Forvaltningsselskapet - en organisasjon av kommersiell type, gjennomføre forvaltning av ulike gjenstander av kommunal infrastruktur. Dens hovedoppgave er å utføre de nødvendige anti-krisetiltak, økende ressurs- og sosial effektivitet, samt å bringe ekstra materielle midler for utskifting og oppgradering av utslitte fond.
Enhver fysisk eller juridisk person som har gjort alt på foreskreven måte og få de nødvendige fullmakter kan registreres som forvaltningsselskapet. Etter det kan du begynne å utføre sine oppgaver knyttet til organisering og koordinering av livet aktivitet av en eller flere typer av multi-familiens hjem. For å begynne å utføre sine direkte plikter, er forvaltningsselskapet som kreves for å sette sammen et team bestående av erfarne spesialister innen reparasjon og vedlikehold av boligmassen, og får riktig statlig lisens til å utføre slike tjenester. Disse og andre detaljer om sin drift er beskrevet i detalj i Housing Code of Russland.
Hovedoppgavene i forvaltningsselskapets boliger og kommunale tjenester - er prisen og den påfølgende innsamling av midler (utilities) av leietakere. Også målene omfatter levering av essensielle tjenester, reparasjon og vedlikehold av boligmassen. I tillegg ansvaret for forvaltningsselskapet er en del av den felles eiendom hjemme service. Sistnevnte inkluderer verandaer, tak, kjeller, holdes kommunikasjon, yttervegger. Organisasjonen og gjennomføre alle nødvendige arbeidet er beskrevet i detalj i de relevante bestemmelser.
I tillegg til alle de ovennevnte, ansvaret for forvaltningsselskaper er: representasjon av de legitime interessene til eiere av bolig lokaler, respekt for sine rettigheter og interesser, inkludert juridiske relasjoner med tredjeparter, journalføring og regnskaps, dannelsen av den nødvendige rapportering, lagring av ulike tekniske dokumenter. Vi bør også nevne håndtering av personlige kontoer leietakere, utstede sertifikater for personlige kontoer og sertifikater av bolig, organisering av oppføringene i huset registre. Det er et ansvar for forvaltningsselskapet og siktet for å gjennomføre en systematisk kvalitetskontroll av tjenester og ytelseskriterier som er reflektert i den russiske lovgivningen og kontrakter. Det bør også følge opp med defaulters og for å maksimere betaling på sin del. Det er et ansvar for forvaltningsselskapet kan gå inn og utføre mange andre oppgaver, men alt dette er registrert individuelt i kontrakten.
Fordeler med en slik organisasjon er først og fremst muligheten for eiere og leietakere sjekk, og deretter vurdere resultatet i henhold til resultatet av arbeidet som er utført. En av de mest praktiske øyeblikk for leietakere er det faktum at i dette tilfellet de arbeider med et enkelt selskap som er fullt ut ansvarlig for alle de angitte hjelpemidler.