Bør jeg kjøpe en leilighet nå? Er det fornuftig å kjøpe en leilighet i Ukraina eller på Krim?

Er det fornuftig å kjøpe en leilighet? Selvfølgelig er dette spørsmålet alltid relevant, siden besittelse av personens egen stue - er en viktig forutsetning for et lykkelig familieliv.

Spørsmålet om å kjøpe en leilighet nå, er av fundamental betydning for de som vurderer eiendomsmegling som en lønnsom investering. En eller annen måte, men absolutt ikke kan svare på det, fordi i dag er det både plusser og minuser av en slik transaksjon.

Tempoet i byggingen ned, og etterspørselen øker

Det må understrekes at generelt leilighetene i vårt land i løpet av det siste året har falt i pris. Og det er for tiden arbeider med å kjøpe bolig, som ifølge eksperter, er noen tid som kreves for å øke i verdi. Med andre ord, på spørsmålet: "Bør jeg kjøpe nå bolig" bør gis en positiv respons. Hvorfor?

Saken er at i de siste 12 månedene volumet av planlagte byggingen falt med en tredjedel, noe som vil bidra til en økning i etterspørselen etter kvadratmeter.

Devaluering av landets valuta - en positiv faktor for erverv av eiendommen

Det er ingen hemmelighet at de som har spart opp sparepengene sine i amerikansk valuta, var i en fordelaktig posisjon. For dem spørsmålet om å kjøpe et hus nå, klar som et "single day". Alle vet at boligprisene er knyttet til rubelen, og nasjonal valuta er ofte billigere i forhold til dollaren. Selvfølgelig, hvis et par år siden på akkumulering av "grønne" kjøpe en leilighet var litt av en utfordring, men i dag er det mye enklere. Og eksperter sier at dollaren ikke kommer til å få billigere i fremtiden.

Er det fornuftig å kjøpe fast eiendom i store byer

Det bør bemerkes at dagens gunstig å kjøpe bolig i hovedstaden eller i nærheten forsteder.

Spesielt er "New Moskva" vokser raskt økende befolkningsvekst, noe som betyr at ikke langt unna økning i etterspørselen etter leiligheter i disse områdene. Nå kjøpe en ett-, to-roms leiligheter i nye bygninger i Moskva-regionen, er du i stand til å lønnsomt å selge dem et par år senere.

Investering av fast eiendom

Om du kjøper en bolig må nå tenke og de som har en ledig kapital og som ikke vet hvor det kan investeres. Rubel innskudd i dag ikke bringer betydelig fortjeneste, men pengene investert i fast eiendom, er usannsynlig å bli svekket. Bolig leiligheter med godt utbygd infrastruktur er alltid mulig å selge raskt, vel, eller leie - som også vil gi god fortjeneste.

Er det lønnsomt å i dag boliglån

Selvfølgelig, mange bekymret for spørsmålet om å kjøpe nå leilighet i boliglån.

I rettferdighetens navn bør det bemerkes at en betydelig del av bankinstitusjoner begynner nå "kollaps" av boliglån program. Og før rentene på dem har økt siden den russiske sentralbanken hevet renten.

Spesielt Sparebank en stund sluttet å utstede pant i en leilighet og en bil.

I vurderingen av spørsmålet om hva som vil skje med lån for leiligheter, bør fokusere på følgende: "Hva blir etterspørselen etter dem" Noen eksperter mener at gitt dagens situasjon, kan rentene i rubler nå merket på 20%. Naturligvis, i en lignende situasjon som ønsker å formalisere et langsiktig lån vil være noen. Slike tyngende vilkår kan gå dem som er i akutt behov for bedre boforhold. Men de vil prøve å ta opp lån på kortest mulig tid. Alt dette vil føre til en nedgang i etterspørselen etter boliger. Hva vil dette bety? Bare det faktum at leilighetene vil bli billigere.

På samme tid, en annen del av analytikere sa at rubelen kursen vil falle parallelt med reduksjon i kostnadene av olje, som til slutt utløse en "frysing" av boligbygging markedet. Dermed vil forslagene bli mindre, men prisen i rubler vil bli holdt.

Ta ut et boliglån eller ikke ta? Hvis boligprisene vil falle, er risikoen fortsatt mulig. Men hvis de vil fortsette en stund fast, boliglånsmarkedet vil ikke utvikle. En eller annen måte, men ekspertene anbefaler ikke i inneværende år til å inngå en låneavtale for kjøp av bolig, på grunn av eksistensen av alvorlig finansiell risiko. I alle fall sannsynlig innstramming av lån prosessbetingelser for kjøp av fast eiendom av banken.

Trenger jeg å investere i nye bygg

Ganske relevant er spørsmålet om å kjøpe nå leilighet i bygningen? Ifølge de fleste analytikere, vil rubel prisene på nye bygninger går opp. Dette er delvis på grunn av det faktum at mange utviklere og selgere brukes til å sette prisen på fast eiendom i USA og europeiske valutaer. I tillegg prisveksten utløste podorazhaniem byggematerialer og andre tjenester levert av utviklerne. Med andre ord, har den økte varekostnader og byggefirmaer i denne forbindelse ikke ønsker å pådra seg tap. Dermed blir kostnaden av nye bygninger, oppdrag, er i dag kan sammenlignes med de prisene der objektene er implementert under kategorien fritidsboliger.

Høyere priser for leiligheter i det nye huset utløste også en økning i renten på boliglån, som etablerte sentralbanken.

Likevel, etterspørselen etter nybygg reduseres ubetydelig. Mange blir "primær" fordi det står fortsatt billigere enn den kategorien av boliger "b / y." Avtalen om det nye bygget er mer forenklede enn på objektet av annenhåndsmarkedet eiendomsmegling. I tillegg kan beboerne velge sin egen layout av leiligheten, som også er en fordel med å kjøpe objektet kategorien "primær" eiendomsmarkedet.

Så, gjør det fornuftig å kjøpe en leilighet i en ny bygning i 2015? Hvis du har ekstra penger, du ønsker å investere, da, selvfølgelig, ja. Imidlertid bør det gjøres en viktig påminnelse: du trenger for å håndtere bare med pålitelige utviklere eller byggefirmaer som kan gi betydelige bankgarantier.

Er det fornuftig nå å investere i pit

I denne forbindelse vil jeg gjerne advare dem som er interessert i spørsmålet: "Bør jeg kjøpe en leilighet nå i et nybygd hus?" Her er det en stor risiko for at den finansielle kapasiteten til byggefirmaet ikke tillot å fullføre byggingen av et boliganlegg. I alle fall må du ta visse forholdsregler: Sjekk den inngåtte avtalen med utbygger for å sikre samsvar med loven regulerer delt konstruksjon. Også ikke glem at dette dokumentet skal være registrert i statsstrukturer. I tillegg på obligatorisk basis, sørg for at byggherren omdømme inspirerer tillit.

Dette kan gjøres ved hjelp av en rekke informasjonsressurser, gjennomgå og analysere svarene på de menneskene som brukte tjenestene til en utbygger. Og, selvfølgelig, krever et byggefirma kopier av tillatelser for bygging av en eiendom.

hjem kjøpe prospekter i Crimea

I dag er mange russere som viser stor interesse i spørsmålet om å kjøpe en leilighet i dag på Krim. Det synes som etter halvøya var "russisk", eiendom oppkjøp prospekter åpner opp de mest optimistiske. Anlegget området ennå. Men ikke glem at i Krim eiendomsmarkedet i dag krever seriøs investering på den delen av staten. Først av alt må du kvalitativt oppgradere infrastrukturen i regionen, noe som ville gjøre en billigere levering av materialer - bare i dette tilfellet, vil prisen på boliger leiligheter på Krim være akseptabelt. Tiden på halvøya registrert en økning i etterspørselen etter boliger annenhåndsmarkedet kategori. Av spesiell interesse for ham, er russiske forretnings viser, har planer om å åpne et hotell virksomhet. Ved Krim leilighetene er eyeing som representanter for mellomstore bedrifter.

Situasjonen i Ukraina

Selvfølgelig ikke mange russere, noe som ville forstyrre spørsmålet i dag om man skal kjøpe en leilighet akkurat nå i Ukraina. Men det finnes andre. Så ...

Det er ikke den første måneden må innrømme at eiendomsmarkedet i dette landet ikke opplever de beste tider. Salgsvolumet har falt til et minimum, den spente situasjonen og krisen i økonomien har en negativ innvirkning på utviklingen.

Det bør bemerkes at eksperter advart ukrainsk kjøpe boliger i nye bygg, som lokale utviklere er engasjert i sin konstruksjon, som de sier, med sine siste krefter. Som for objektene i kategorien av den sekundære boligmarkedet i dag, mange Kiev beboerne ønsker å selge sine leiligheter til lave priser, fordi "pause" i markedet vil regjere i lang tid. En ledende posisjon når det gjelder salg nå okkupere Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa regionen.

Noen er interessert i spørsmålet: "Bør jeg kjøpe en leilighet akkurat nå i Ukraina» Det bør bemerkes at etterspørselen etter leiligheter i det ukrainske byen falt med nesten tre ganger?. Foreløpig selges i den siste måneden og solgt til bare tre hundre gjenstander. Ifølge analytikere, kjøpe en leilighet i første omgang, de som har sparepenger i utenlandsk valuta. Dermed gir de deg muligheten til å lage en levering av boliger til leie.