Privatisering forstadsområde. Gratis privatisering av forstadsområde. rettsråd

Privatisering - denne tilstanden overføring prosedyre eller kommunalt eierskap til eiendelen i private hender. Denne prosessen er nødvendig for å fremme eieren var i stand til å disponere over eiendommen etter eget skjønn. Privatiseringen av forstadsområde - en kompleks, lang og flertrinns prosedyre. Det er markant forskjellig fra den vanlige oss privatisering av leiligheter. Men offentlige myndigheter gjør alt for å forenkle eierskap overføringsprosedyrer.

Utvidelse av "dacha amnesti" i 2015-2016,

"Dacha amnesti" - regningen inneholder listen over endringer i normative rettsakter som angår prosedyren for privatisering av forstadsområde med et minimum pakke med dokumenter. Egentlig er disse endringene anses å være i 2006. Og vinteren 2015, har den russiske regjeringen er gitt og offisielt sertifisert av forlengelsen av "dacha amnesti" til mars 2018. Essensen i prosjektet ligger i det faktum at på tidspunktet for innlevering av søknad om omregistrering av land fra eieren ikke kreve dokumenter som bekrefter godkjenning for bygging av bygninger, som allerede ligger på nettstedet. Dermed eieren er fritatt fra å samle inn ytterligere dokumentasjon.

Områder utsatt for privatisering

Utgangspunktet loven på land privatisering ble opprettet for å hjelpe eiere, som i lang tid, blant annet i forstadene og klarte ikke å gjennomføre prosessen med registrering av eiendomsrett. kompetente myndigheter, eksperter dele landet på følgende grunnlag:

• etter plassering,
• ved tilstedeværelse av på-stedet konstruerte bygninger,
• de viktigste former for eiendomsrett.

forstadsområde privatisering utført i strengt samsvar med rettsakter. I tillegg eierne var i stand til å privatisere en bestemt del av nettstedet.

Avhengig av hvor mange individer privatisert land, kan følgende situasjoner oppstå:

• den hele området tilhører eieren;
• i besittelse av eieren er bare en brøkdel av området;
• Området har flere eiere.

Det finnes også tilfeller der det er umulig å omregistrere boligen:

• område i hvilket land ligger, er under statlig beskyttelse;
• restriksjoner på land tildelt av den føderale loven;
• Tomten er bestilt for bygging av offentlige anlegg.

Men eieren av den ikke-privatisert land utnytte det for hele livet, men det representerer ikke rett til å gjennomføre det, det vil si å foreta et kjøp og salg transaksjon, gi eller bytte.

juridiske dokumenter

Delta i "dacha amnesti" program er bare mulig under forutsetning av at eieren har på hendene et papir som bekrefter eierskap. Foreldelsesloven i disse dokumentene mangler, er det viktigste at de ble utarbeidet og utført i samsvar med russisk lovgivning. Listen over juridisk dokumentasjon inkluderer:

• en attest som bekrefter at eieren har rett til å bruke land for livet,
• sertifikat for retten til evigvarende bruk,
• en attest som bekrefter arv for livet,
• utdrag fra boken hjem,
• Dokumenter på tomten, som viser alle land.

Hvis eieren disponerer alle de ovennevnte papir, er det gitt rett til å privatisere. Men hvis en slik liste er ikke eier, han kan ikke gjøre noe annet enn å kjøpe land fra de kommunale myndigheter eller staten.

Krav til fri privatisering

Gratis privatisering av forstadsområde er mulig i tilfelle at eieren må ha dokumenter som beviser rett til livslang bruk.

Etter kravene i "dacha amnesti", aktiviteten som var gjenstand for forlengelse til 2015, i en umotivert og forenklet prosedyre privatisert territorium mottatt russiske tjenestemenn til 2001. I tillegg bør slike anlegg være knyttet til følgende typer arealbruk:

• landet konstruksjon del;
• for vedlikehold av personlig økonomi;
• for bygging av boliger;
• for hagearbeid.

Formelt registrere eierskap av områdene som oppfyller kravene ovenfor, er det mulig å Rosreestra kontor på plasseringen av objektet. I dette legeme er nødvendig for eieren å tilveiebringe et hvilket som helst papir som bekrefter fordeling av områder for bruk og matrikkelverdi pass seksjon.

på et gebyr basis Privatisering

Disse landområdene som ble gitt til eiere i perioden etter 2001, ikke gjelder for programmet "Dacha amnesti". Denne regelen gjelder for bondesamfunnet tomter for landbruksformål til juridiske enheter og land industrielle soner. Dermed blir den frie privatprosessen umulig for dem. Imidlertid kan eierne av disse områdene gjennomføre prosessen med omregistrering på en betalt basis. Følgelig er det nødvendig for å få tillatelse til å utføre privat, som er gitt av myndighetene.

Hvor mye er privatisering? Kostnaden for kjøp av land statlig eller kommunal eiendom er beregnet basert på et minimum skattesats på land. Sistnevnte tall avhenger ligningsverdi av objektet.

Prosess re land

Hvis på land ligger private bygninger, staten tillot samtidig omregistrering av territoriene under gjenstanden og i hjemmet.

Etter de lovtekstene i den russiske føderasjonen, eierne av private bygninger får eksklusiv rett til privatisering. Og hvis objektet er i territoriet ble bygget før 2001, eieren offisielt lov til å gjennomføre privatiseringsprosessen er gratis, siden det kommer under prosjektet "dacha amnesti".

Personer som ønsker å privatisere land for privat bygg er pålagt å ta en liste over noen av dokumentene i de statlige institusjonene. I denne listen inneholder de dokumenter som bekrefter eierskapet av byggetomt og matrikkel pass. Hvis alle dokumenter er tilgjengelig fra eieren og området faller inn under vilkårene i programmet, skal det offentlige gjøres et positivt vedtak om fri omregistrering prosedyre. Men hvis et negativt vedtak skal gjøres og uansett grunn, eieren ikke tilbys gratis privatisering oppstår relevante papirer for salgsområdet.

Dokumenter privatisering forstadsområde

Eieren må gi lokale myndigheter følgende dokumenter:

1. En uttalelse fra eieren av nettstedet, som angir Fullt navn, pass data, TIN, objektområdet og de viktigste målene for territoriet til bruk.
2. Byggetillatelse (hvis tilgjengelig).
3. Matrikkel pass (hvis tilgjengelig).
4. Utdrag fra Unified Aa-registeret Eiendom (USRR) om registrering av eiendomsrett.
5. En kopi av hoveddokumentet for en borger av Russland - passet.

Innlevering av juridiske dokumenter til et autorisert service

Ved mottak av all nødvendig dokumentasjon skal oppdragsgiver utstede til eier hendene offisielt sertifisert kvittering for data. Etter at det er behandling av søknaden og de etterfølgende avgjørelse, som utføres i løpet av en måned.

matrikkel registrering

For å tilkoble landet på matrikkelverdi konto eieren må først fjerne alle dimensjonene av territoriet. Dessuten er dette arbeidet utføres ikke uavhengig av hverandre, og ved tilveiebringelse av grunneiendommer servicesenter. Følgelig, etter en bestemt tid til området kommer matrikkelverdi tekniker, noe som gjør måling av de nødvendige parametere. Alle kostnader for slik justering operasjoner tildeles direkte til eieren.

Making beslutningen om å gi land

Formalisering av eiendomsrettigheter skal etter søknad fra eier av dokumenter som bekrefter sin identitet, tittel papirer, mottak av betaling av registreringsavgift. forstadsområde privatisering skjer innen ti virkedager.

Imidlertid kan disse prosessene bli overlatt til spesialiserte organisasjoner som er i stand til profesjonelt gjennomføre privatisering prosedyre. Den eneste betingelsen er at det foreligger en fullmakt fra eieren, sertifisert av en notarius. Naturligvis, for gjennomføring av arbeidene, vil organisasjonen kreve fra en klient et visst beløp.

Betingelser for privatisering av forstadsområder

Etter den formelle søknaden av en avgjørelse om eierskap av landet er vurdert innen to uker.

I fravær av Matrikkelverdien plan for området kommunene klarer å gjøre det for en måned. Umiddelbart etterpå, tatt ut tillatelse til privatisering av land. Og allerede da laget hans målinger og utarbeidelse av Matrikkelverdien plan. Og kostnadene ved disse aktivitetene er tildelt til eieren av gjenstanden, og den gjennomsnittlige kostnaden er ca 20 tusen rubler.

Først etter dette skjer clearance salg av tomt eller kontrakten på umotivert omregistrering. Som et resultat av privatisering av forstadsområde tar fra noen uker til seks måneder.

I noen situasjoner er privatisering ansett som umulig

Loven på land privatisering pålegger et forbud mot prosessen i følgende tilfeller:

1. Territoriet reservert av myndighetene.
2. Det er et forbud mot statlig nivå.
3. Tomten er en reserve.
4. Hvis det er andre juridiske restriksjoner.

Privatisering - en komplisert og langvarig. Når vil privatisering av forstadsområder? I 2015 ble handlingene til "dacha amnesti" perioden forlenget til 2018. Berettigede utføre prosedyren webområdeeiere mottatt før 2001.