Reparasjon og vedlikehold av bolig: hva er inkludert, priser, kvittering for betaling

Verktøyet tariffer - en favoritt tema av klagene. Og, ja, inneholde boliger i dag er ganske dyrt. Men du kan holde mengden av kvitteringen i grunn, hvis du nøye følger riktigheten av avgifter og sjekke hva arbeidet er gjort i virkeligheten. I dag vil vi diskutere i detalj hva som er inkludert i "Reparasjon og vedlikehold av boliger." Dette vil hjelpe deg å vite hvilket ansvar ligge på verktøy, og lære hvordan du kan beskytte sine rettigheter hvis det er nødvendig.

liste over tjenester

De fleste av kvitteringer for betaling av nytte-tjenester inkluderer under "Reparasjon og vedlikehold av boliger." Hva er inkludert i dette? Selvfølgelig utrolig viktig å vite nøyaktig hva du er nøyaktig hva du betaler for. Som regel må enhver kommunal tjeneste avsløre til sine kunder (leietakere av hus, det tjener), hva slags arbeid den utfører. Listen inneholder vanligvis følgende elementer:

• kontinuerlig overvåking av sikkerhet, regelmessig inspeksjon av lokaler (direkte duty livreddere, løftere, brannkorps);
• rengjøring av lokaler og lokalt (i det første tilfellet vaktmesteren tjenestene, mens den andre - rengjøringsmidler);
• tilstrekkelig og permanent lokaler belysning (Ja, det må også ta vare på forvaltningsselskapet, og ikke leietakerne på egen hånd, men er hans styre ikke respektert i de fleste);
• deponering av matavfall og andre (ansatte i forvaltningsselskapet skal være engasjert i renhold, og ofte søppeltømming);
• oppussing og utvendig arbeid (for eksempel en kosmetisk service og reparasjon);
• som gir konstant (svarende til de nødvendige standarder), temperatur og luftfuktighet i rom;
• grunnarbeider (planering og vedlikehold av det lokale område).

Denne standarden listen. Det er det, som regel, huske på, peker på kvitteringer "Reparasjon og vedlikehold av boliger." Hva som er inkludert i dette konseptet, i tillegg til disse elementene, vanligvis den definerer direkte forvaltningsselskapet. Men, dessverre, ikke alle de ovennevnte riktig utført av ansatte i selskapet, ikke alle tjenester er tilgjengelige for leietakere. Hvis kvaliteten ikke passer deg, du har alltid muligheten til å gjøre en klage, der du forteller oss om tilstedeværelse av merkede avvik. I dette tilfellet vil kommunale tjenester bli pålagt å rapportere regelmessig for hva slags arbeid den utfører.

i tillegg

Ofte, i tillegg til de viktigste punktene i mottak inkluderer noen ekstra. Som regel leietakere står fritt til å bestemme hvilke tjenester de trenger, og hva som ikke er nødvendig. Slike diskusjoner holdes vanligvis på et spesielt organisert møte. Der vil beboerne kunne fastslå hvilke tilleggstjenester er nødvendig, og ved noen av de aktuelle tjenestene vil være hensiktsmessig å gi. For eksempel har noen bestemme at innganger rengjøring kan utføres i hjemmet, og måtte betale for det er ingen forvaltningsselskap. Andre bestemme at søppelrydding er bedre å gjennomføre selskapet. Derfor foretrekker de å gi et lite beløp hver måned for å være valgt firmaet vil rettidig ta av og kaste all søppel.

Hvordan er priser?

I stor utstrekning er det nasjonale lovgivning avgjør hva hastighet på huset vedlikehold installere. Vær imidlertid oppmerksom på at leietakerne av de leilighetene som tilhører staten eller kommunal eiendom, er pålagt å betale en ekstra avgift, nemlig en avgift for å ansette en bestemt eiendom. Men ikke slike folk ikke trenger å betale noen penger for gjeldende reparasjoner av leiligheten bygningen der leiligheten ligger, for eksempel for tak reparasjoner.

Så, for hva du betaler, innføre verktøy for hjelpemidler?

• Ansette (refererer til de leietakerne som leilighetene ble aldri privatisert).
• Nåværende reparasjon av huset inngangen, samt andre fellesarealer.
• Purity (vanlig og rettidig renhold av fellesarealer i boligblokker).
• Overhaling (innholdet i boligblokk, gjennomføre grundig arbeid).

Alle de ovennevnte må være inneholdt i en enkelt kolonne. Hvis elementene er spesifisert separat, ville det være et direkte brudd på loven, som skal rapporteres. Hvis disse eller andre uregelmessigheter, kan leietakere gjøre sine krav til skattekontoret, sier at de kommunale tjenestene ikke holder seg til etablerte standarder. Hvis du ikke kan svare på klagen din, kan du gjerne sende inn et søksmål. Dette kan gjøres både individuelt og kollektivt. Men, selvfølgelig, til å gjennomføre en lignende ta lang tid. Derfor er de fleste innbyggerne foretrekker å sette opp med situasjonen og betale dårlig utførte tjenester.

Hvor kommer pengene betalt for reparasjon og vedlikehold av bolig? Hva som er inkludert i dette konseptet, har vi allerede behandlet. Nå er det på tide å vurdere en litt mer spesifikke typer tjenester.

intercom

Det store flertallet av leietakere av boligblokker foretrekker å installere de praktiske enheter - telefoner. Selvsagt er disse sammenstillinger krever konstant vedlikehold og periodisk vedlikehold. Kostnadene ved denne typen er helt dekket av leietakerne. Av og til bruker intercom og offentlige institusjoner, men dette er mye mindre vanlig praksis. Beslutningen om å installere intercom leietakere kan ta kollektivt på generalforsamlingen. Dersom avgjørelsen av saken etter turn til representant for forvaltningsselskapet, vil avgiften for service enheten bli inkludert i kolonnen "Reparasjon og vedlikehold av boliger." Hva er mer dette elementet, avhenger av hvilke tjenester valgt for leietakerne i huset.

Som regel folk som bor i et trappehus, intercom installert i hjemmet. For å gjøre dette, trenger bare å utnevne en ansvarlig person som vil ta over innsamling av midler med naboene, kontrakt direkte med selskapet leverandørenes og overvåke installasjonen som helhet. Når enheten er installert, vil leietakere må betale regelmessig vedlikehold. Mottak i dette tilfellet vil bli gitt separat.

søppelrydding

En annen tjeneste som er ofte angitt i mottak for seg - det er søppel. Selvfølgelig er kostnadene lave intakt, men det bør fortsatt være en del av styret innhold. Hvis dette ikke er tilfelle, er denne situasjonen anses som et brudd. Men hvis du har tenkt å ta en beslutning om å nekte å gi den aktuelle tjeneste, så du og dine naboer bør være på de alvorlige grunner.

På hvilket grunnlag mener du? For eksempel er et spesielt hus som ligger i utkanten av byen. Søppel samlere er ikke i stand til å betjene hver dag slike gårdsrom av leilighetshus og ta dem kaste bort tid. Selvfølgelig, konsekvensene av denne ekstremt ubehagelig. Hva du skal gjøre i dette tilfellet? Beboere kan samle nok underskrifter og nekte å motta den aktuelle tjenesten. Du må da inngå en kontrakt med en tredjepart, og betale dem for tjenesten. Nå vil denne tjenesten være angitt på mottak av de enkelte kolonnene.

bolig

Det er viktig å forstå godt at det samme for boliger. Boliger i hovedsak er engasjert i innholdet i en bygård. Men i praksis, regnes som en offentlig etat svært ofte bryter rettighetene til forbrukerne og regelmessig overstiger krefter opptjent i den. For å gjenopprette rettferdighet i slike brudd, leietakere har rett til å utstede offisielle appellerer til noen høyere autoritet.

Som regel må du betale, og et stort antall sesongarbeid, er verdien som også inngår i tellingen under vurdering kvitteringer. For slike tjenester vanligvis inkluderer:

• tak reparasjoner;
• gjenvinning av avløp og ventilasjon;
• gjenopprettingsrenner drift;
• utstyr trapper rekkverk, trapper reparasjon;
• hagearbeid og rensing av det lokale området;
• restaurering av vinduer og dører;
• Trepleie;
• ta vare på lekeplasser;
• regelmessig oppdatering av gjerder og porter;
• nødkommunikasjon service.

Hele listen over tjenestene som tilbys må nødvendigvis ligge i kontrakten inngått mellom representanter for boliger og leietakere foreningen. Denne listen er ikke standardisert. Noen tjenester kan bli slettet, og nødvendig tilleggs, tvert imot, gjort. Leietakere kan personlig styre prosessen med gjennomføring av alle arbeider, som denne retten er gitt til dem ved lov.

inspeksjon

Som regel eiendomsbesittere se problemet er ikke så mye kostnadene for en tjeneste, men i hvordan regelmessig og nøyaktig er de gitt. Dette skyldes det faktum at, dessverre, de fleste av ansatte i offentlige tjenester ignorere direkte plikter og ikke utføre alle de erklærte verkliste. Noen ganger er dette på grunn av manglende midler eller mangel på nødvendige antall fagarbeidere. Frekvensen og tidsbundet ytelse av en tjeneste skal alltid være spesifisert i kontrakten. Hvis det ikke er avsnitt i avtalen som inneholder tilsvarende opplysninger, er det viktig å bli kjent med planen for verk som er akseptert direkte inn i organisasjonen.

Typer arbeid utføres til forskjellige tider

Hvordan klassifisere innholdet i arbeidet hjemme? De er inndelt i planlagt, sesongmessig og det er nødvendig. Sesongarbeid er vanligvis utført i en viss periode hvert år. For eksempel viser det til utarbeidelsen av bygninger for fyringssesongen. Planlagt som reparasjonen er utført på et bestemt tidspunkt på forhånd for året. Datoer for arbeid nødvendigvis enig med leietakere i huset. Også, bare med deres samtykke i denne oversikten kan du gjøre noen endringer. Nødvendige reparasjoner er planlagt. Han utførte når det er nødvendig å feilsøke problemet ved et uhell. For eksempel er en slik reparasjon er nødvendig når det er en svikt i kommunikasjon med forsyning av gass, vann eller elektrisitet.

Nøye undersøke innholdet av kolonnen, og merke seg hva staten er hjemme, kan det antas som et management selskap i god tro for å oppfylle sine forpliktelser overfor leietakerne i huset, som den betjener. Det er viktig å være i stand til å forsvare seg selv og sine rettigheter.

Urimelige prisøkninger

Loven gir innbyggerne rett til å sende klager til høyere myndigheter for rettferdighet. Hvis du er sikker på at avgiften for vedlikehold og reparasjon ble urettmessig oppblåst, må du forene med sine naboer og for å gjøre kollektive krav. Hvis faktum for maktmisbruk blir avslørt, vil forvaltningsselskapet bli tvunget til å betale en stor bot til de beboerne som er bedratt.

Hvorfor er det bedre å gjøre en kollektiv klage? De er generelt ansett mye raskere. Denne behandlingen må settes ut årsakene som begrunner behovet for tildeling, så vel som grunnløse påløpt.

Endringer i lovverket

Starter fra 2016 alle betalingsdokumenter har en ny linje - MSW (kommunalt avfall). Siden gebyrer betales separat i mengden av betaling for deponering av søppel per person. Seksjon obschedomovyh trenger avskaffet som en egen graf, og er nå en del av reparasjon og vedlikehold.

Dersom arbeidet gjorde det dårlig, og deres oppførsel ikke var kontrollert, vil byggeleder bli tvunget til å betale en bot. Den samme mekanisme virker dersom summen ikke svarer til selve kvitteringen.

Som praksis viser, ikke alle forstår for hva de betaler. For å håndtere innholdet av kvitteringer for betaling av nytte-tjenester ikke vil hver leietaker i huset. Men ingen bortsett fra at du ikke vil være i stand til å kontrollere riktigheten av kostnader. Det er viktig at hver leietaker avtalen nøye studert av verktøyet tjenesten. Det er også nødvendig å huske stadig kjent med informasjonen i kvitteringen. På avdekket overtredelser er viktig å umiddelbart erklære. En vesentlig del av informasjonen på de faste møtene av leietakerne. Du kan ikke jukse, hvis du har en personlig interesse i deres egen trivsel.

Så fant vi ut at under "Reparasjon og vedlikehold av boliger" inneholder en rekke elementer, inkludert verandaer og landskapsarbeid og reparasjoner. Du kan kontrollere hvilke tjenester du trenger og hva slags arbeid du er villig til å betale. Du kan justere hastigheten for reparasjon, samt for å sjekke hvor godt arbeidet er gjort.

La denne informasjonen vil hjelpe deg å få god funksjon av forvaltningsselskapet. Føl deg fri til å beskytte dine rettigheter!