke dokumenter, å gjennomføre samordning med ulike institusjoner. Imidlertid er denne prosedyren billigere og tar mindre tid enn å oversette til en annen kategori.

spesifisitet

Prosessen med å endre typen tillatelse til bruk av området med "for a / v produksjon" på "for landet å bygge" det er en betydelig begrensning at noen eiere av tomter ikke tar hensyn til. I henhold til gjeldende regelverk, kan territorium gis for gjennomføring av hagearbeid, landet bygging, hagearbeid bare for å statsborgere eller ikke-kommersielle foreninger. Den sistnevnte, spesielt, inkluderer den forbruker samvirker, forbindelser, ikke-kommersiell samarbeid. Land, type tillatt bruk av som står "dacha konstruksjon", "vedlikehold hagearbeid / hagebruk", kan ikke tildeles juridiske enheter, hvis de er engasjert i entreprenøriell aktivitet byrdefull natur. Disse kommersielle enheter, særlig omfatte aksjeselskaper, Ltd. og andre selskaper. Utnyttelse av landbruksarealer eller områder innenfor dem, anordnet for varigheten av bygging av kraftledninger, kjørebane, kommunikasjonslinjer (linjer og kabelanlegg i tillegg), gass, olje og andre rørledninger, bør utføres i nærvær av prosjektet på utbedring av slike tomter for s / s behov uten å overføre dem til en annen fastsatt i forskrift kategorien. Denne dokumentasjonen må godkjennes av de autoriserte spesialiserte strukturer.

normative basen

De ovennevnte typer er inkludert i Klassifisering av tillatt bruk av land for jordbruksformål. Dette dokumentet er nødvendig for å informere komiteen om ressurser og territoriale struktur, Matrikkelen og registrering kamre i regionene knyttet til kontobeholdning og registrering av transaksjoner med dem.

fag

Den juridiske regimet av jordbruksland innebærer å identifisere personer som kan overføres eller at territorium. Disse fagene er:

• Farmers (bonde) verts Islands.
• Borgere som har skapt enkelte deltids gård type, hagearbeid, hagebruk, husdyrhold.
• Cossack samfunnet.
• Økonomiske foreninger og partnerskap, borettslag, enhetlige virksomheter (kommunale og statlige), og andre kommersielle organisasjoner.
• Non-profit samfunnet, inkludert religiøse, samt forbrukerorganisasjoner.
• Opplæring, pilot og produksjon av trening, trening erfarne enheter med vitenskapelige og utdanningsinstitusjoner, som utdanner spesialister innen med / x aktiviteter utdanningsinstitusjoner.

Rettigheter på landbruksarealer er også samfunn av små urfolk DV, nord, Sibir, for bevaring og utvikling av tradisjonell fiske livsstil.

Funksjoner av jordbruksareal

De er fast i Art. 79 ZK. Beite, brakk landområder, slåtteenger, dyrkbar jord, områder okkupert av vingårder, frukthager og andre flerårige planter, er en del av jordbruksland. Disse områdene er underlagt spesiell beskyttelse som en prioritert sak i S / S aktiviteter. Det er også spesielt verdifullt territorium. Disse inkluderer blant annet inkluderer territorium og erfarne produksjonsenheter på forskningsorganisasjoner, utdannings- og eksperimentelle grener av utdanningsinstitusjoner og andre land. Hvis deres matrikkel verdien er høyere enn gjennomsnittet for bydelen / kommunen området, kan de bli inkludert i sammensetningen av jordbruksareal, er utnyttelsen av disse til andre formål forbudt.

Utdeling av land

Denne prosedyren er regulert av Federal Law "On jordbruksland Transaksjoner". I denne og andre lover og forskrifter formulert av en bestemt rekkefølge seksjoner. Dermed Art. 81 Land Code regulerer områdene overføring prosedyre for gjennomføring av bonden (bonde) eller datterselskap husholdninger Islands of individuell karakter. Denne artikkelen gjelder også i tilfelle at den type tillatt bruk av jordbruksareal er definert som "dacha konstruksjon" eller "vedlikehold hagearbeid / hagebruk". Blant de forskrifter som regulerer prosedyren, bør det bemerkes:

• ZK.
• FZ "On bonden (bonde) husholdninger-ve".
• FZ "On hagearbeid, hagearbeid, forstads non-profit sivil forening."
• Lovene i fagene av landet, publisert innen arealbruk og andre bestemmelser.

Federal Law №101

Den føderale loven "På jordbruksland Transaksjoner" regulerer forholdet arbeider med disposisjon, besittelse, bruk av land. Reguleringsloven formulere begrensninger og forutsetninger som kan brukes til transaksjoner med disse stedene. I tillegg etablerte orden for besittelse, bruk og avhending av aksjer beholdning. Regulatory Loven gjelder uavhengig av hvor bestemt type tillatt bruk av land for jordbruksformål.

omfordeling Fund

Det er dannet etter art. 80 ZK. Hensikten med dette fondet er:

• Omfordeling av land for jordbruksproduksjonsvirksomhet.
• Dannelse og utvidelse av datterselskap husholdninger Islands, som tilhører den enkelte borger.
• Utføre bonde (bondegårder) arbeide i landet ekspansjon.
• Gjør hagearbeid, hagebruk, beite, slåtten.

juridiske muligheter

Jordbruksareal eies av stat eller kommune overføres til statsborgere i godkjent måte. Denne stillingen er satt element. 10 av Federal Law №101. Dermed faget, som ga land til leie, og som utfører sitt forsvarlig drift, kan erverve sitt eierskap. Det kan også inngå en ny leieavtale. Overføringen av jordbruksområder, i kommunal / statlig eierskap er tillatt:

• Religiøse foreninger.
• Forskningsinstitusjoner.
• Cossack foreninger.
• Samfunn av små urfolk i Østen, Sibir og Nord for a / v produksjon, utvikling og bevaring av tradisjonelle former for landbruk, håndverk og livsstil.
• Citizens for beite, slåtten.
• Utdanningsinstitusjoner landbruks profil.

I disse tilfellene er områder lov til å passere eksklusivt for leie. Innløsning av disse tomter på eiendommen er ikke tillatt.

forutsetninger

Loven gir for overføring av landet, ligger i kommunen eiendommen og innvilget i forhold til aksjer, oppdrett (bonde) gårder, eller s / s av organisasjonen som opererer den, leie eller eiendom uten anbudskonkurranse. For å oppnå dette, må disse enhetene gjelder for den aktuelle kommunen med søknad om inngåelse av leieavtalen eller kontrakt for salg. Dette må gjøres innen seks måneder fra datoen for registrering av eierskap av kommunen på dette nettstedet. Prisen på en slik tildeling bestemmes deretter i en mengde som ikke overstiger 15%, leien - ikke mer enn 0,3% av ligningsverdi.

tilbaketrekking av tomter

Konfiskering av land fra eieren, opphør av retten til evigvarende (permanent) bruk, arvet (livslang) eierskap haster umotivert bruk, samt leieavtalen i henhold til Civil Code, Land Code og Federal Law №101. Obligatorisk tilbaketrekking tildeling kan gjøres i retten, dersom:

1. Operasjon parti som er dannet i strid med visse krav lov til effektiv bruk av jorden, noe som resulterte i en betydelig reduksjon av kvaliteten av dyrket jord eller forringelse av den økologiske tilstand i mediet.
2. For tre år eller mer, på rad, siden begynnelsen av tildeling eierskap det er ikke gjort med / x arbeid eller annet arbeid knyttet til den.

I det andre tilfellet, men i beregningen av begrepet ikke tatt hensyn til den perioden hvor det parti som ikke kan brukes, eller av andre grunner, som gjør umulig drift på grunn av en ulykke, så vel som den tid som er nødvendig for utvikling av nærliggende (mindre enn 2 år). Obligatorisk trekning nettsted på grunnlag som er nevnt ovenfor kan være, hvis de etablerte fakta ikke ble eliminert etter administrering av aktuelle administrative sanksjoner.

Regulering av landbruksvirksomhet

Fruktbarheten av landbruksarealer er et jordpotensial for å møte behovene til avlingsplantene i luften, næringsstoffer, varme, vann, fysikalsk-kjemiske og biologiske miljø, for å sikre deres produktivitet. gjennomføre nødvendige forbedrende tiltak for å opprettholde tilfredsstillende kvalitet på jordsmonnet. Gjennomføringen er regulert på lovgivende nivå. Målene for den norm regulering av arrangementet er å sikre gjengivelse av jordkvaliteten i gjennomføringen av fag av områdene s / s virksomhet.

oppgaver

Vedtatt lov som regulerer reproduksjon av fruktbarheten av jordbruksareal, gir:

• Bevaring og forbedring av jordkvaliteten.
• Legge til rette for maksimal bruk av naturlig og økonomisk potensial og arbeidet med jordbruk.
• Forbedre produktiviteten til de områder og deres økologiske tilstand.
• Mottak av kvalitetsmat til befolkningen.
• Forbedre de sosiale og økonomiske forhold i distriktene.

Denne regulering tilveiebringer, på en slik måte for å regulere forholdet som oppstår mellom brukere, eiere og andre, inkludert kommunalt / offentlige etater, for å sikre kvaliteten av jorden i de utbyttede og dyrket mark. Bestemmelsene i dokumentet etablert prosedyre, plikter, rettigheter, ansvar, myndighet av fagene, natur aktiviteter, forutsetninger og begrensninger for gjenvinning arbeid på bakken. Loven regulerer relasjoner og aktiviteter som ikke er regulert av LC og andre normative handlinger av landet i sfæren av naturen.

Aktiviteten av forsøks

Brukere, eiere, grunneiere, land leietakere kan:

• For å utføre agronomisk, landvinning, agrochemical, erosjonssikring, plantesanitære tiltak rettet mot reproduksjon av territoriet til produktivitet.
• Komme inn i loven informasjon fra autoriserte organer utøvende makt på kvaliteten på matjord i sine felt, samt informasjon om dens dynamikk.
• Gjelder for statlige etater, kommuner og andre organisasjoner MO uttalelser, klager, forslag knyttet til spørsmål om jordas fruktbarhet, bli informert og rettidig svar.
• Utøve andre rettigheter dersom gjennomføringen ikke motsier de normative statlige og regionale instrumenter.

ansvar personer

Eierne, leietakere, brukere, site eiere, har status som produsenter engasjert i landbruket bør aktivitet:

1. For å produsere produkter av måtene som sikret bevaring og reproduksjon av territoriet til produktivitet. Metodene som benyttes bør begrense eller helt utelukke den uheldige virkningen av industriell aktivitet på miljøet. Dette kravet er, blant annet, for å forlenge frigjøringen av varer på basis av kunnskapsbaserte veksling sorter i rotasjon.
2. For å gjennomføre utviklingen av jorddyrkingssystemer på den faste del. Det må ha det økonomiske og vitenskapelige grunnlaget og gi utgivelse med / landbruksproduksjon og samtidig opprettholde jord produktivitet i drifts territorier.
3. Utvikle teknologiske kart basert på den genererte system av jordbruket.
4. Fyll Cord bok informasjon om vekstskifte felt.
5. Utføre gjenvinning, agrokjemisk, karantene, Agro, anti-erosjons tiltak, i henhold til ruting. I dette tilfellet må respekteres regler, forskrifter, retningslinjer, standarder etablert av særorganisasjoner.
6. Gi legislatively autorisert utøvende tjeneste informasjon om kvaliteten på jordsmonnet tilstanden i de virksomhetsområder for landbruksformål.
7. Å yte bistand til å gjennomføre kontroll og inspeksjon tiltak innen miljøvern.
8. Informere den autoriserte spesialiserte ledende strukturene til de faktiske forhold i jorderosjon på jordbruksland, grunnforurensning i områder som er i bruk eller eierskap, samt grensen til de utbyttede områder.
9. Utføre andre oppgaver som er fastsatt i forskriften.

konklusjon

Jordbruksareal er særlig verdifulle naturressurser i staten. Foreløpig har spesiell betydning fikk et spørsmål om rasjonell bruk av områder utpekt for c / jordbruksproduksjon og andre aktiviteter knyttet til den. Vær oppmerksom på at jord og andre naturressurser, er til stede i begrensede mengder. Samtidig fungerer den som den viktigste kilden til ernæring produkter. For bevaring og restaurering av jord fruktbarhet må utføres relevante aktiviteter. Men for å oppfylle deres behov for å effektivt og kompetent. Like viktig for bevaring av arealressursene og deres riktig bruk, er kontroll av menneskehandel områder.