Felles eierskap - konseptet og årsakene til forekomst

I henhold til artikkel 209 av Civil Code, eiendomsretten - retten til eierskap, bruk og avhending av sine eiendeler. Loven tillater eieren å gjøre med sin eiendom enhver handling, blant annet på sin fremmedgjøring. Men disse handlingene bør ikke være ulovlig, må ikke krenke grunnloven og andre lover rettighetene til borgere og andre juridiske enheter og enkeltpersoner.

Retten til felles eierskap av eiendom oppstår når eiendommen eies samtidig to eller flere personer. Ganske ofte, enkeltpersoner og juridiske personer erverve en eiendom i fellesskap, er det gunstig økonomisk, eller er et resultat av en sammenfletting av omstendigheter. Som et resultat, blir saken mer presserende, og lovgiver har forpliktet seg til ham en rekke artikler i Civil Code.

Som det følger av lov, felles eiendom kan deles, samt felles.

Del eierskap oppstår når andelen av hvert medlem eiendom fastsettes avtale mellom dem eller ved dom. felles eierskap vises i andre situasjoner.

Civil Code av Russland som eies i fellesskap i artikkel 253. Den slår fast at personer som eier eiendom i felles eierskap, styre og eie og bruke denne egenskapen sammen. Andre gjelder gemytt, besittelse og bruk av eiendom kan være spesifisert i avtalen mellom dem. Artikkelen påpekte at selv om en avtale om å avhende eiendommen består av bare én av eierne av eiendommen, vil det fortsatt behov for å innhente samtykke til en slik transaksjon fra alle de andre deltakerne i felles eiendom. Samtidig, deltakerne har lik rett til å råde over, administrere og bruke sine eksisterende eiendeler. Men loven tillater andre deltakerne i felles eierskap til å kreve anerkjennelse av en slik transaksjon som ugyldig, dersom de bevise at partiet som begikk transaksjonen manglet de nødvendige fullmakter, og den personen som deltakeren har gjort transaksjonen, han visste, eller i det minste burde ha vært klar over dette .

Oftest felles eierskap av eiendom oppstår ektefeller. Hvis det ikke er en ekteskapskontrakt inngått mellom ektefellene, så alle ting, gjenstander og eiendom som mann og kone var i stand til å tilegne seg i løpet av ekteskapet vil bli betraktet som deres felles eiendom. Slik eiendom kan være en rekke rimelige elementer, for eksempel te-sett, og mer verdifulle gjenstander (hvitevarer, møbler, biler). Det bør bli husket som den felles eiendom av ektefellene vil bli kjøpt i fast eiendom status, selv om det ble kjøpt med penger bare den ene ektefellen, som mann og kone fungerer ikke på dette tidspunktet.

Totalt felles eiendom av ektefeller oppstår i tilfelle hvis eiendeler tidligere eid av bare én av ektefellene har blitt kraftig forbedret i status på grunn av vesentlige investeringer, for eksempel reparasjon av leiligheten. Dette utelukker, for felles penger gjort slike forbedringer, eller ektefelle satt i slike forbedringer er pengene fordi gifte alle midler anerkjent felles bortsett mottatt som en gave eller arv.

Slik eiendom felles eiendom av rettens avgjørelse vil bli anerkjent for deres ektefeller, unntatt dersom ekteskapet inngåes ektefellene før rettens avgjørelse vil være for ulik behandling av tilsvarende eiendom.

Husk at eiendomsretten oppstår i bare en av ektefellene på følgende ting, gjenstander, annet løsøre og fast eiendom:

- at han hadde eid før ekteskapet. Hvis dette løsøre, er det ønskelig å ha på sine sjekker og kvitteringer som bekrefter kjøpstidspunktet;

- eiendeler, som ble hentet i ekteskapet som en gave eller arv. Slike gaver er det ønskelig å utstede en notarius, eller, i tilfelle av en tvist om eiendomsretten til disse tingene, vil retten være vanskelig å bevise at de virkelig ble presentert bare til mann eller kone bare;

- eiendom som er gjenstand for personlig bruk, for eksempel en tannbørste. Man må huske at unntaket fra denne regelen vil være smykker og luksusvarer;

- og det siste som skal vurderes tilhører bare den ene ektefellen - en rett til resultatet av intellektuell aktivitet.

Den felles aksjeeierskap mellom ektefeller oppstår når delen eiendom som mann og kone har kjøpt i ekteskapet. Eiendommen er delt inn i aksjer, som i de fleste tilfeller er like. Imidlertid kan retten også gjenkjenne en ektefelle av en stor andel av felles eiendom, enn andre, dersom den mener at det er nødvendig å ta hensyn til interessene til vanlige barn under atten år, igjen å leve sammen med sin første kone. Domstolen, i divisjonen aksjer, kan ta hensyn til interessene til en av ektefellene. Dessuten kan andelen deles ujevnt, basert på vilkårene i ekteskapskontrakten.

Ikke bare mellom mann og kone, men også mellom andre deltakere i felles eierskap mulig deling av eiendom og tildelt aksjer til hver av deltakerne, eller bare en brøkdel av dem. Aksjer i divisjonen vil være like, men forskjellige for seksjons aksjer kan gis ved lov eller avtale inngått mellom partene.