Hvordan åpne et herberge fra A til Z.

kjede av herberger "Narnia" planlegger ekspansjon i russiske regioner. Network skaperen, 22-år gamle Anna Pulcheva åpnet den første kunst hostel "Narnia" i januar 2012, er nå i St. Petersburg har tre vandrer nettverk. I dag er Anna klar til å dele sin erfaring med de som ønsker å åpne et herberge.

Om vandrer
Jeg åpnet hostel i januar, er det en god sesong. Vår totale areal på nesten 400 kvm Dette området ligger vandrerhjemmet, coworking, massasjerom, et musikkstudio. Alle forberedelsene til åpningen utført i den siste måneden. Min startkapital utgjorde 60 000 rubler, deretter begynte å selge sitt utstyr som reparasjon var svært kostbart. Totalt skjedde ca 200 000 leie per måned og 80 000 i dagens reparasjoner, kjøp av de første møbler og dusjvegger. Mye blir gjort på egenhånd, fordi det var ingen penger. På den tiden hadde jeg ingen anelse om hvordan det fungerer et herberge.

begynnelsen
Rom dekorasjoner for designere i bytte for overnatting i vandrerhjemmet, en del av møbler og designobjekter ga oss venner. Hvis du spør dine venner i sosiale nettverk, kan vi finne mange interessante ting gratis. Ved starten, er det viktig å minimere avfall. Det er ingen mening bare for å gjøre godt reparasjon eller å kjøpe 20 senger. Gjør det første salget, vil få et forskudd og kjøpe en seng, hvis de ikke har nok folk og på rett sted. Med prisen kan du eksperimentere. Nå kan våre plug pris 325-900 rubler per natt per person, inkludert frokost. Jo høyere status for institusjonen, nivået av komfort - jo høyere pris.

Om kostnadene
Ble lansert på markedet i St. Petersburg kan være en sum av 300 000 rubler. I regionene, vil dette tallet være mer, fordi det er nødvendig for å tiltrekke turister til byen. I Moskva er alt dyrt, det er også forståelig. Den største utgiftspost - dette er leien. Hvis rommet du ønsker å reparere eller du kommer godt overens med utleier, kan du forhandle en reduksjon eller kansellering av leieavtalen for de første månedene. Den vil gjøre det mulig for bedrifter å raskt komme tilbake på føttene.

om inntekt
Hostel bringer oss direkte til ca 230 000 rubler per måned. En annen 160 000 får vi et coworking, noe som gir interesserte en mulighet til å jobbe der og å tilbringe tid. Best av alt innløst dobbeltrom, nesten 70% av salget. Vurdere markedsføring stykker som vil bringe den til deg. Det er viktig å tenke gjennom underholdning komponent - vi gjennomføre treninger, spille spill, tillate gjester å tegne på veggene i herberget.

Om målgruppen
Vanligvis er vi stoppe folk flere typer. For det første, de som har kommet til St. Petersburg og se etter en jobb her. Disse menneskene utgjør ca 30% av våre gjester, og vi lever 1-2 måneder. For dem, kostnaden for våre tjenester i måneden i 12 000 rubler. Dernest turister som kommer for et par dager. Denne unge barn og familier. Når vi bodde en familie der det var 7 barn. Publikum er nå vokser opp med strimler av 17-25 år, har vi nådd et publikum på 20-29 år.

om Staff
Vi har en konstant rotasjon av personell, bare renere jeg endret 16 ganger. Min private vanskeligheter - Jeg velger menn med stort potensial. Da vokser de opp og gå, men jeg må se etter nye medarbeidere. Av de tre administratorer var en som vi og verk og liv. Jeg ser etter medarbeidere gjennom venner i sosiale nettverk eller på arbeidsplassen.

om salg
Det er viktig å begynne å gjøre salget selv før vandrerhjemmet vil bli åpnet. Ellers vil de første 1-2 månedene av vandrer være tom. Det første salget vi gjorde med Facebook: på jakt etter de som planlegger en tur til St. Petersburg og skrev personlige meldinger, fremmet vandrergruppen. I løpet av sommeren opp til 70% av våre gjester kommer fra sosiale nettverk. Bestill plass som et par timer eller et par måneder. Vi har allerede noen få salg for januar.

om belegg
Høsten vandrerhjemmet er fylt til 45%, men i sommer - opp til 120%. Hvordan er dette mulig? Mennesker og programmer har vært så mange, vi har konvertert natt ikke-kjernefasiliteter eller plassert folk på gulvet. Den mest uvennlig til St. Petersburg vandrer måned - februar. Slutten av vinteren, kulde, få studenter. Beste månedene - juni, juli, november og desember. Denne sesongen, reiser, ferier. Vi har spesielt forberedt for disse toppene belastning. Nå kommer folk til oss fra sosiale nettverk, fra vår nettside kommer med en vedlikeholdslading-kuponatorov nettsteder og bestillinger.

om serien
Naturligvis ønsker vi våre vandrerhjem har økt, så tilbyr vi en franchise for å åpne dem. I løpet av det første året, dekker vi alle risikoene for vår partner for åpningen av vandrerhjemmet. Personen risikerer ingenting bortsett fra din tid. Partnerskaps forhold forhandlet individuelt. Vi kan betale en persons lønn menighet eller en prosentandel av omsetningen, som traktaten.

På eiendommen
Ønsket det skulle være plassert i nærheten av turistruter, har god transport tilgjengelighet. Flott hvis det allerede er en sentral oppvarming. I St. Petersburg, en må ha for å bli plassert i nærheten av T-banen. Mitt personlige valg - i midten av rommet, men i en rolig sidegate. Vi fant en investor som er villig til å investere i utvikling av vårt nettverk av vandrerhjem. Nå er vi på jakt etter et hjem eller religiøse bygninger som byen ønsker å betale for riving. Vi er klare til å rekonstruere dem, deretter for å åpne et herberge som ville bringe pengene.

For samarbeid med Hostel "Narnia" og Anna Pulchevoy ta kontakt på nettstedet.