Returnere boliglån interesse. Hvordan få en refusjon av betalte boliglån interesse

Å ha din egen eiendom er et mål på verdi. 30 år siden løsningen på dette problemet var staten. Nå må borgerne selv gi sin egen bolig. Men litt hjelp fortsatt kan telle. For eksempel, tilbakeføring av renter på boliglån. På essensen og detaljene i denne prosessen, les videre.

Avklaring av begreper

Boliglån - en av måtene å skaffe seg egen bolig. Hvis ikke for den høye interessen for denne tjenesten, har du alle russiske har lenge vært til deres arealet. Imidlertid gir staten muligheten for delvis kompensasjon kostnader. Så, hva som utgjør en avkastning på renter på boliglån faktisk.

1. Staten erkjenner at kjøp av bolig - dette er en svært viktig hendelse i livet til innbyggerne, derfor gjør endringer i skatte-koden.
2. Nedgangen i eiendomsoppkjøpskostnader skje ved å redusere skattegrunnlaget, som borger betaler 13% NFDL. For eksempel, hvis en person er betalt en månedslønn på 30 000. Rub., Samme år som han fikk 360 000. Rub. Hvis dette beløpet han klarer å kjøpe eiendommen, er skattegrunnlaget reduseres med samme nummer. Det er, er staten forpliktet til å returnere: 360/100 x 13 = 46,8 tusen rubler .. Denne delen av påløpt i året da kjøpet ble sluttført skatt. Beregningen tar mengden av påløpte ikke betalte inntekter.
3. Antallet mennesker i stand til å kjøpe en leilighet på en gang, litt. Mye mer transaksjoner er gjort i avdrag. Staten har utviklet et program der basen er gitt reduksjon i mengden av interesse at folk betaler i form av månedlige utbetalinger. Fordi provisjon av banken - den viktigste delen av kjøp av en leilighet kostnader. 13% av denne mengde, og må returneres.

Hvem har rett til å trekke

Borgere som har inntektskilder skattepliktig personlig inntektsskatt. Først av alle de menneskene som er ansatt og få "hvit" lønn. Hvis du bruker "grå" ordningen, så kan du regne med kompensasjon med den offisielle inntekten. Hvis en borger mottar inntekter fra flere kilder (to eller flere jobber, leie, gevinst ved salg av verdipapirer, etc.), de kan også brukes for beregningene.

Dersom låntaker er entreprenør som jobber med "forenklet skattesystem", er han ikke berettiget til en slik fordel. Det samme gjelder for pensjonister.

Kvinner kan søke om refusjon av betalte renter på boliglån etter fødselspermisjon. Hvis boligen ble kjøpt før ham, blir tatt hensyn til inntekter til "break". Hvis de ikke bør gå glipp av, så resten kan oppnås etter ferien.

Folk som er offisielt arbeider i Russland i mer enn 6 måneder av året, men ikke har statsborgerskap, kan få refundert renter på boliglån.

Unntaket gjelder ikke dersom transaksjonen er gjennomført mellom slektninger, kolleger og andre nærstående parter.

Mengden av fradrag

Grunnlaget for beregningen er pengene brukt på bygging, kjøp av fast eiendom. Dersom transaksjonen blir formet av spesielle formål lån, tatt interessen i betraktning for det. Men i kontrakten må det komme tydelig frem at pengene gitt "for å kjøpe et hus." Forskjellig ordlyd uakseptabelt.

Hvis huset uten etterbehandling har blitt utstedt boliglån, vil avkastningen på 13 prosent kommer fra beregningen av mengden av hovedstol og renter på lånet, prosjektutvikling kostnader, kjøp av materialer, utførelser betaling, tilkobling til strømnett, vann og gass. Utgifter til ferdigstillelse kan tas i betraktning bare dersom kontrakten sier at ervervet den uferdige bygningen. Hvis formet av valuta boliglån, er alle utgifter omregnes til valutakursen på betalingstidspunktet.

Den maksimale fradraget begrenset til 2 mln. Rub. ved retur av hoved- og 3 mln. gni. - når retur prosent. Den sistnevnte bestemmelse gjelder bare for kontrakter inngått etter 2013. Den skattefradrag kan ikke inkludere utgifter bekostning av subsidier, fødselspermisjon kapital og andre sosiale utbetalinger.

Returnere boliglån interesse: dokumenter for registrering

• Kontrakten om å kjøpe fast eiendom eller rettigheter til å skaffe det i et nybygd hus.
• Aksept overføring.
• Dokumenter som bekrefter utgifter (kvittering for bestilling, mottak av selger, kontoutskrifter, kvitteringer innkjøp av materialer).
• Dokumenter som beviser eierskap.
• Kredittavtale.

Uten sertifikat av eierskap kan ikke få skattefradrag. Hvis du har kjøpt eiendom i et nybygd hus, for registrering av fordelene du må vente en handling av mottak og formidling. Alle dokumenter skal bli utstedt til den personen som skal motta kompensasjon. Ellers må du skrive en fullmakt i den virkelige betaleren.

Pakken dokumenter du trenger for å gi til skatt på bosted, uavhengig av hvor eiendommen ble kjøpt. Beslutning tid - 3 måneder. Hvis svaret er ja, så må du skrive en søknad, som angir antall en bankkonto for å overføre penger. Penger må være mottatt innen en måned. Ved overtredelse av skattemyndighet å betale renter for hver dag av standard på refinansiering rate. Dersom søknaden om refusjon av betalte renter på boliglån ble avvist, kan du klage til retten.

Gjennomføring av transaksjonen gjennom en arbeidsgiver

Ikke alle mennesker beleilig tinker med skatten. Derfor kan retur ordnes i arbeid. I dette tilfellet vil den ansatte få utbetalt en stor lønn som skatt arbeidsgiver skal ikke holde tilbake. For registrering av operasjonen er nødvendig å ta notis av skattefradraget for selskapets navn. Dette papiret sammen med søknaden er det nødvendig å sende til arbeidsgiver.

Personlig inntektsskatt vil ikke bli belastet fra måneden etter mottak av dokumentene. Dersom en ansatt ønsker å endre sitt arbeidssted, kan balansen kompensasjon fås bare gjennom skattesystemet. Innkaller en gang i året.

Dersom en arbeidstaker har en arbeidsplass, vil du motta en tilbakebetaling av renter på boliglån, kan det ikke utstede andre fradrag denne arbeidsgiveren.

Prosedyre for betaling

Først tilbakebetalt beløp brukt på kjøp av fast eiendom (opp til 260 tusen rubler = 13% * 2000000 ...), da - den betalte renter. Men erklæringen er nødvendig å spesifisere den totale mengden som skal være gjenstand for erstatning. Pakken av dokumenter må fornyes hver 12. måned.

Hvis mengden av inntekten ikke dekker mengden av fradrag, kan det overføres til neste år. I ordninger med "grå" lønn, det er tilfeller hvor lånet er nedbetalt allerede, og om erstatning må vente enda noen år.

konklusjon

En person som erverver eiendommen på kreditt i Russland, har rett til å få refundert personlig inntektsskatt. Renter på boliglån er betalt av umiddelbart, men minst betaling av gjeld til banken. Operasjonen gjøres gjennom skattesystemet. Dokumenter for fradrag du må oppdateres årlig. Hvis valutaen har vært utstedt boliglån, er erstatningen beregnes ut fra mengden av kostnadene for å konvertere til rubler til kursen på betalingstidspunktet.