Eiendom skattereformen og eiendomsskatt

I øyeblikket diskusjonen er spørsmålet om hvordan man skal beregne eiendomsskatt. Prosedyren for betaling av skatt på eiendommen er et karakteristisk trekk som gjør at den skiller seg ut fra de andre utbetalinger til budsjettet. Denne forskjellen er vist i mismatch objekt skatt og betaling kilde.

Derfor, i henhold til gjeldende lovgivning gjenstand for beskatning fungerer restverdi av bygninger og anlegg av bedriften, men eiendomsskatten er betalt fra overskudd opptjent av selskapet i løpet av rapporteringsperioden. Dette fører faktisk til det faktum at for noen bedrifter med høy avkastning, betale skatt på fast eiendom er ikke en trussel å være (bli) et tap. Å ha med en stor mengde av dyre bygninger, en forretningsenhet tjent nok inntekt til å betale av betalingen av denne og en annen kostnad og betale skatt på fast eiendom er å bli (forbli) ulønnsom. Dette er manifestert negative virkningen av eiendomsskatt på resultatmarginen, som er gjenstand for ledelse etter betaling. Noen ganger er det en faktor i tapsbringende foretak.

Ved en konstant verdi av overskuddet av rapporteringsperioden, har en større innvirkning på parametrene av overskuddet som fortsatt er en endring i verdien av eiendomsskatten enn inntektsskatt. Verdien av inntektsskatt avhenger resultatet av rapporteringsperioden. Siden i dette tilfellet er det konstant, da verdien av denne skatten vil ikke endre seg, og derfor påvirke resultatet rester til disposisjon. I dette tilfellet, er det tilrådelig å bruke en enkelt skatt på fast eiendom. I tilfelle av økende restverdien av objektet verdien av eiendomsskatten øker, det vil si, danner den en ny skatt på fast eiendom som vil redusere størrelsen på de resterende overskudd. På bakgrunn av det ovenstående, for å forbedre eiendomsskatt er foreslått for å erstatte den eksisterende, en fundamentalt ny metode for beregning av fast eiendom skatt, som innebærer bruk av et system av fleksible avgiftssatsene. Den er basert på prinsippet om overskudd og tilstrekkelighet for rapporteringsperioden.

I praksis er det tilrådelig å redusere eiendomsskatt rente og en forstørrelse på restverdi i forhold til resultatet av rapporteringsperioden. Denne faktoren vil påvirke avskrivninger av fast eiendom. Men vi må huske på at metoden for akselerert avskrivninger i de første årene av økende avskrivninger og dermed produksjonskostnader. Ulønnsom organisasjon råd til det ikke kan. For slike organisasjoner bruker produktiv metode er bedre. Dette vil tillate dem å håndtere sine kostnader, spesielt i fravær av en stabil kapasitetsutnyttelse. Ikke-lineær samme metode er mer egnet for lønnsomme foretak, som imidlertid er lite ressurser for utvidelse av anleggsmidler.

Den nye teknikken vil tillate ikke bare for å sikre at den finanspolitiske funksjon av skatt på fast eiendom, men også utfordrende, noe som er spesielt viktig i forhold til implementering av strategier for bærekraftig utvikling og forbedre eksisterende økonomiske strukturen.

økonomisk enhet strategi bør være rettet mot å maksimere verdien av eiendommen. I forbindelse med den tredje verden krise tendenser bør organisasjoner gjennomgå innholdet i avskrivningspolitikk, som i dag regnes som den mest populære lineær måte. Grunnlaget for avskrivning politikk bør være basert på målet med organisasjonen på et bestemt stadium av sin økonomiske aktivitet.