Tax Code, Art. 220. Eiendoms skattefradrag

Reglene i henhold til hvilke de obligatoriske bidrag til budsjettet, setter skatteklasse. Art. 220 bestemmer antall foretrukne betingelser for å aktører. De er bestemt avhengig av de spesifikke forhold av ladningene og utseendet av gjenstanden for beskatning. Tenk neste element. 220 av skatte-koden med kommentarer. Materialet vil bli gitt grunnleggende bestemmelser i regelverket er notater og forklaringer til dem.

Art. 220 av Tax Code: eiendomsskatt fradrag

I prosessen med å bestemme skattbare, i henhold til punkt. 3 standarder 210, emnet rett til å redusere mengden av bidrag til budsjett. Spesielt kan det bli et skattemessig fradrag ved salg av eiendom, aksjer i det eller den autoriserte kapitalen i selskapet. Denne muligheten oppstår når:

1. Tilbaketrekking fra organisasjonen.
2. Overføringen av midler i forbindelse med avvikling av selskapet.
3. Reduksjon av pålydende verdi av aksjekapitalen.
4. Oppdrag, dersom kontrakten ble inngått kjøp av et bolighus på vilkårene i aksjen deltakelse i bygging.

Faget kan forvente å redusere mengden av obligatoriske bidrag til mengden av innløsningsprisen for tomter eller bygninger som ligger på den, noe som er mottatt av ham i penger eller i naturalia i beslaget av objektet for kommunale eller offentlige formål.

Kostnader lagt for å kjøpe gjenstander

Ved fastsettelse av basen foretak kan kompensere sine faktiske utgifter for kjøp av leiligheter, rom, bygninger eller aksjer i dem, beregnet for varig opphold, så vel som i deres nye bygg. Mengden av ladninger kan reduseres av kostnadene ved kjøp av tomtekostnader gitt for individuelle boliger og i hvilken er anbrakt struktur, passerer over.

Funksjoner av beregningen

Skattefradraget er gitt i henhold til mengden påført ham for byggekostnadene eller kjøp av ett eller flere objekter. Videre bør størrelsen ikke være mer enn 2 millioner rubler. Hvis personen å benytte anledningen til delvis (mindre enn den oppnådde mengde), kan restene tas hensyn til i fremtiden. For eksempel kan en person igjen redusere de obligatoriske bidrag til budsjettet i konstruksjonen av andre bygninger eller hente objektet i privat eie i ubrukt beløp. En tilsvarende regel gjelder å lande, aksjer i dem. Grenseverdi på fradrag er størrelsen, som opererte i den perioden hvor motivet for første gang ble det mulig å få det. Når du kjøper et land tomt eller aksjer i det, beregnet for individuell boligbygging, kan mengden av obligatoriske bidrag reduseres etter mottak av relevante papirer rett på den måte som er foreskrevet av gjeldende lov.

Sammensetningen av kostnadene

De faktiske kostnadene ved bygging eller kjøp av et objekt eller en andel i dette kan omfatte utgifter til:

1. Utviklingen budsjett for prosjektet.
2. Oppkjøpet av etterbehandling og byggematerialer.
3. Kjøp av anlegg (dele den), ufullstendig bygging også.
4. Avgifter for ferdigstillelse eller etterbehandling.
5. Tilkobling til nettverk av vann, elektrisitet, gass, kloakk, eller opprette en frittstående kommunikasjon.

Utgifter til nedbetaling av lån

Art. 220 av skatte-koden gir et fradrag i utbetalinger av mengden av betalte renter på målrettet natur av lånene, som ble rettet mot nybygg eller kjøp av rom, leiligheter, bygninger eller aksjer i disse. Den samme regelen gjelder for land og kvitt faget eiendom for private boliger, samt å ha innenfor sine grenser den aktuelle bygningen eller en andel i det. Det er verdt å merke seg en annen mulighet levert av Tax Code. Art. 220 gir et fradrag i bevilgningene til mengden av utgifter på tilbakebetaling av renter på lån fra bank institusjoner for on-utlån (refinansiering) lån til nybygg / kjøp av leiligheter, bygninger, rom, eller dele i dem. Det samme gjelder for lande, passerer over, blant annet i nærvær av et objekt til dem.

forhold

Fasiliteter som er fastsatt i para. 1, Art. 220 av skatte-koden er gitt i henhold til en rekke funksjoner. Spesielt tar det i betraktning størrelsen på innsamlede midler. Emnet kan redusere mengden av de bevilgninger for:

1. Inntekter fra salg av fast eiendom (leiligheter, rom, utstyr), inkludert privatisert fasiliteter, hage, ferie gjenstander, steder eller aksjer i dem, er i besittelse av mindre enn minimumsgrensen perioden gitt med en hastighet på 217,1. Imidlertid bør størrelsen være generelt større 1 million rubler.
2. Inntekter fra salg av andre eiendeler, som var eid av mindre enn grensen for minimumsperioden spesifisert i Art. 217,1. Størrelse forløper generelt bør ikke være større enn 250 m. S.
3. Overskuddet fra salget av en karakter eiendom, bortsett fra verdipapirer, var i besittelse av mindre enn 3 år. inntekter størrelse bør ikke være mer enn 250 000. s.

Første ledd gjelder for objekter som er kjøpt etter 1 januar 2016

andre tilfeller

Salg av eiendom i forbindelse med avvikling av selskapet, tilbaketrekking, reduksjon av pålydende aksje, ved tildeling av avtalen om aksjen deltakelse i bygging av faget kan redusere gjenstand for beskatning. Beregningen omfatter de bekreftede utgifter knyttet til kjøp av disse verdiene. Skattyters utgifter kan omfatte:

1. Bidrag til den autoriserte kapitalen i etableringen av organisasjonen, eller ved å øke pengefondet i selskapet.
2. Kostnaden ved å kjøpe eller utvide aksje.

I fravær av sertifiserte papirkostnader som er nevnt ovenfor, kan mengden av de bevilgninger bli redusert med mengden av utbytte som mottas ved opphør av deltakelse i organisasjonen. I dette tilfellet, generelt, de bør ikke være mer enn 250 m. P.

regnskap for inntekter

Hans ordre bestemmer også skatteklasse. Art. 220 indikerer at overføring av aksjer i hovedstaden i selskap som tilhører emnet, er kostnadene ved å skaffe det tatt hensyn til i forhold til reduksjonen. Gain part kan betales i kontanter eller i form i forbindelse med en reduksjon i volum Society fondet. I dette tilfellet en person har brukt penger til å kjøpe det må vurderes i forhold til reduksjon av selskapets kapital. Økningen av virksomheten kan skyldes oppskrivning av sine eiendeler. I slike tilfeller, og samtidig redusere kostnadene for faget blir tatt hensyn til i det betalte beløpet overstiger beløpet på økning i den nominelle verdien av sin andel.

Avvikling av utenlandske selskaper

Tax Code (Art. 220) og i dette tilfellet gir for faget å redusere gjenstand for beskatning. Ordren gjelder aksjonær, grunnleggeren, aksjonær, medlem, kontrollerende person. Salget av egenskapen oppnås ved opphør av aktiviteter i et utenlandsk selskap eller struktur uten å danne en juridisk enhet, overskuddet som er fritatt for beskatning som angitt i krav. 60 217-standarder, noe som reduserer den gjenstand utføres ved en mengde hvis størrelse er lik verdien av egenskapen. Det bestemmes i samsvar med regnskapsdata for likvidert selskapet. Blir tatt hensyn til informasjon oppsummert på dato for mottak av en slik organisasjon av eiendom. Det er angitt i avisene at motivet er å gjøre uttalelse. I dette tilfellet bør verdien av eiendommen ikke være høyere enn markedet som bestemmes av bestemmelsene i Art. NK 105,3.

Transaksjoner med kontrollert utenlandsk selskap

Når man selger en eiendom (aksjer, andeler, inkludert) mottatt fra et selskap hvis overskuddet i dette tilfellet, og kostnadene i form av verdien av sine innkjøp er ekskludert fra sin inntjening / tap i samsvar med nr. 10 Art. 309,1, en gjenstand som virker som en kontrollerende eller russisk avhengig av hverandre person, mengden av kostnader som fastlegges ved lavere kostnad:

1. Sertifisert for legitimasjon. rapporterings detaljer er tatt på dato for overføring av eierskap til kontrollert virksomhet. Dag, bestemmes av bestemmelsene i Art. 105,3.
2. Markedet.

I tilfelle av egenskapen, som er generelt del eller sam-eid, blir residuet fordelt mellom mengden forholdsmessige andel av hver co-eiere eller etter avtale.

unntakene

Med mindre annet er fastsatt i Art. 220 Tax Code, bestemmelsene i pkt. . 1 punkt 1 får ikke anvendelse på inntekt mottatt fra transaksjoner:

1. Med verdipapirer.
2. Fast eiendom eller kjøretøyer som brukes i utførelsen av virksomheten.

Mulighetene for faget-donor

Ved realisering av deres eiendom, som oppnås når et fond for å oppløse, avbryte donasjon og andre tilfeller blir kostnadene anerkjent som et middel rettet mot innhenting, lagring, inneholder, rikdom brukt på dato for overføring av organisasjonen som eier kapitalen. Denne bestemmelsen gjelder dersom avtalen gir for retur eller Federal Law №275. Varighet funn egenskap som eies oppnås når donor kapital oppløse løfte bidrag i de andre tilfeller, blir bestemt basert på perioden for lagring av gjenstander i et emne forut for deres overføring.

de nødvendige papirer

Et foretak som ønsker å benytte anledningen til å redusere de obligatoriske bidrag til budsjettet må gi bevis på eierskap av eiendommen:

1. Kjøpsavtale bygninger, rom, leiligheter, tomter eller bygninger på den eller aksje i dem.
2. Dele enighet i bygging og overføring act (for erverv av rettigheter til objektet).
3. Sv-in på fødselen av et barn - når foreldrene kjøper et hus, leilighet, leiligheter, land eller aksjer i dem for en mindre (eller autorisert organ om avgjørelsen forvaring av en person under 18 år).
4. Dokumenter som bekrefter kostnadene ved faget. Disse inkluderer kvitteringer for bestillinger, bank uttalelser om overføring av midler fra kjøperens konto til p / c Selger, kontanter og kvitteringer, handlinger av kjøp av byggevarer og så videre.

bemerkning

Skattefradrag, som er fastsatt i pkt. 4 para. 1 regnes som normen i mengden av kostnader rettet mot tilbakebetaling av renter på målet verdi av utlån innhentet før datoen for ikrafttredelsen av den føderale loven №212, samt lån for å refinansiere disse lånene, gitt uten hensyn til de begrensninger som er fastsatt av n. 4 of Art. 220.

Størrelse reduksjon av interesse

Fradraget er nevnt i pkt. 4 n. 1 ss. 220, tildelt i mengden båret på% av kostnadene, i henhold til vilkårene i avtalen med banken, men ikke mer enn 3 millioner rubler. I dette tilfellet, må personen ha identitetspapirer. Disse inkluderer dokumenter som beviser sin rett til å bruke bestemmelsene i reglene under vurdering, en avtale med en kredittinstitusjon. Faget gir også et papir som bekrefter sine kostnader til å tilbakebetale%.

restriksjoner

Skattefradrag gis ikke i den delen av kostnadene som er utsatt for nybygg eller kjøp av bygninger, leiligheter, rom (de deler), skal dekkes av arbeidsgiver eller andre personer, familie (foreldre) kapital avsatt til gjennomføring av ytterligere tiltak for statlig støtte budsjett. En tilsvarende regel gjelder for transaksjoner gjort av enkeltpersoner gjensidig avhengige.

Funksjoner av fag

Dra nytte av bestemmelsene under vurdering normer kan foreldre (adoptivforeldre inkludert), foresatte engasjert i bygging eller kjøp av egne midler strukturer, rom, leiligheter, tomter eller aksjer i dem for mindre barn (menigheter, menigheter). Mengden bestemmes ved å trekke i disse tilfellene i henhold til de omkostninger i forbindelse med de begrensninger som er gitt i kap. 3 betraktet som normalt.

Filing med kontrollerende myndighet

Skattefradrag gis på tidspunktet gjenstand for en erklæring på slutten av den aktuelle perioden dersom ikke annet er fastsatt i den regnes som normalt. Evnen til å redusere de obligatoriske bidragene som er angitt i pkt. 3 og h. P. 1, kan en person bruke tidligere ovenfor sikt ved håndtering av søknaden (skriftlig) til arbeidsgiver. I dette tilfellet skal tilsyns inspeksjon bekrefter retten til å bruke bestemmelsene i regelverket i form godkjent av den utøvende føderale kroppen.

Interaksjon med arbeidsgiver

Skattefradraget er satt cop. 4 para. 1 betraktes normen, er tilveiebrakt bare i forhold til en enkelt gjenstand. En person kan få det i en eller flere arbeidsgivere av valget. Dersom de slutninger har fått et skatt middel, og faget blir til en annen innehaver med følgende utsagn, redusere mengden av trekk foretatt på den måte som bestemmes av n. 7 anses det normale. Arbeidsgiver må tilfredsstille anmodning fra den personen i å få ham i riktig papir utstedt av tilsynsmyndigheten. Bekreftelse av juridiske enheter er utført av skatt inspeksjon i en periode som ikke overstiger 30 dager. fra søknadsdato.

i tillegg

Hvis ved slutten av perioden av summen av alle punktene av utbytte som skriver seg fra arbeidsgiver, var mindre enn størrelsen på fradrag fastsatt n. 3 og 4 er ansett som den norm, kan en person dra nytte av bestemmelsene i avsnitt. 7. Hvis arbeidsgiver har til å holde tilbake den mengde eksklusiv redusere unødig trukket skal refunderes til rekkefølge som er bestemt av art. 231.

konklusjon

Dersom perioden for fradrag etablert av cop. 3 eller 4 n. 1 er ikke ferdigbehandlet norm kan anvendes, residuet kan transporteres i fremtiden, hvis ikke annet fremgår av denne artikkelen. Hos personer som mottar pensjon innenfor dagens lovverk, kanskje reduksjon av bidrag til budsjettet skal inkluderes i de foregående årene, men ikke mer enn tre. Derfor bør de umiddelbart forut for den periode i hvilken det ble gjennomført rest. Re-bestemmelse av eiendoms fradrag fastsatt i pkt. 3 og 4, n. 1, s. 220 er ikke tillatt.