Statens matrikkel registrering - en særskilt registrering Matrikkelverdien registrering av. Lov om statens Matrikkelen

På området regulering av eiendom omsetning er spesielt komplekse problemstillinger av staten Matrikkelen og statlig registrering av fast eiendom. I 2017 innført en rekke endringer i reglene for statens register i elektronisk form, tidspunktet for levering av offentlige tjenester, unngå duplisering av funksjoner. La oss vurdere en ordning med statlig matrikkel registrering.

Eliminere dupliserte funksjoner

Grunnleggende regler, for å regulere staten registrering av fast eiendom i 2017, var følgende lover:

1. På statlig Matrikkelen - Federal Law nummer 221. Det riktige navnet hans - Federal Law "On State Eiendom Matrikkelen".
2. Federal Law № 122, som regulerer prosedyren av statlige registrering av rettigheter til fast eiendom og transaksjoner med dem.

I 2017, både normative handle endret. Dermed vil Federal Law nummer 221 bli henvist til loven "On matrikkelverdi aktiviteter." Siden 2020 Federal Law nummer 122 vil bli ugyldig. Imidlertid vil noen deler av det slutte å fungere siden 2017

Kombinere informasjonsdatabaser

Inntil 2017 var det to registret.

I de første registrerte rettigheter til fast eiendom og transaksjoner med det. Registret er den andre staten Matrikkelen av fast eiendom. Siden 2017, fusjonerte de.

Foreløpig en enhetlig eiendom registret.

autorisert domstol

Registrering og en refleksjon av endringer i opplysningene som er betrodd Matrikkelen kamre og den territoriale oppdeling av den russiske Register - statlige matrikkel registreringsmyndighetene.

De korrigerte forskrifter erstattet med sofistikerte navnene enklere. For eksempel med en innspilling struktur i 2017 kalt "Liket av registrering av rettigheter" (tidligere navn: "Body of rettslige reguleringen av forholdet innen Matrikkelen").

Aksept og levering av dokumenter

Interesserte kan nå sende inn en søknad for Matrikkelen og registrering av rettigheter.

Uavhengig av adressen til objektet staten matrikkel registrering for å registrere kan være i modus for "ett vindu". Det er ikke nødvendig i dette tilfellet å gå til en annen gjenstand i den russiske føderasjonen.

En annen viktig innovasjon - elektronisk eiendommen registret. Søkere kan nå sende inn de nødvendige dokumenter over Internett.

Siden 2017 endret rekkefølgen på levering av ferdige dokumenter. Hun er nå gjort til en adresse når som helst. Dette er først og fremst nyttig for personer med nedsatt funksjonsevne (funksjonshemminger), mødre med store familier og andre mennesker som ikke kan forlate arbeidet for å få papiret i den autoriserte kroppen i person.

vilkår

Lovgivning inneholder en liste over handlinger, det faktum som er underlagt statlig Matrikkelverdien registrering. Denne registreringen:

1. Transaksjoner av kjøp og salg av fast eiendom (inkludert land).
2. Eiendeler som ikke tidligere er registrert i registeret.
3. Konstruert ubevegelig objekt.

Fra 2017 til å redusere varigheten av registrering av eiendomsrettigheter og registrering uttalelse. Nåværende tid (i dager) er vist i tabellen.

effekt	filing personlig	Filing i MFC
registrering rettigheter	7	10
Søknad om registrering	5	7
Samtidig registrering med registrering av rettigheter og	10	12
Registrering av boliglån hus, tomter, næringslokaler, parkeringsplasser	7	7

Når du sender inn dokumenter for statlig Matrikkelverdien registrering av Internett forsinkelser i å skaffe ytterligere redusert.

nyanser

I praksis kan det være tilfeller av vegring i statlig registrering av rettigheter. Som angitt i punkt 2 i del 1 i artikkel 27 i Federal Law "On eiendomsmegling goskadastra" skal oppdragsgiver ta nødvendige tiltak dersom eiendommen ikke tilhører den kategorien av fast eiendom.

Objekter, som er utført matrikkel registrering - denne konstruksjonen, pakker av tomter, bygninger og deler dertil, uferdig konstruksjon, anlegg, parkeringsplasser.

Det skal også sies at hvis papiret ble sendt til den autoriserte hoveddelen før 31. desember, 2016, er hensynet periode bestemt av reglene tidligere i kraft. Den nye prosedyren gjelder for tilfeller av behandling av interessenter etter 1 januar 2017

Basis informasjon om statlige Matrikkelverdien registrering

Registeret inneholder en betydelig mengde informasjon. Ta med følgende informasjon:

1. Type eiendom. Det kan være mye, et rom, en bygning, og så videre.
2. Matrikkelverdien nummer, datoen.
3. Beskrivelse av plasseringen av objektet.
4. Kontonummer tildelt tidligere (inventar, betinget eller matrikkelverdi rekordmange skogen registeret).
5. Matrikkelverdien antall av det opprinnelige objektet, hvorfra den nye egenskapen er dannet. Opprette et objekt kan være assosiert med Mark, seksjon eller andre rettslige skritt med eiendomsmegling.
6. Matrikkelverdien antall parkeringsplasser / lokaler som er i konstruksjonen / bygningen.
7. Dato for fjerning av eiendom fra staten matrikkel registrering. Denne informasjonen er gitt, hvis objektet har opphørt å eksistere. Her dataene indikerer at faktum (base og så videre.).
8. Matrikkelverdi tall annen eiendom, innenfor hvilken et objekt er tatt i betraktning, så vel som jevn eiendom kompleks (eller et selskap som virker som det), hvis den angitte gjenstand er inkludert i komposisjonen.
9. Området. Det er indisert for landet, strukturer, bygninger, parkeringsplasser, bygninger.
10. De viktigste kjennetegn ved den egenskapen som foranlediger utføres staten matrikkelverdi registrering. Dette kan være data for den grad, volum, høyde eller dybde. Hvis objektet tjener konstruksjon, og indikerer den numeriske verdien av denne egenskap.
11. Graden av reell beredskap av objektet, uferdig konstruksjon. Indikatoren er angitt i prosenter.
12. De designede formål fasiliteter / bygninger, som byggingen er ikke fullført.
13. Antall etasjer (i Vol. H. Av jord), hvis de er gitt.
14. Antall gulv på hvilke rom / parkeringsplass.
15. Informasjon om plasseringen av lokalene henvist til felles eiendom, hvis det er i felles eiendom i henhold til føderal lov.
16. Materialet som ytterveggene, hvis regnskaps objekt opptrer bygning.
17. Det året da bygningen / bygging, ferdigstillelse av bygging, ble satt i drift. Det kan tyde på året for ferdigstillelse, dersom formålet med utstedelse av tillatelser for oppføring ikke er lovpålagt.
18. Informasjon om hva rommet, ifølge dokumenter på byutvikling, prosjektet er ment å tjene andre områder eller parkeringsplasser, eller det refererer til den offentlige virksomhet.
19. Registreringsnummer i Aa-registeret personer engasjert i aktiviteter av matrikkelkart ingeniører som utfører arbeid i forhold til eiendom, detaljer om avtaler om gjennomføringen (konklusjonen dato og nummer).
20. Type bolig i henhold til LCD.
21. Eiendomsmegling enheter som inngår i en enkelt kompleks.
22. Informasjon om del av objektet, hvis det er å fullføre byggingen.

I tillegg er en av de grunnleggende informasjon inkluderer matrikkelkart tall:

1. Objekter som inngår i strukturen i selskapet, som fungerer som en eiendom kompleks.
2. Dannet objekt.
3. Eiendommen ligger innenfor grensene av land tildeling.
4. Kvartalet i som objektet er plassert.

mer informasjon

Statens matrikkel registrering av tomter innebærer å gjøre informasjon om:

1. Matrikkelverdi.
2. Vannforekomster, skoger og andre naturlige komplekser, som er innenfor grensene av tildelingen.
3. Kategorier lande.
4. Typer av tillatt bruk. Denne informasjonen er gitt i forbindelse med anlegg / bygninger, som ligger i tildelingen.
5. Faktisk ordning (partiell / komp) innenfor et område med en bestemt modus for anvendelse eller hensikt med kulturell arv. Den angir også restriksjoner hvis de er installert.
6. Faktisk plassering tildeling innenfor verneområdet, skog park, skog, jakt grunnlag.
7. Faktisk finne stedet innenfor grensene av SEZ (spesielle økonomiske sone), TOC (territorium fremme sosial utvikling), spill sonen, ZTR (Territorial Development Zone).
8. Arrangement satt i territoriet i forhold som ble godkjent av landemerket prosjektet.
9. Klimaanlegg.
10. Det er en tvist om plasseringen av grenser.

Under statsgrunn Matrikkelen er også registrert i ett register skal inneholde opplysninger som:

1. Nadel (parseller) er utformet i overensstemmelse med den stilling til dens uttak (uttak eller strukturer plassert på denne) for kommunalt / gosnuzhd.
2. Objektet opprettet fra landet, er statlig eierskap ikke avgrenset.

annen informasjon

Disse inkluderer informasjon:

1. På resultatene av statlig tilsyn av land.
2. plassering av objektet sted (hvis noen).
3. Tildeling av bolig til en bestemt type lokaler spesialisert boliger fasiliteter, leide huset kommersiell eller sosial bruk.
4. Inngåelsen av kontrakten / aksept handling.
5. Oppnevning av konstruksjon, fast eiendom kompleks, bedrifter, bygninger, anlegg.

Generelle registreringsregler

Normative handlinger etablert grunnlag for regnskapsføring.

Statens matrikkel registrering av fast eiendom er utført av:

1. Opprettelse / dannelsen av objektet. I dette tilfellet gjorde uttalelsen på kontoen.
2. Oppsigelse av eksistensen av objektet. I denne situasjonen er det fjernet fra registeret.
3. Endring av de unike egenskapene til den virkelige gjenstand.

Regnskaps handlingene til autoriserte ansatte i opptaks mønstre er gjort på grunnlag av søknaden med vedlegg. Sammensetningen av den sistnevnte er:

1. Kvittering for betaling av gebyr (i tilfelle registrering).
2. Survey planer. Det er nødvendig ikke bare når du registrerer deg, men også registrering av objektet endrer sine unike egenskaper.
3. Dokument som bekrefter endringen av tillatt bruk, land kategori.

For staten Matrikkelverdien registrering av fast eiendom kan være nødvendig og annet papir. For eksempel vil dokumentet til høyre satt på, en fullmakt (hvis representant på vegne av den aktuelle personen).

Lovgivningen inneholder en liste over dokumenter som de kompetente myndigheter ikke kan kreve at søkeren. En slik anmodning skal utføres innenfor rammen av tverretatlig informasjonsutveksling. Gjenvinning av søkeren anses å være urimelig og ulovlig.

påføring

Det kan gjøres via post, personlig eller via Internett i form av et elektronisk dokument.

Uttalelsen skal være sertifisert av underskrift av vedkommende eller hans representant. Han må være attestert, bortsett fra dokumentleverings personlig til autorisert registreringsmyndigheten.

Hvis en person sender et elektronisk dokument, må det være sertifisert av digital signatur.

Uttalelsen gitt i person, må registreres på dagen for den aktuelle regnskapsboken. Autorisert ansatt opptil et minutt som angir tidspunktet for mottak av dokumentet. På søknader festet registreringsnummer og dato for søknaden.

Søkeren bør utstedes en kvittering. Hun er en bekreftet kopi av den registrerte søknaden. Dersom dokumentene ble mottatt i posten, vedkommende vil bli sendt en kvittering person, ba om kvittering. Detaljene er spesifisert i posten boken.

Funksjoner av statlige Matrikkelverdien registrering av objekt skapelse

Utdanning bør anses som fast eiendom:

1. Delen av objektet, som er i sameie. Denne handlingen kan utføres etter bestemmelse av den fraksjon eller etter avtale mellom partene.
2. Tildeling av en del av eiendommen til felles eierskap.
3. Ved å kombinere gjenstander eller å forandre deres egenskaper. Denne virkning er mulig, hvis man objekt blir dannet, eller endre egenskapene til den innledende del av bekostning av hverandre på grunnlag av eksisterende deler av eiendommen (kantlinjen, område osv.).

Når seksjonen for matrikkelverdi registrering av vedkommende gir nødvendig søknad med vedlegg i ett eksemplar. Registrering av alle objekter samtidig.

Ved tildeling av en andel av en sammenslåing av flere objekter vedkommende gir søknaden om registrering med objektet blir opprettet og andre nødvendige dokumenter.

Endringer i det opprinnelige objektet er også gjenstand for registrering. I noen tilfeller, muligheten for å fjerne dem fra registeret. Disse handlingene blir utført innenfor rammen av informasjonsutveksling i samsvar med dokumentasjon mottatt av strukturen i opptak og bekreftelse av staten registrering av rettigheter til objekter som er opprettet som følge av konverteringen.

Påfør en regnskapsmessig endring eller fjerning av eiendom i registeret er ikke nødvendig.

Den midlertidige natur informasjon

Informasjonen som er registrert i lageret til det registrerte objektet som genereres ved konverteringen, er midlertidig. De slutter å være dato for registrering av rettigheter til slik eiendom.

Hvis datoen for registrering av fast eiendom var et år (eller to år - for landet), og staten registrering av rettigheter er det ikke utført, er informasjonen annullert og ekskludert fra goskadastra.

Fjerning fra registeret

Hvis informasjonen på nettstedet ble inkludert i beholdningen, er deres avbestillings kun tillatt dersom tildelingen er konvertible eiendom.

Fjerning fra registeret er laget uten søknaden i henhold til dokumentene innhentet av den kompetente myndighet innenfor rammen av kommunikasjon og bekrefter staten registrering av rettigheter til objekter som er opprettet som følge av konverteringen.

Disse handlingene er utført innen 3 virkedager. Beregning av perioden gjennomføres etter mottak av dokumentene.

Endre område eller beskrive stedet

Hensyntatt disse dataene er tillatt på grunn av reguleringsegenskaper språk grensene for posisjonsinformasjon som ikke er i samsvar med kravene.

Når du tar i betraktning grensene av raffinement hadde representerer grensen for den andre delen, endrer og i naboobjektinformasjon. Imidlertid bør deres plassering avtales med interesserte parter, dersom følgende matrikkelkart arbeider med sikte på å utarbeide dokumentasjon vedlegges søknaden om å endre registeret.