Registrering og tidsfrister for registrering av eierskap av en leilighet

Når det er en situasjon knyttet til kjøp, salg, arv, utveksling av eiendom, etc., er det en rekke organisatoriske spørsmål. Hva trenger du? Hvem skal jeg kontakte? Hvilke dokumenter du trenger for å forberede en pakke? Spesielt mye problemer i fremtidige eiere, som for første gang har til å håndtere lignende prosedyrer. Å lære å tegne og hva fristene for registrering av eiendomsrett til leiligheten, kan vi lære av denne artikkelen.

Til å begynne med, må enhver fast eiendom registreres. Denne prosedyren fastsatt ved lov, som bekrefter overføring av retten til å eie, bruk og kast (ikke i alle tilfeller) fra en person (den tidligere eiendomsutvikler) til en annen (den nye eieren). Alle slike transaksjoner reguleres av gjeldende lov og Civil Code av Russland. Struktur, som er engasjert i å utføre disse prosedyrene er Rosreestr. Det henvises til for å få eierskap av leiligheten.

nødvendige dokumenter

For å få et sertifikat for en leilighet, må du:

1. En av de dokumenter som ville bekrefte identiteten til deltakerne.
2. Kontrakt som uttrykker en transaksjon å tilegne leiligheter.
3. Pravopodtverzhdayuschie dokumenter av den personen som fungerer som en selger, og firmaattest av den solgte eiendommen.
4. Aksept overføring.
5. Matrikkel pass (nødvendig i tilfelle av førstegangsregistrering av leiligheten, eller hvis utført sanering).
6. Dokumentet inneholder informasjon om registrert i leiligheten folk.
7. Samtykke fra ektefellen for å håndtere eiendomsmegling, sertifisert av notarius eller en erklæring om at selger ikke er gift.
8. Sertifikat som bekrefter betaling av statlig plikt.

Hva mer kan være nødvendig?

For å få dokumenter av eierskap leiligheter, i henhold til ulike situasjoner, kan det være nødvendig å gi:

1. Oppløsning på bruk av panthaver (eierskap, avhending) eiendom, hvis leiligheten er i boliglån eller pant.
2. Notarial fraskrivelse av andre arvinger i tilfelle av arven av leiligheten.
3. En fullmakt attestert nødvendigvis for retten til å utføre alle handlinger, hvis de gjennomfører fullmakt.
4. Pass kultnaslediya protestere når en eiendom er fredet.
5. Skriftlig tillatelse fra autorisert ansatt av vergemål, hvis eieren - en mindreårig.
6. Andre dokumenter.

nasjonal plikt

Etablert av skatte-koden og avhenger av den enkelte sak.

I utgangspunktet er det:

• 2000 rubler for borgere;
• 22000 rubler for juridiske enheter.

Kvittering Skjemaet finner du på Internett på Rosreestra stedet.

Og vilkår for registrering av eierskap av en leilighet

Det første trinnet er å samle alle dokumenter. Og deretter gå til Rosreestr på plasseringen av leiligheten med behandlingen. Du kan også sende dokumenter via e-post, via Internett eller bruke tjenestene til maskinen.

Registrar mottar dokumentene innsendt og uttalelsen fra partene i transaksjonen (vanligvis fremstilt in situ ved registraren). Vilkår for registrering av eierskap av leiligheten er ti dager for boliglån - fem, men ikke mer enn 3 måneder. Imidlertid kan prosedyren bli suspendert eller det kan mislykkes hvis du er i tvil om ektheten eller riktigheten av disse eller andre dokumenter. Selv om det er verdt å merke seg at slike situasjoner er svært sjeldne. I utgangspunktet skal alle tvister løses ganske raskt.

Klaring i den primære bolig eiendom

Som regel er den mest rimelige boliger i dag representert i førstehåndsmarkedet. Generelt vil få eierskap av leiligheten ikke avvike fra de ovennevnte. Og likevel, det er nyanser.

Late registrering av eierskap av en leilighet kan være eiendomsutviklere. Men i dette tilfellet, vil registreringen tiden bli lengre. Dersom den fremtidige eieren bestemmer Tutor design, så du bør spørre byggherren alle nødvendige dokumenter:

1. Et dokument som bekrefter overføring av sostvennosti av kontrakten for salg.
2. Kopier av inn i huset i drift.
3. Loven av investering kontrakt for byggverk.

Hvis utvikleren nekter å utlevere dokumenter eller ikke utføre noen handling, bør avgjøre saker i retten.

Registrering av eierskap av leiligheten, tatt ut et boliglån

Når du kjøper en bolig under et boliglån avtalen når den er registrert til eieren uten å vente på full betaling av lånegjeld. Den eneste nyanse - en byrde som er pålagt en leilighet. Før tilbakebetaling av lån et hus har begrensninger i avhending av fast eiendom. Dette gjelder for alle transaksjoner. Pakken av dokumenter er nødvendig for at boliglån på en leilighet, hvor det fremgår at i tilfelle av manglende betaling av gjeld sivile formål blir eiendommen til banken.

Den siste fasen

Når alle prosedyrer er fullført, er eieren gitt et sertifikat som bekrefter registrering av eiendomsrettigheter. I mennesker, er dette dokumentet kalles en "brilliant grønt." Faktisk var bevis på de grønne skjemaene utstedt lenge siden. Siden begynnelsen av 2015 er det en oppdatert form av dette dokumentet: vanlig hvitt ark uten noen beskyttelse i form av for eksempel de hologrammer. Hvis flere ark, de strengen sammen, nummerert trykket på hver Rosreestra og signatur av registrar. Når dokumentet er mottatt, er det nødvendig å sjekke detaljene nøye. I tilfelle av en feildeteksjon eller skrive inn et dokument blir returnert for korreksjon. I samsvar med loven, til vilkårene for registrering av eiendomsrett til leiligheten etter å sende dokumenter rette - ikke mer enn tre dager.

Informasjon om eksisterende og opphør av retten til eiendom, karakteristisk for gjenstander, informasjon om rettighetshavere innført i Unified Aa-registeret.