Har balkong til leiligheten området? Terrasse til det totale arealet av leiligheten av BTI

Ofte før eierne av leilighetene er det et spørsmål - enten de er direkte eiere av sine egne uteplass og balkonger ligge enten balkong området er inkludert i området av leiligheten? For folk flest, en loggia - en plass hvor du kan lagre gamle ting: barnas sleder, ski, tomme bokser og bærbare PCer med abstracts ganger trening. Men da han kom hjem en dag, du plutselig oppdager at balkongen er ikke bare innenfra, men også fra gaten side.

Har balkong er inkludert i stue

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: I henhold til den informasjonen avklipt 2.08.01-89 (vedlegg nummer 1) "Bygging av bygninger" slike definisjoner som "balkong", "balkong", "veranda" og dannet anleggsvirksomhet, begrepene "Glass loggia", "lysthus" og " veranda", har følgende betydning:

• Integrerte eller festes til en separat leilighet tok glasert rom uten oppvarming, ingen strøm forbundet med den tilstøtende rom og har begrensede muligheter i dybden, en veranda.

• Integrert i flere bolighus, har en begrenset dybde i forbindelse med tilstøtende bad tilkoblingsrommet er en loggia (glassert eller ikke).

• Balkong (glassert eller ikke), er like loggia - er et element av en leilighet høyhus med de fastlagte grenser for dybden forbundet med elektrisitet med naborommet.

Hva bør jeg vurdere når du kjøper et hjem

Ved å signere en investeringsavtale om kjøp av eiendom med utbygger, kunder er ofte interessert i problemet med beregning av verdien av transaksjonen størrelse. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Inkludert mange er opptatt av om balkong området er inkludert i området av leiligheten og om det vil bli utstyrt med beregning av kostnadene for verktøy? Hvis vi ser på spørsmålet fra den russiske lovgivningen, er oppførselen til utviklere som bruker den faktiske opptakene av balkonger / uteplass / terrasser i beregningen av kostnadene for boliger, upassende, som denne indikatoren beregnes ved hjelp av reduksjonsfaktorer.

Gjør balkong inkludert i det totale arealet av leiligheten

Idé om du ønsker å ta hensyn til opptakene balkonger obschekvartirnoy området i ulike dokumenter forskjellige. Denne forvirringen skyldes det faktum at byggingen av boligblokker er regulert av kravene i klipp nummer 31/1/2003 og funksjonelle byggeforskrifter. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Dette dokumentet fastsetter at beregningen av området er i samsvar med regler fastsatt av Instruksjon på å gjennomføre regnskaps av bolig fond i Russland, som ble vedtatt 04.08.1998 Ordrenummer 37 Minzemstroya.

Har balkong med i området av leiligheten

I samsvar med artikkel lovgivning totale arealet av leiligheten er totalt opptak av alle områder uten unntak, lokaler som tilhører henne. Ved beregning av samlet areal på totalt registrert like hjelpe rommene tilfredsstiller leietakernes behov.

Flere år siden, balkonger og søyleganger anses ikke som sådan på boligrett. Det vil si, de er ikke regnet blant antall ekstra rom som er nødvendige for rekreasjon og hverdagen. Fra hva vi kan konkludere med at ved beregning av verdien av boligen blir de ikke tatt hensyn til. Hva er inkludert i det totale arealet av leiligheten i dag?

Housing Code etter hvert gjort noen endringer. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Som et resultat, i øyeblikket kostnaden av leiligheten er beregnet å ta hensyn til området og balkonger og søyleganger. Følgelig er disse parameterne også tatt hensyn til i det felles område av leiligheten. Dette faktum nødvendigvis trenger å vite når du kjøper / selger eller omregistrering av boligeiendommer. Når vyschityvanii endelige total opptakene eksistensen av balkonger / uteplass / terrasser fører til en økning i eiendomsprisene, som det er beregnet for hver kvadratmeter.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. For boligrom på tnosyatsya alle rom, egnet for å leve.

• soverom,

• rom;

• kontorer.

Tilleggs:

• lagerrom,

• spisestue-kjøkken;

• balkonger,

• søyleganger.

En betydelig rolle spilles av design plass. Det inkluderer lodzhiy parametere (koeffisient er 0,5) og skala balkong (faktor 0,3). Slike tilleggstjenester inkludert i det totale arealet av lokalene og tatt hensyn til i byggingen av bygningen. Boliglovgivningen inneholder en slik situasjon, som det totale arealet som er fast i tekniske lokaler identitet.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. I teorien terrasse til det totale arealet av leiligheten av BTI, som indikerer service arbeidere i dokumentene skal være som angitt i prosjektet.

Som for oppvarming problemet, det krever en personlig gjennomgang av hvert rom. Når på balkongen eller loggia med batterier installert, og har mulighet til å bruke tid på det under den kalde årstiden, henviser de til den totale oppvarmet areal av leiligheten. Kvittering for betaling data opptakene vil bli inkludert, slik loven gir for betaling for hver kvadratmeter. Ifølge lokal lovgivning uoppvarmet størrelsen på uteplass, er balkonger og terrasser ikke inkludert i det totale arealet, men i praksis er det annerledes. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. De fleste utviklere "s abyvayut" som er inkludert i det totale arealet av leiligheten og beregne kostnadene, ved hjelp av etablerte priser.

Hvordan avgjøre om balkong området er inkludert i total

Den gjennomsnittlige personen tror at kunnskap om hva fasiliteter er obschekvartirnoy området er ikke nødvendig. Men dette er ikke tilfelle, disse dataene påvirke kostnadene av offentlige tjenester og markedsverdien av leiligheten. For å forstå alle nyansene, er det nødvendig å studere jus, som avgjør om balkong området er inkludert i området av leiligheten.

Kapslingen lovgivning er strengt observert at det totale området som skal beregnes uten å ta hensyn til størrelsen av søyle, balkonger og terrasser.

Bygging og prosjektering av hytter og private hus

Hvis du har en intensjon om å kjøpe et privat hjem eller annen eiendom, synes de primære og grunnleggende spørsmål:

• Hva er arealet av huset;

• verdimessig;

• skala.

Fra plassen i første omgang avhenger av prisen på boliger. For å sikre at alle prosesser transaksjonene ble gjennomført uten svindel eller feilfrie, bør du sjekke riktigheten av de utpekte områdene som er angitt i kontrakten for salg på sine egne premisser. Og her trenger kunnskap om loven og reglene for beregning.

Hva var forskjellen mellom bolig og det totale arealet av bolig

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Mange borgere ikke har kunnskap om hvordan du skal gå til balkongen hvis det totale arealet av leiligheten, som aldri før møtt en nødvendighet. De vet ikke hva de kvadratmeter hører til stue, og hva - til totalen. Hvor, for eksempel, har bad og kjøkken? Hvordan man skal håndtere uteplass, balkong eller en stige til split-level rom?

Hva er det stue av leiligheten

Stue - en plass som gjelder direkte for et levende, hverdagsspråk - rommet. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, svaret på spørsmålet om balkongen er inkludert i stuen i leiligheten, om dnoznachen: Nei!

Det viser seg at jo mer i en leilighet eller hus rom, jo høyere rente. Vær imidlertid oppmerksom på at badet er ikke et boareal, som dette rommet er ikke egnet for å leve, bare å bruke. Uten dette rommet ikke kan gjøre, men å leve det er umulig.

Har kjøkken stue? Heller. På denne prisen, bør du være spesielt oppmerksom, som skruppelløse selgere prøve å øke arealet av kjøkken, bad og andre rom leilighet.