Beslagleggelse av land: basen, orden, juridisk rådgivning

Beslagleggelse av land står som en av de verktøy der ved avhendelse av parseller til bruk i offentlighetens interesse. Ifølge lovverket, er bruken tillatt i strengt definerte tilfeller. Vi neste vurdere hvordan du skal fortsette med fjerning av landet.

oversikt

Fremmedgjøring tomter kan gjøres på forskjellige måter. Som en av dem fungerer som innløsning av landet. Ved handel med tomter bør tas hensyn til samfunnets interesser og den enkelte borger (eier). Myndighetene kan ikke avhende tomter, bryte rettighetene til landbrukere.

RF ZK

Saker som tillot fjerning av jord fra en eier definert i Art. 49. De kan være relatert til:

1. Implementering av internasjonale forpliktelser i den russiske føderasjonen.
2. Overnatting av føderale og lokale betydning i mangel av andre alternativer.
3. Under andre omstendigheter fastsatt i lovverket.

restriksjoner

Loven stavet ut reglene i samsvar med hvor kjøp av land. Reglene for sakene sine begrensninger er definert. For eksempel, de er installert for å sikre vern av jordbruksområder. Lovverket åpner for tilbaketrekking av land for bygging. Men skal utelukkelse være utelukkende i samsvar med den generelle plan og vilkårene for bruk området og plassere objekter på den. For verneområder opprettet en egen operasjonsmodus. Ifølge ham, bruk av slike områder for andre formål, herunder fremmedgjøring, begrenset eller forbudt. I unntakstilfeller, spesielle regler gjelder for landet okkupert av skogene i den første gruppen.

viktig faktor

Grunnlaget for utelukkelse handlinger sette vedtak om tilbaketrekking av land. Det er akseptert av den utøvende myndighet i de føderale og regionale myndigheter. Lokale strukturer kan ikke ta beslutningen om tilbaketrekning av land for kommunale formål. Når behovet oppstår regionale myndigheter må gjelde for den regionale.

Detaljene i den fremgangsmåte

Vanligvis er tilbaketrekking av tomter for statlige behov utføres samtidig gi dem med relevante personer. klart regulert ved lov i hele prosedyren. Det inkluderer to trinn:

1. Foreløpig godkjenning av objektet plassering.
2. Direkte utelukkelse tildeling.

Prosedyre for fjerning av land

På scenen for foreløpig avtale nødvendigvis deleier av tildeling. Ved uenighet med handlingene til myndighetene, kan han gå til retten. Dermed kan det hindre vedtakelsen av beslutningen om tilbaketrekning. En av de viktigste å beskytte interessene til innehavere av garantier overfor obligatorisk rapportering til vedkommende myndigheter for bestillinger. Beslagleggelse av land er tillatt tidligst ett år etter at den ble vedtatt. Loven har imidlertid muligheten for avhendelse av parseller før fristen. Det er kun tillatt med samtykke fra eierne. Samtidig indikerer praktisering av tilbaketrekking av tomter at meldingen vedkommende myndigheter direkte aktørene selv i pre-godkjenning scenen. I denne forbindelse, men i beregningen av den årlige perioden gjennomført i forhold til tidspunktet for mottak av varsel av eieren.

sentrale begreper

Eierskap av land lov står som en av de store kategoriene under beskyttelse av loven. I dette henseende, som de viktigste betingelsene for avhendelse av tildelings virker tilsvarende tidligere tilbakebetaling. Erstatningsbeløpet, skal vilkårene for betaling fastsettes i avtalen, som er eieren. Den nåværende lovgivning ikke stiller krav til form av en slik avtale. Deltakere i transaksjonen kan gjelde for organisasjoner som tilbyr juridiske tjenester for utarbeidelse av avtalen. Som andre siden av kroppen bør opptre på vegne av Russland, sin region eller MoD, som har skikkelig legitimasjon.

pris

Det satt på markedsverdien er inkludert og fast eiendom som ligger på den. I tillegg inkluderer prisen tap i beslagleggelse av land, samt tap av fortjeneste. Avtalen skal angis tap av eieren på grunn av tidlig avslutning av sine forpliktelser overfor tredjeparter. For å sette det merkede handling må festes beregninger eierens tap (bruker- eller leier), skogsavfall og landbruksproduksjon. De er bestemt av verdien av eiendommen på datoen for vedtakelsen av beslutningen om avhendelse av tildeling. Ifølge Art. 53 ZOC regler kompensering av tap i forbindelse med prosessen for tilbaketrekning av land eller midlertidig sitt yrke, begrensning holderen har et leier eller bruker, så vel som jordforringelse som skyldes andre fag aktiviteter er satt av myndighetene.

tap av fortjeneste

Som nevnt ovenfor, er det inkludert i kompensasjon ved tilbaketrekking. Tap av fortjeneste anerkjent inntekter som skulle ha, men fikk ikke eieren av tildeling. De bør behandles leie for overføring av landet i det uendelige. Tapt fortjeneste anses tilsvarende kostnader for annen eiendom overføres til midlertidig eller permanent bruk.

betalings funksjoner

Refusjon tildeling på bekostning av budsjettmessige midler. Dette skyldes det faktum at beslaget av landet utføres til fordel for Russland, regionen eller Forsvarsdepartementet. Når det gjelder erstatning for tap det er utført av skuespillerne (institusjoner, bedrifter eller organisasjoner), som er gitt kledde. Samtidig midler til de nye eierne gjort fra de respektive budsjetter. Kostnadene ved selskaper som påløper i forbindelse med kompensasjon for tap regnskapsføres i estimatene. Følgelig er kompensering i alle fall utføres fra det korresponderende nivået budsjettet.

alternativ kompensasjon

Eier del på sitt uttak kan gis for å sette andre. Kostnaden for sistnevnte er tatt hensyn til i å etablere innløsningskursen. Ny tildeling er avhengig av tilgjengelighet av ledige land innenfor området. Hvis et nytt nettsted prisen er høyere enn tidligere, eieren eller foreslått å betale det resterende beløpet, eller forskjellen i tellingen på grunn av tap. Ved å nekte å gi vedkommende myndigheter satte i stedet for fremmedgjort, kan eieren søke til retten. I dette tilfellet, er det tilrådelig å verve støtte fra organisasjoner som yter juridiske tjenester på et faglig grunnlag. Dersom det i løpet av forhandlingene vil bli avslørt fortielse av informasjon om tilgjengeligheten av områder, må gjerningsmennene holdes ansvarlig.

Nyansene av lovgivningen

Forskriften er fastsatt en rekke rimelige forskjeller når det gjelder fjerning av jord fra eierne på den ene siden og brukerne - på den andre. LC fastsetter regler for utelukkelse tomter leietakere. Det bør bemerkes at sistnevnte ikke er fastsatt i Civil Code. Eierne av landet under deres tilbaketrekning er i stand til å få refusjon og kompensasjon for tap. Medlemmer og leietakere kan bare stole på sistnevnte. Denne regelen er ganske rimelig. Dersom leietakere og brukere del eieren endres ikke. I dette tilfellet de angitte fagene hadde på seg ble overført vederlagsfritt. Denne reguleringen påvirker tap beregningsregler. For eksempel er evaluering av anlegg, som er plassert på den uttrukne land utført ved en beregnet kostnadene ved å bygge nye anlegg som er lik den tilgjengelige kapasitet, grad av mekanisering, og så videre. Beregningene av frukt og bær planter (fruktbærende), beskyttende og andre flerårige planter er produsert i overensstemmelse med kostnaden av frøplanter og kostnadene for planting og dyrking før modning eller lukking kroner. Vurdering av byggingen pågår utføres i henhold til selve utførelsen av omfanget av arbeid og kostnader i prisene etablert på tidspunktet for tilbaketrekning. En lignende regel gjelder for de ikke-bærende planter. Erstatning for tap av fortjeneste gjort på en gang. Beløpet må være lik inntekt som er tapt i løpet av utvinning av produksjon. Ved fastsettelse av tap beregnings prinsippene i alle tilfeller, et tap av koordinasjon med interessenter. De bør imidlertid gjøres ut en handling registrert av den lokale administrasjonen.

Unnlatelse av å bruke sette

Land beregnet for jordbruk eller konstruksjon, men er ikke utnyttet til sitt formål innen tre år, det kan trekkes tilbake dersom lovverket ikke gir for en lengre periode. I denne perioden inkluderer ikke den tiden som kreves for arbeidet med utvikling av tildeling, samt den perioden hvor det ikke kan brukes i forbindelse med naturkatastrofer eller andre omstendigheter. For at tilbaketrekning var lovlig, fakta tilsier at området ikke brukes, bør dokumenteres. I å gi områder for landbruksproduksjon forventes å starte produksjonen umiddelbart etter tid som kreves for utvikling. Varigheten bør spesifiseres i dokumentasjonen for tildeling. Når overføring av landet for bygging av fast eiendom kan betraktes som starten på drift av direkte implementering av den vedtatte prosjektet. I Art. 39 ZK års sikt ovenfor er duplisert, og gir en plikt for personer som har de riktige områdene for evigvarende bruk og arvet (levetid) av eierskap, til ødeleggelse av fasiliteter starte sin utvinning i løpet av tre år. Lignende regler gjelder for leietakere og de som utnytter tomter i henhold til kontrakter.

Brudd på loven forskrifter

Hvis eieren ikke er i samsvar med kravene i bærekraftig arealbruk, kan pakke tas. For brudd på loven kravene, særlig omfatte drift av tildeling ikke er i samsvar med formålet, aktiviteter, forårsaker en betydelig reduksjon i jordens fruktbarhet og miljøødeleggelser i området. Arealbruk er nesten alltid ledsaget av negative effekter på sine naturlige egenskaper. I denne forbindelse må eiere, leietakere og brukere holde miljøkrav. I henhold til Art. 42 ZK, er enheter måtte benytte beholdningen i samsvar med deres tiltenkte formål, så vel som tilhørende den ene eller den annen kategori. I dette tilfellet fikk bare disse driftsformer områder, som ikke skader miljøet. Federal Law № 101 regulerer tiltak for å sikre fruktbarheten av landbrukslandområder. I henhold til den normgivende lov, for produksjons- / jordbruks produksjonsmetoder må brukes for å utelukke eller redusere den negative virkningen på miljøet.

miljøtiltak

I Art. 13 ZK gir de oppgaver fagene engasjert i land bruk. Spesielt bør folk ta forholdsregler for å:

1. Bevaring av jord og sin fruktbarhet.
2. Beskyttelse av jord fra vind og vannerosjon, flom, ras, sekundær saltholdighet, vann logging, kompresjon, dehydrering, kjemisk forurensning og radioaktive forbindelser rot avfall og andre negative faktorer, forårsaker dens degradering.
3. Beskyttelse av jordbruksland blir infisert planteskadegjørere, ugress, overgrodde, lave skog og annen forringelse.
4. Eliminere effektene av forurensning, herunder biogene, og forsøpling landet.
5. Sikre bevaring av riktig nivå av gjenvinning.
6. Utbedring og restaurering av fruktbarhet, tidlig involvering i omsetningen av tomter.

fagene ansvar

Arealbruk ikke til sitt formål, noe som fører henne skade fungere som et lovbrudd. De involverer bruk av gjerningsmennene til ansvarlighet tiltak. Som en av dem virker som en tvungen fjerning. Det utføres utelukkende ved avgjørelsen av retten. Den tilsvarende setningen ble sendt til legemer av tilstand kraft i regionen, den lokale myndigheter struktur (i tilfellene nevnt ved lov) i henhold til reglene som er definert i TSP. Normative handlinger av plikten til å gi disse institusjonene for å informere gjenstand for lovbruddet han begikk. Advarsel Reglene er definert i TSP.

konklusjon

Eieren kan ikke akseptere avgjørelsen om oppsigelse eller en del av den foreslåtte prisen. I dette tilfellet, statsautoriserte kroppen har rett til å sende inn et søksmål. Erklæring om innløsning av land kan reises innen to år fra datoen for eieren av den aktuelle varslingen (på foreløpig avtale). Det sies at i lovverket er det mye av motsetninger og uklarheter. For å unngå problemer og for å hindre ulovlige handlinger på den delen av regionale og lokale myndigheter i tilfelle situasjoner knyttet til avhending av andeler, eksperter anbefaler å ta hjelp av kvalifiserte advokater.