Hvilke dokumenter er nødvendig for salget av landet og hvordan du kan selge det, sammen med huset?

Salg av land tilgjengelig i alle regioner av landet vårt.   For å riktig og raskt ordne alt, er det viktig å ha en idé om hva dette krever. Kjøperen bør vite hvilke dokumenter som er nødvendig for salg av land, for ikke å komme i trøbbel. Først av alt, må selgeren gi kjøperen pass eller om det er en annen person - en attestert fullmakt. Dersom salg av land gjort entreprenør, da, i tillegg til pass av den personen som fortsatt trenger å presentere et sertifikat som bekrefter staten registrering av denne type aktivitet. Så mye for selgerens egen.

På hvilke dokumenter er nødvendig for salg av land

• Matrikkel pass. Du kan selge bare en del av noe som allerede har passert denne type regnskap. Hvis dokumentet ikke er til stede, kan landet ikke gå til eierskapet til kjøperen, altså. Å. En slik transaksjon er begått, t. E. Det er ulovlig. Hvis kjøp og salg av land blir utført sammen med huset, er det nødvendig og Matrikkelverdien pass til strukturen. Det er nyttig å sjekke om byggekrav er oppfylt, dvs. må huset være nærmere enn 3 m fra grensen til sine naboer og andre strukturer (bad eller gårdsbygning) - .. Minst 1 meter bort fra dem.
• Sertifikat, som bekrefter eiendomsretten - dette er den grunnleggende dokument i salg, noe som skal vise selgeren eller hans representant. Dette kan være et dokument utstedt tidligere - den gjerning av gave, salg eller bytte, samt vedtaket av autorisert representant for området i løsøre.
• Hjelp at ingen restanser i betaling av skatter for landet, og hvis landet er solgt med huset, så en annen, og fravær av etterskuddsvis av offentlige tjenester og avgifter for bygningene.
• Hjelp formen nummer 9 (salg av tomt med huset) - et utdrag fra huset register - alt er registrert i dette huset. Inkludert de som er midlertidig ikke bor her (hæren, straffen servering steder, og D. osv.).
• Uttalelse av alle registrerte i dette huset til å samtykke til salg av salget av landet sammen med boliger. Dette utsagnet betyr at de har plikt til å melde seg på en bestemt tidsramme spesifisert i kontrakten avtale.
• Utdrag fra Unified Aa-registeret. Det viser seg at tomten og huset er heller ikke stilt eller i varetekt og det er ingen heftelser.

Det er tider når huset er solgt, hvor matrikkelverdi pass der, og landet som den er bygget, er det ingen slike dokument. Da jorden beveger seg fortsatt i eierskapet av kjøperen. Denne posisjonen er registrert i Land Code.

Hvis landet er leaset

Land i leie, også kan bli solgt, men bare hvis du er en utleier og en site - din eiendom. Men du må gi beskjed til kjøperen av leieavtalen. Hvilke dokumenter er nødvendig for salg av land i et slikt tilfelle? For pakken av dokumenter som er nevnt ovenfor er fortsatt lagt til en leieavtale. Selgeren (utleier) gir kopien, og den andre er den personen som leier landet. Bare vi må huske på at hvis en slik transaksjon og overføring av rettigheter til eiendommen leieavtale inngått tidligere, ikke stopper og fortsetter å handle før fristen. Derfor får kjøperen eierskap av land med heftelser og betingelsene i kontrakten kan ikke si opp din egen. Ifølge loven i landet selger må informere kjøperen av kontrakten, eller på annen måte, kan kjøperen kreve kansellering av transaksjonen og be om erstatning for skader. Men hvis du er en leietaker, så følger det at eiendomsretten i dette landet ikke har og ikke kan selge det. Hvilke dokumenter er nødvendig for salg av land, nå vet du. Deres autentisitet må sjekkes nøye.

land kategori

En viktig detalj når du kjøper Land er sin kategori. Ikke av noen strekning av huset kan bygges. Det er viktig å finne ut er om å kjøpe en tomt i området av såkalte fremmedgjøring, ikke gå dit neste lenke eller makt og om området er i buffersonen reservoarer, motorveier og så videre. N. Det er bedre å kjøpe og salg gjennomføres i det reviderte etater, eller for å gjøre dem i nærvær av en advokat.